موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0404032 صادره از شعبه 155 دادگاه عمومی حقوقی تهران له فاطمه برزی رمضانی مجرد فرزند حسین با وکالت میر میلاد تقوی شعاعی و علیه حورا اسماعیل زاده فرزند محمد به خواسته دستور فروش ملک مشاع نظر کارشناسی از ملک به پلاک ثبتی به شماره 4476/132918 بخش 7 تهران واقع در : تهران - محله افسریه شمالی - خیابان رحیمی - بلوار نیکو عمل - خیابان دهقان - نرسیده به خیابان سویزی - بین 15 متری 3 و 4 - خیابان 34 - پلاک 64 - طبقه اول بر روی همکف - واحد 5 به این اجرا اعلام گردیده و کارشناس رسمی دادگستری آن را به شرح زیر توصیف و ارزیابی نموده است : ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان با وضعیت خاص طلق به شماره 132918 فرعی از 4476 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 522111 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 حوزه ثبت ملک خاوران تهران به مساحت 47/52 متر مربع واقع در سمت شمالی طبقه یک به انضمام انباری قطعه 2 تفکیکی به مساحت 2/01 متر مربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن و آپارتمان موردنظر در سمت شمالی طبقه اول بر روی همکف یک ساختمان مسکونی 5 طبقه ی 11 واحدی اسکلت فلزی با قدمت حدود 25 سال و فاقد آسانسور و دارای نماهای شمالی و جنوبی سنگ با پنجره های آهنی در موقعیت جنوبی گذر که مشتمل بر طبقه زیرزمین به عنوان مشاعات و پارکینگ و انباری ها و 4 طبقه مسکونی بوده که طبقه همکف 2 واحدی و طبقات اول و دوم و سوم بصورت 3 واحدی می باشند و ساختمان دارای درب ورودی دو لنگه آهنی شیشه خور و درب پارکینگی دو لنگه آهنی شیشه خور فاقد جک و ریموت کنترل دار و درب باز کن تصویری و پوشش کف زیرزمین و حیاط موزائیک و دیوارهای زیرزمین حدوداً تا نیمه سنگ و الباقی اندود سیمان سفید و دیوارهای حیاط تماماً سنگ و کف پله و پاگردها سنگ و دیوار راه پله طبقات حدوداً تا یک متر سنگ و الباقی اندود گچ و رنگ و نرده راه پله نیز آهنی است و آپارتمان موردنظر تخلیه و خالی از سکنه می باشد و جدیداً تعمیر و بازسازی شده که هنوز درب سرویس هایش تهیه و نصب نشده و درب اتاق خوابش که چوبی می باشد از داخل چهارچوب در آمده و فاقد یراق آلات می باشد و آپارتمان موردنظر فاقد پارکینگ و دارای آب و گاز اشتراکی و برق اختصاصی و انباری در طبقه زیرزمین که بصورت یک خوابه با آشپزخانه باز با کابینت ام دی اف از نوع ممبران با اجاق گاز صفحه ای و سینک و شیرآلات و هود کاملاً نو و سرویس های بهداشتی جداگانه حمام (فقط دارای دوش) و توالت ایرانی و روشویی که هر دو کاملاً بازسازی شده و با تجهیزات نو از قبیل شیرآلات و سنگ توالت و فلاش تانک و روشویی می باشد و آپارتمان دارای درب ورودی چوبی با حفاظ آهنی آکاردئونی و پنجره های آهنی با شیشه یک جداره و درب باز کن تصویری و کمد دیواری و سرمایش کولر آبی و گرمایش آبگرمکن گازی و پوشش کف کلاً سرامیک و دیوار سرویس ها و آشپزخانه کاشی و الباقی دیوار و سقف ها اندود گچ و رنگ و نورگیری آپارتمان کلاً از سمت شمال و گذر می باشد و با توجه به مراتب فوق الذکر و با درنظر گرفتن شرایط مکانی و زمانی و وقوع طبقه و تعداد واحدها و قدمت بنا و کیفیت و کمیت آپارتمان و سایر عوامل موثر در قضیه ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان فوق جهت پایه مزایده به مبلغ 28/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد و هشتصد میلیون تومان تعیین و برآورد گردیده که مقرر گردید در روز شنبه مورخ 1404/10/06 از ساعت 8 الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی setadiran.ir سامانه مزایده های قوه قضاییه از طریق مزایده به فروش برسد و مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد و ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت میگردد و مابقی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد و چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط میگردد. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی آدم پیرا

شماره پرونده: 140468920004088958