موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آ گهی مزایده  (مرحله اول ) در پرونده 0400672شعبه چهارم اجرا  به  موجب   دادنامه  شماره 140303390005476454  شعبه شانزدهم دادگاه حقوقی گرگان    محکوم علیه محمد جمال فرزند علی بابا  محکوم است به مبلغ 2/493/227/680 ریال در حق آقای رضا رایج  کفشگیری و پرداخت 114/493/183 ریال به عنوان نیم عشر دولتی وپرداخت هزینه کارشناسی محکوم و بدهکار می باشد که  ملک تعرفه شده زیر  پس از     توقیف کارشناسی     پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده مراجعه با سایت اعلامی  بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درروز برگزاری مزایده  با مراجعه به سایت  www.setadiran.ir پیشنهادخودرا ارائه نمایند .ضمنا" ملک به صورت  مشاع به فروش می رود   شماره بایگانی شعبه: 0400672   حسب دستور آن مقام محترم قضایی در اجرای قرار کارشناسی در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 485 فرعی از 175 اصلی بخش 2 گرگان، طبق بازدید صورت گرفته و پس از مطالعه پرونده و محتویات آن و اخذ مدارک لازم گزارش ذیل به استحضار می رساند:موارد مورد درخواست مقام قضائی محترم در جهت رعایت ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی:  1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک؟   - بموجب مدارک مشروح در پرونده، بنام خانم نساء تات میرصالحی فرزند عبداله مسبوق به سابقه است.  2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب پیشه یا تجارت یا زراعت یا غیره است؟  - ملک مورد نظر به‌صورت یک مجتمع دو‌طبقه در نشانی گرگان، روستای حیدرآباد، خیابان یاس، کوچه کشاورز واقع گردیده است. ساختمان مذکور دارای سازه اسکلت بنایی - آجری بوده و نمای اصلی آن در طبقه فوقانی از نوع سنگ و در طبقه زیرین از نوع پوشش پودر سیمان اجرا شده است. بام نهایی ساختمان از نوع شیبدار با پوشش ایرانیت و زیرسازی خرپا فلزی می‌باشد.- طبقه همکف شامل یک باب مغازه با کف‌پوش سنگی، بدنه تا ارتفاع یک متر سنگ‌کاری و مابقی گچ‌کاری شده، همچنین دارای پارکینگ و انبار با کف سیمانی و بدنه پوشش پودر سیمان است. طبقه فوقانی به‌صورت یک واحد مسکونی مستقل شامل اتاق‌ها و فضای پذیرایی با کف سرامیک و بدنه و سقف گچ‌کاری شده می‌باشد.  - ملک مذکور دارای انشعابات و امتیازات آب، برق و گاز می‌باشد. - کروکی، تصاویر هوایی (اخذشده از سرویس Google Earth) و مختصات جغرافیایی ( UTM) ملک، در پیوست این گزارش ارائه شده است.3- تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر؟   - ملک مذکور بصورت ششدانگ عرصه و اعیان دارای پلاک 485 فرعی از 175 اصلی بخش دو ثبت گرگان به مساحت 80/8 مترمربع می باشد که طی سند مالکیت با شماره چاپی 242643 مورد ثبت 9375 در صفحه 217 دفتر جلد 66 دفاتر بخش دو حوزه ثبت ملک منطقه یک گرگان بنام خانم نساء تات میرصالحی فرزند عبداله به ثبت رسیده است.4-تعیین اینکه ملک در اجاره است یاخیر و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره؟  - ملک در اجاره نبوده و در اختیار و تصرف مالک می باشد.5- تصریح به اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از آن فروخته می شود؟-  ملک بصورت مفروز می باشد.6- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند  از جمله حق عبور و حق آب و غیره؟  - مدارکی در این خصوص ارائه نگردید. 7- استعلام از شهرداری، دارائی و سائر مراجع در خصوص جرائم و خلافی املاک ؟ - استعلام از شهرداری و یا سائر ارگانهای دولتی جهت جرائم و خلافی و غیره ارائه نگردید.   ارزیابی: ارزش ششدانگ ملک براساس موقعیت، قدمت بنا، ابعاد هندسی عرصه و ساختمان­، شرایط منطقه، کاربری و با در نظرگیری منصوبات و امتیازات و بدون احتساب دیون، تعهدات و بدهی­های احتمالی به ارگانهای ذیربط اعم از شهرداری و غیره جمعاً بمبلغ 17.000.000.000 ریال (یک میلیارد و هفتصد میلیون تومان) اعلام  می­گردد.            1- زمان مزایده :روزشنبه   مورخه 1404/09/29 ساعت 08/00 الی 12/00 ظهر از طریق مراجعه به سایت  www.setadiran.ir اقدام به خرید نمایند . شرایط مزایده 1-مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"به حساب اعلامی در سایت سایت  www.setadiran.ir واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب اعلامی سامانه ستاد نماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.3-طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام  از ملک  مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد .5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد.   مدیر دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری گرگان

شماره پرونده: 140303920001911071