موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی فروش اموال غیر منقول در جهت اجرای قرار کارشناسی صادره در پرونده به شماره بایگانی 0401898 کارشناس منتخب ضمن مراجعه به دفتر شعبه و مطالعه پرونده و بازدید از محل مورد تعرفه مشروح مشاهدات بررسی‌ها و نظریه کارشناسی خود را به شرح ذیل به استحضار می‌رساند  محکوم له خانم صغری علیمردانی محکوم علیهم خانم‌ها و آقایان گوهرتاج یزدان‌شناسان‌فرد و صدیقه و جواد و مهدی علیمردانی نشانی ملک تهران خیابان جیحون خیابان مرتضوی کوچه خان‌آبادی بن‌بست بروجردی پلاک 3 طبقه اول کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان به این دادگاه/دادسرا تسلیم نماید ارزیابی و تعیین قیمت ملک به پلاک ثبتی  1107 فرعی از 1621 اصلی بخش 10 تهران اسناد و مدارک ابرازی تایید اصالت مدارک ابرازی با مراجع ذی صلاح می باشد به موجب تصویر گواهی پایان‌کار ساختمان به شماره 102086544 مورخ 18/09/1387 ملک به پلاک ثبتی 146 فرعی از 1621 اصلی مساحت زمین طبق سند 93.75 مترمربع و مساحت زمین پس از اصلاحی 80.60 مترمربع و بنای احداث شده یک ساختمان پنج طبقه چهار واحدی (شامل زیرزمین به صورت پارکینگ و انباری همکف و طبقات اول تا سوم به صورت مسکونی هر طبقه یک واحد با زیربنای کل 311.95 مترمربع می‌باشد به موجب تصویر یک برگ سند مالکیت تک برگی ابرازی به شماره سریال 906923 سری ب سال 1403 1.5 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان باستثناء بهای ثمنیه یک دستگاه آپارتمان به شماره 1107 فرعی از 1621 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از 146 فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت (51.5) پنجاه و یک متر و پنجاه دسی‌مترمربع واقع در طبقه یک بانضمام انباری قطعه سه تفکیکی به مساحت (2.36) دو متر و سی و شش دسی‌مترمربع واقع در سمت غرب محوطه مشاعی زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آئین‌نامه اجرایی آن با حدود و مشخصات مطابق سند مالکیت با مستند مالکیت اقاله شماره 27737 تاریخ 24/01/1404 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 1052 شهر تهران استان تهران در تاریخ 05/03/1404 ذیل شناسه یکتا 140420301045012814 به نام خانم صغرا علیمردانی فرزند اکبر ثبت و صادر گردیده است با راهنمایی محکوم له از ملک مورد تعرفه به نشانی فوق الذکر بازدید به عمل آمد که به صورت یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در طبقه اول یک ساختمان پنج طبقه چهار واحدی شامل زیرزمین به صورت پارکینگ و انباری همکف و طبقات اول تا سوم به صورت مسکونی هر طبقه یک واحد می‌باشد ساختمان پنج طبقه موصوف با قدمت حدود 17 سال ساخت دارای اسکلت بتنی نما سنگ فاقد آسانسور و موقعیت شمالی نسبت به گذر می‌باشدآپارتمان مذکور دارای یک اتاق خواب و سالن پذیرایی با پوشش کف سنگ و دیوارها کاغذ دیواری آشپزخانه اوپن با کابینت ام‌دی‌اف حمام و سرویس بهداشتی با پوشش کف سرامیک و دیوارها کاشی درب ورودی و اتاق‌‌ چوبی درب حمام و سرویس بهداشتی یو‌پی‌وی‌سی پنجره‌ها یو‌پی‌وی‌سی کمد دیواری در اتاق خواب سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی انشعابات برق و گاز مجزا و آب مشترک می‌باشد پوشش کف راه‌پله سنگ دیوارها تا ارتفاع حدود 80 سانتی‌متر سنگ و بقیه رنگ و دارای نرده آهنی می‌باشدپوشش کف زیرزمین موزاییک و دیوارها تا ارتفاع حدود 80 سانتی‌متر سنگ و بقیه رنگ می‌باشداین نظریه کارشناسی مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک ابرازی و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده می‌باشد و چنانچه بعد از تحریر این گزارش و تقدیم نظریه مدارک مستندات و اطلاعات دیگری ارائه شود که در نتیجه‌گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع باشد مسئولیتی از این بابت متوجه کارشناس نبوده و در صورت صلاحدید مقام محترم قضائی بایستی در قالب نظریه تکمیلی ارائه گردد با عنایت به مراتب مشروحه فوق و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در موضوع از جمله موقعیت ملک مساحت قدمت و کیفیت آن و شرایط حاکم بر بازار مسکن و نیز بررسی‌ها و تحقیقات میدانی انجام گرفته ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه بانضمام یکباب انباری با مشخصات موصوف بدون در نظر گرفتن دیون مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی و به صورت تخلیه و بلا معارض بودن و قابل انتقال بودن سند در دفتر اسناد رسمی و بدون در نظر گرفتن مسایل ثبتی همانند مصادره‌ای بودن و غیره به مبلغ 31/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و یکصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می‌گردد  ومقرر است راس 8 لغایت ساعت  12 صبح  به مورخه 06  / 10  / 1404 با ورود به سایت www.setadiran.ir  از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی 31/000/000/000 ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  on Line  از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند       

شماره پرونده: 140468920002186562