موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش مال غیرمنقول مشاعی   در خصوص پرونده پرونده اجرایی    0304669 ج م 5 حکم به محکومیت خوانده به ایفاء تعهدات قراردادی دایر بر احداث و تکمیل نواقصات و تحویل دو طبقه ساختمان مسکونی  محکوم له: فاطمه بختیاری محکوم علیه: مرتضی علی اصغرپور موضوع لازم الاجرا: الزام به انجام تعهد ، لذا سهم متعلق به خوانده از پلاک ثبتی  شماره 715 فرعی از یک اصلی بخش 10 تبریز واقع در آخمقیه  بلوار امام خمینی  پشت مسجد امیرالمومنین    جنب مرکز سلامت    کوچه 6 متری بهشتی  پلاک 1274  که توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی،و پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ   1404/10/07   روز   یکشنبه        ازساعت 08 الی 12    صبح ازطریق مزایده در بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (سامانه ستاد ) باشماره حراج       3004108528000201      برگزار و به بالاترین قیمت پیشنهادی از طریق سایت  بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پایه کارشناسی  در سایت اعلامی فوق  از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر 30 روز  فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد قیمت پایه  به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.   مشخصات موضوع مزایده : عرصه و اعیان یک باب خانه تحت پلاک ثبتی شماره 715 فرعی از یک اصلی بخش 10 تبریز واقع در آخمقیه  بلوار امام خمینی  پشت مسجد امیرالمومنین  جنب مرکز سلامت  کوچه 6 متری بهشتی پلاک 1274 ، اعلام می دارد که پس از انجام هماهنگی های لازم و عزیمت به محل ملک متنازع فیه ، ضمن انجام بازدید و معمول داشتن معاینات فنی لازم و بررسی همه جانبه در موضوع مذکور ، مبادرت به انجام تحقیقات لازم در رابطه با ارزیابی ارزش املاک و مستغلات در زمان وضع بازدید و بدون اظهار نظر در مسائل ثبتی و شهرداری و ... ، نسبت به ارائه نظریه کارشناسی به شرح ذیل مبادرت می گردد .   استحضاراً اعلام می دارد که شش دانگ عرصه تحت پلاک ثبتی صدرالاشعار با کاربری مسکونی به صورت قطعه شمالی ماشین رو با امکان پارک خودرو در محوطه حیاط مشرف به گذر حد جنوبی و گذر 1.8 متری در حد شرقی دارای عرصه به مساحت 253.5 مترمربع می باشد .   اعیانی های دایر در حال بهره برداری در پلاک ثبتی موصوف در قالب ساختمانی با یک طبقه سازه ای در طبقه همکف با کاربری مسکونی در حد شمالی به متراژ حدود 120 مترمربع و اعیانی های حد جنوبی به صورت یک باب پارکینگ در حد جنوب شرقی در حال بهره برداری به صورت انباری بانضمام یک باب واحد تجاری یک دهنه در حد جنوب غربی در حال بهره برداری به صورت انباری به متراژ حدود 14.5 مترمربع ( حسب اظهارات مغازه به صورت خلاف احداث شده است و مستنداتی در خصوص مجاز بودن ارائه نگردیده است ) با مجموع اعیانی به مساحت حدود 155 مترمربع می باشد که با در نظر گرفتن کمیت وکیفیت مصالح مصرفی در جسم بنا{ساختمان با برخورداری از اسکلت سازه ای بنائی با سقف طاق ضربی با پوشش ایزوگام ، بهره مندی از انشعابات و تاسیسات شهری مستقل ، سیستم گرمایش از نوع آبگرمکن و بخاری ، نصبیات و تزئینات ( کابینت زمینی ، ابزار دیوار و سقف ، کفپوش گچ و موکت ، پنجره آهنی و... ) ، نمای آجرفشاری ساختمان و محوطه حیاط ، کفپوش موزائیکی حیاط ، میزان عمر مفید ساختمان و توجهاً به قسمت های ابنیه احداثی و ... که با در نظر گرفتن موقعیت محل و میزان مرغوبیت ، وسعت قطعه زمین ملک ، مد نظر قراردادن وضعیت خاص و چگونگی استقرار ملک نسبت به مناطق مختلف شهری و منطقه وقوع نسبت به املاک مجاور ، شبکه بندی معابر و خیابانها و میزان بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و با مد نظر قرار دادن سایرجوانب مختلف موثر در رابطه با ارزیابی و مستغلات ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیانی ملک موصوف از دیدگاه کارشناسی بدون اظهار نظر در تعهدات و دیونی که ممکن است داشته باشد و بدون اظهار نظر در مسائل ثبتی و شهرداری در تاریخ تحریر و با وضع موجود محل و براساس یافته های حاصل از اقدام در محل برای مساحت مذکور بدون ملحوظ نظر داشتن سرقفلی واحد تجاری ( در صورتی که مستندات شهرداری در خصوص سرقفلی مغازه ارائه گردد موضوع از قابلیت ارزیابی مجدد برخوردار هست ) جمعاً مبلغ 22.000.000.000 ریال ( بیست و دو میلیارد ریال ) برآورد و اعلام می گردد لهذا ارزش ریالی 2 سهم مشاع از 10 سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی مذکور مجموعاً مبلغ 4.400.000.000 ریال برآورد و اعلام می گردد . که صرفا 2 سهم از 10 عرصه و اعیان پلاک فوق بفروش خواهد رسید و مبلغ 4.400.000.000 ریال قیمت پایه جهت شروع مزایده می باشد. 

شماره پرونده: 140030920004463646