موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** آگهی مزایده غیرمنقول(مرحله دوم)*** بسمه تعالی - نظربه اینکه درپرونده اجرایی به کلاسه3/0100850اجرایی احکام متمرکزگرگان،وبموجب دادنامه صادره ازشعبه6دادگاه حقوقی گرگان،محکوم علیه؛عرفان جافرفرزندغلامحسین،بپرداخت مبلغ7/893/750/429ریال ( بابت الباقی محکوم به") درحق محکوم له محمود خسروی فرزندمحمدزمان ومبلغ524/687/521ریال بابت نیم عشردولتی درحق دولت محکوم وبدهکارمیباشد،که درراستای اجرای حکم فوق نسبت به تعرفه ملک به پلاک ثبتی به شماره فرعی136اصلی3020بخش ثبتی یک بمساحت73.3مترمربع واقع در؛گرگان-میدان ولیعصر-برج سرمایه،متعلق به ثالث آقای غلامحسین جافر به کد ملی2122120681جهت توقیف ومزایده وفروش به این اجرا اقدام گردیده وملک موصوف پس ازتوقیف ازطریق اداره ثبت اسناد گرگان توسط کارشناس رسمی دادگستری به قیمت ذیل ارزیابی وکارشناسی شده است وپس ازاجرای تشریفات قانونی( کارشناسی وقیمت گذاری ) ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسد،طالبین خرید میتوانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهاد خود را ارائه وتسلیم نمایند. ( ضمنا این اجرا جهت مزایده ملک درراستای ماده51قانون اجرای احکام مدنی"مزایده ملک تا مبلغ بدهی محکوم علیه وبصورت مشاعی"اقدام مینماید.) *** توصیف اجمالی ملک وفق ماده138قانون اجرای احکام مدنی*** 1 - موقعیت ملک : استان گلستان-شهرستان گرگان-میدان ولی عصر-برج سرمایه-طبقه ششم-واحد 64-کدپستی4917644138  2- مشخصات ثبتی ملک : طبق تصویر سند مالکیت ارائه شده به شماره چایی 744120 سری ج سال 1394 ملک شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان با وضعیت خاص طلق به شماره پلاک ثبتی 136 فرعی از 3020 اصلی قطعه 85 تفکیکی مفرور و مجزی شده از 178 فرعی از اصلی مذکور ازبخش یک حوزه ثبت ملک گرگان استان گلستان به مساحت 73.3 مترمربع واقع در طبقه ششم با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن میباشد.طبق تصویر سند ابرازی مالکیت ملک متعلق به آقای غلام حسین جافر میباشد.ضمناً ملک فاقد فضای پارکینگ وانباری میباشد.3 - مشخصات فنی وفیزیکی ساختمانی ملک: ملک یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه ششم مجتمع تجاری-خدماتی 15 طبقه برج سرمایه گرگان با قدمت ساخت 15 ساله با اسکلت فلزی و سقف های کامپوزیت وسقف نهایی مجتمع از نوع تخت بام با نمای کامپوزیت ، شیشه وپنجره های نما دوجداره میباشد.مجتمع تجاری-خدماتی برج سرمایه گرگان در15طبقه شامل 3 طبقه پارکینگ ، 3طبقه تجاری و9 طبقه خدماتی میباشد.مجتمع برج سرمایه درمشاعات دارای 4 پله برقی و2 دستگاه آسانسور ودو ورودی جهت قسمت های تجاری وخدماتی میباشد.آپارتمان دارای فضای های شامل هال ، دواتاق ، یک آبدارخانه وسرویس بهداشتی میباشد پوشش فضای هال ازنوع پارکت ، دیوارهای دارای پوشش تا ارتفاع 80 سانتی متر ازنوع ورق MDF و مابقی کاغذ دیواری شده ، فضای اتاق ها دارای پوشش کف ازجنس پارکت ودیوارهای دارای پوشش ترکیبی ازجنس MDF وکاغذ دیواری وپوشش سقف واحد از نوع سقف کاذب طرح دارکناف با لامپهای هالوژن دارمیباشد.فضای آبدارخانه وسرویس بهداشتی دارای پوشش کف ازجنس کاشی ، دیوارها دارای پوشش کاشی کاری شده وسقف آن ازنوع سقف کاذب تایل گچی 60×60 سانتی متر میباشد.درب های ورودی داخلی ازچوبی با چهارچوب فلزی ، واحد دارای امتیازات برق مستقل وآب وگاز مشاع وسیستم سرمایشی وگرمایشی ازنوع موتورخانه وچیلر مرکزی واسپیلت میباشد.درزمان بازدید واحد در حال بهره برداری ودراختیارمالک میباشد. **4- نظریه کارشناسی**: با توجه به بررسیهای بعمل آمده و تحقیقات میدانی درمحل وبا لحاظ فاکتور های موثر درارزیابی ملک ازجمله موقعیت ملک ، مساحت عرصه واعیانی ملک ، قدمت ساخت ، کاربری ملک ، چشم انداز بیرونی ملک به سمت میدان ولیعصر، تزئینات داخلی ملک بوسیله پارکت،ورق MDF وکاغذ دیواری با جمیع عوامل درنظر گرفته شده فوق الذکر ارزش آپارتمان مذکور بصورت تخلیه وبدون لحاظ دیون احتمالی به مبلغ 44.000.000.000 ریال ومعادل (چهل وچهارمیلیارد ریال)تعیین واعلام میگردد. *** زمان ومکان مزایده***1-زمان مزایده:روزچهارشنبه مورخه1404/09/26ساعت08الی12صبح،((2-مکان مزایده:ازطریق سامانه ستاد به ادرس setadiran.ir. www بصورت الکترونیک وغیرحضوری مراجعه ودرمزایده شرکت نمایید.)) ** شرایط مزایده**1-مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده میبایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"(قبل ازشروع جلسه در کارت بانکی اماده داشته باشد )تا به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.3-طالبین خرید میتوانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملکهای  مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود. درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد. 6- درصورت تعطیلی ناگهانی به علت برودت هوا وغیره...مزایده طبق روال عادی ازطریق سامانه ستاد به ادرس setadiran.ir. www بصورت الکترونیک وغیرحضوری برگزار میشود.)

شماره پرونده: 140003920001986867