موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول ( نوبت اول  ) در خصوص پرونده اجرایی به شماره 0401718ج م برله پرویز بهاری علیه: اسماعیل الوان بخواسته مبلغ 25/030/000/000ریال بابت محکوم به و مبلغ 1/251/500/000ریال بابت نیم عشر اجرائی در حق صندوق دولت ، بعلت عدم پرداخت دین پلاک ثبتی متعلق به  محکوم علیه توقیف و از طریق کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی ، بعد از ارزیابی و طی مراحل قانونی در تاریخ 1404/10/01روزدو شنبه  از ساعت8  الی 12قبل از ظهر  از طریق مزایده در بستر اینترنتی سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir بفروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . هزینه های اجرایی و عوارض شهرداری و دارائی مطابق مقررات خواهد بود. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند آدرس مال مورد مزایده : آذربایجان شرقی تبریز -  شهرک ارم منطقه 9 کوی مخابرات بلاک - /96 مال مورد مزایده : نوع و میزان مالکیت : ششدانگ عرصه و اعیان سابق در روی (عرصه موضوع مشخصات ملک پلاک فرعی: 93 از اصلی : 7166 قطعه 93 تفکیکی واقع در بخش ثبتی: 4 منطقه شمال تبریز طبق سند مالکیت فوق الذکر ( بَر روی قطعه زمین عرصه ) به مساحت: 21/177 متر مربع نوع ملک طلق و سه بَرکه در بَره جنوبی مشرف به خیابان اصلی دو دهانه مغازه تجاری و در بره حد غربی مشرف به جنوب قسمتی از یکی از مغازهها و در راستا مشرف به شمال در حد غربی قطعه زمین قسمت همکف پارکینگ واحدهای در حال ساخت با کاربری مسکونی در همکف پارکینگ + 6 طبقه مسکونی روی آن هر طبقه تک واحدی که در زمان بازدید ملاحظه شد سازه دارای تخلفات عدیده ای دارد از جمله کسر پارکینگ و کوچکی فضای محل آسانسور و. ........ جمعاً از شش طبقه چهار طبقه را آقای اسماعیل الوان بفروش رسانده است و تنها 2 طبقه هر یک ششدانگ طبقه اول به مساحت تقریبی 120 متر مربع و طبقه ششم به مساحت تقریبی 100 متر مربع مساحت دقیق با مراجعه به پرونده هویت ساختمان در شهرداری منطقه و یا در پرونده سازمان نظام مهندسی استان قابل ابراز (است هر دو طبقه فوق الذکر اکنون درید ایشان قرار دارد که همگی فقط در مرحله  سقف و ستون بتنی سفتکاری هستند. کل ششدانگ عرصه و اعیان سهم الارث احتمالی بعلاوه مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان برای هر یک از این دو آپارتمان محکوم علیه ( آقای اسماعیل الوان ، در قبال محکوم به و ... ) برای سهمی محکوم له از ششدانگ عرصه و اعیان این آبارتمان ارزیابی کارشناسی ، از دو ملک آپارتمانی مذکور در فعل کنونی و حالت کنونی انجام میشود موقعیت آپارتمان مورد ارزیابی در طبقه یک (1) واقع در مجتمع مسکونی سه بر که با حضور محکوم له دعوی بازدید پیرامونی بعمل آمد موقعیت آپارتمان : آنچه مشاهده و ملاحظه شد بشرح 4 تصویر پیوست، آپارتمان مورد ارزیابی در طبقه اول مجتمع مسکونی تک واحدی در نظر گرفته شده ) جزء از مجتمع مسکونی ساختمانی (همکف + 6 طبقه مسکونی روی آن بعلاوه یک پارکینگ خودروسواری به مساحت 8/1 متر مربع در ورودی به همکف با مالکیت فعلاً ششدانگ درید آقای اسماعیل ،الوان استفاده مشاعی با سایر طبقات از آسانسور و راه پله به طبقات است، اسکلت بتن آرمه در حال ساخت ، ، بقدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات این آپارتمان برابر قانون تملک آپارتمانهای مسکونی با آخرین اصلاحیه ها و ملحقات در آئینامه اجرائی آن بوده به مساحت تقریبی 120 متر مربع با اضافه مساحت ناشی از آمدن بصورت بالکن مسقف به بیرون که با اجرای پنجرههای شیشه ای کاملاً بالکن (تراس اختصاصی به مساحت تقریبی 70 متر مربع) آپارتمان به مساحت 100 ملحق آپارتمان شده است تخلف یا عدم تخلفات در این مرحله از ساخت در نظر کارشناسی نمی.باشد محسوب است بشرح مفاد فوق الذکر بشرح تصاویر ( 1 و 2 3 4 پیوست) آمده است . نظر به کاربری مسکونی وضعیت خاص طبق سند عرصه طلق بشرح مفاد سند مالکیت میباشد ، توجهاً به موقعیت محل و میزان مرغوبیت و وسعت قطعه، حدود اربعه ملک و زمین ساختمان عرصه و اعیان که آپارتمانها نورگیر از 3 طرف ، وضع چگونگی قرار گرفتن موقعیت عرصه و اعیان نسبت به مناطق مختلف شهری و الاخص منطقه وقوع ملک آپارتمانی و مقدار دهانه بریت در حدین (اربعه و تراس پوشش اضافه در طبقه اول داده شده است در صفحه قبل فوق الذکر و توجهاً به شبکه بندی معابر و شوارع موجود و کیفیت استقرار آن در محل نسبت به املاک مجاور بدون در نظر گرفتن آنچه که بصورت تخلفات هزینههای احداث به زیربنا بردن هرگونه ساخت و سازهای مثلاً تراس اختصاصی ...... الف - آپارتمان در اختیار مالک آقای اسماعیل الوان بنا به اظهار آقای پرویز بهاری ) و درید آقای محکوم علیه در زمان بازدید ) است و دارای متعلقات اشتراکات آب و برق و گاز پارکینگ مستقل ( با راه پله و آسانسور مشاعی خواهد شد اینک بشرح آتی در حالت فعل کنونی ارزش آپارتمان  جمعاً پلاک ششدانگ عرصه و اعیان ؛ فوق الذکر، باستحضار میرسد ... - آپارتمان طبقه ششم با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات مطابق قانون تملک آپارتمانها و آئینامه اجرائی آن بمساحت 100 متر مربع از قرار- هر متر مربع 270.000.000 ریال  جمعا بملغ 27/000/000/000ریال ارزیابی میگردد که  از طریق مزایده به فروش خواهد رسید . دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی تبریز - رحیم نژاد  

شماره پرونده: 140430920003746283