موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0104165 صادره از شعبه 148 دادگاه عمومی حقوقی تهران له رسول توحیدی فرد فرزند حسین با وکالت احمد طاهر موسوی و علیه امین اله گودرزی فرزند شمس اله که آقای امین اله گودرزی به پرداخت مبلغ 9/214/400/000 ریال بابت اصل خواسته و هزینه کارشناسی تا تاریخ 1404/09/10 در حق محکوم له رسول توحیدی فرد و همچنین مبلغ 2/745/984/500 ریال بابت نیم عشر دولتی و مابقی هزینه دادرسی در حق دولت محکوم گردیده است و به همین منظور شخص ثالثی به نام احمدرضا گودرزی ملکی به پلاک ثبتی به شماره 4476/518188 بخش 7 تهران واقع در : تهران - محله افسریه - جنوبی بلوار خاتم الانبیاء - بین کوچه های شهید علی اوسط صحت (پنجم) و شهید علی اصغر باقری(ششم) - پلاک 186 - طبقه زیرزمین - رستوران سنتی نخلستون را در اجرای تبصره ماده 34 قانون اجرای احکام مدنی برای فروش و استیفای محکوم به به این اجرا معرفی نموده است که پس از توقیف و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری آن را به شرح زیر توصیف و ارزیابی نموده است : ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان اداری وضعیت خاص طلق به شماره 518188 فرعی از 4476 اصلی قطعه 20 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 49052 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 حوزه ثبت ملک خاوران تهران به مساحت 133/50 متر مربع واقع در زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن می باشد و حسب تصویر گواهی تمدید پایان کار ساختمان ابرازی به شماره 152072240 با تاریخ صدور 1384/05/23 صادره از شهرداری منطقه 15 تهران پلاک ثبتی ملک 49052 فرعی از 4476 اصلی قطعه 145 با کد نوسازی 21-41744-9-15 و کاربری زمین مسکونی تراکم 120 شماره پروانه 150006266 تاریخ صدور پروانه 1374/04/14 نوع اسکلت فلزی مساحت زمین طبق سند 144/20 متر مربع مساحت زمین پس از اصلاحی طبقه روی همکف  طبقه زیرزمین دارای کاربرد یک واحد اداری طبقه همکف و نیم طبقه آن شامل دو واحد تجاری و طبقات اول الی هشتم هر یک شامل دو واحد مسکونی و طبقه نهم شامل یک واحد مسکونی و ساختمان در مجموع دارای یک واحد اداری و دو واحد تجاری و 17 واحد مسکونی با مساحت کل زیر بنا 1576/45 متر مربع می باشد و ملک موردنظر یک واحد آپارتمان در طبقه زیرزمین از یک ساختمان دارای کلاً 11 طبقه و اسکلت فلزی و نمای سیمانی و قدمتی در حدود 27 سال می باشد و این ساختمان دارای یک واحد اداری دایر در زیرزمین با تابلوی سرای سنتی نخلستون و دو واحد تجاری دایر در طبقه همکف با تابلو های موبایل فراهانی و بازارچه گوشت و مرغ تعاون و 17 واحد مسکونی در طبقات اول الی نهم که طبقات اول الی هشتم هر یک 2 واحد مسکونی و طبقه نهم 1 واحد مسکونی می باشد و آپارتمان موردنظر دارای کاربری اداری واقع در طبقه زیرزمین و دارای درب ورودی مستقل از نوع کرکره های برقی به عرض حدود 1/30 متر از بلوار خاتم الانبیاء که توسط راه پله ای با عرض حدود 1/30 متر و تعداد 11 پله با کف سنگ و بدنه سرامیک از پیاده رو گذر اصلی به واحد اداری طبقه زیرزمین و دارای یک سالن با کف سرامیک و بدنه سنگ که در بعضی قسمت ها روی سنگ دیوار پوش PVC اجرا شده و دارای ارتفاع مفید حدود 2/12 متر می باشد سالن توسط یک پاراوان به دو قسمت تقسیم شده که بر روی دیوار قسمت کوچکتر تابلوی آقایان و قسمت آبدارخانه با تیغه بندی با نمای آجرنما از سالن جدا شده و آبدارخانه با کف سرامیک و بدنه سرامیک و دارای سینگ ظرفشوئی دولنگه و آبچکان فلزی و دارای دو چشمه سرویس بهداشتی هر یک شامل توالت ایرانی و روشوئی و آپارتمان موردنظر فاقد پنجره و نور مستقیم از فضای بیرون و دارای انشعاب برق و آب اختصاصی و گاز اشتراکی می باشد و سیستم گرمایشی بخاری گازی و سیستم سرمایشی کولر گازی اسپیلت و آبگرمکن مصرفی توسط آبگرمکن گازی تامین می شود و آپارتمان فاقد پارکینگ و انباری و فاقد آسانسور می باشد و با عنایت به موارد مطروحه و با توجه به موقعیت ملک و قدمت ملک و نوع فعالیت کسبی و مساحت و با توجه به شرایط و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و با درنظر گرفتن جمیع جهات و اوضاع و احوالات حاکم بر بازار مسکن و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت ها و محدودیت ها و صرف نظر از کلیه بدهی های مالیاتی و عوارض و وام بانکی و سایر دیون متعلقه به  اشخاص حقیقی و حقوقی و واگذاری های احتمالی و در صورت قابل انتقال بودن ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات به مبلغ 75/000/000/000 ریال معادل هفت میلیارد و پانصد میلیون تومان و با توجه به میزان سهمبری محکوم له از بابت محکوم به به میزان 0/956 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان جهت پایه مزایده به مبلغ 11/960/384/500 ریال (مبلغ 9/214/400/000 ریال بابت اصل خواسته و هزینه کارشناسی و مبلغ 2/745/984/500 ریال بابت نیم عشر دولتی و مابقی هزینه دادرسی) برآورد و تعیین گردیده که مقرر گردیده در روز سه شنبه مورخ 1404/10/09 از ساعت 8 الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی setadiran.ir سامانه مزایده های قوه قضاییه از طریق مزایده به فروش برسد و مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هر کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد و ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت میگردد و مابقی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد و چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط میگردد. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی آدم پیرا

شماره پرونده: 140068920004123471