موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم                                                      در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه  0000508 مورخ 1402/08/25  صادره از دادگستری شهرستان قم  له سید خادم حسین علوی و علیه زین العابدین احمدی و.... که محکوم علیه به پرداخت مبلغ 45/123/938/796 ریال در حق محکوم له ونیم عشر دولتی محکوم گردیده است ، حسب درخواست وثسقه گذار آقای محمد سعید احمدی نسبت به توقیف  پلاک ثبتی 49208 / 6933 مفروز و مجزی شده از پلاک 33417 فرعی واقع در بخش 2 ثبتی    اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران خیابان مطهری  بین مفتح  و مهرداد  پلاک 200 طبقه  اول   مستندات:1-تصویر سند مالکیت آپارتمان پلاک ثبتی 49208 / 6933 مفروز و مجزی شده از پلاک 33417 فرعی بخش 2 ثبتی با شماره ورقه 434008 سری د  /  94 قطعه 4 تفکیکی به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان از آپارتمان به مساحت 22 / 188 متر مربع واقع در طبقه اول که 25 / 22 متر مربع آن بالکن است با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات که به موجب دستور شماره 140168990005966611 مورخ 12 / 02 / 1401 صادره از شعبه 56 دادگاه عمومی حقوقی (ویژه نیابت) تهران برای مالکیت محمد سعید احمدی مجیدی بازداشت می باشد.2- تصویر صورتمجلس تفکیکی پلاک 33417 / 6933 با شماره 2999 مورخ 9 / 3 / 1363 که بر اساس آن عرصه ملک 67 / 336 متر مربع و دارای 5 طبقه تفکیکی شامل، قطعه اول ششدانگ یکباب مغازه واقع در شمالغربی طبقه همکف به مساحت 50 / 20 متر مربع، قطعه دوم ششدانگ یکباب مغازه واقع در شمال شرقی طبقه همکف به مساحت 50 / 18 متر مربع، قطعه سوم ششدانگ یک دستگاه آپارتمان در طبقه همکف به مساحت 22 / 149 متر مربع، قطعه چهارم ششدانگ یک دستگاه آپارتمان در طبقه دوم به مساحت 22 / 188 متر مربع قطعه پنجم ششدانگ یک دستگاه آپارتمان در طبقه سوم به مساحت 22 / 188 متر مربع.3-تصویر پاسخ استعلام شماره 1964  /  514 مورخ 1 / 2 / 1362 شهرداری منطقه 7 تهران که سال ساخت ساختمان را قبل از سال 1349 اعلام نموده است.مشاهدات : مطابق بازدید انجام شده در کارشناسی 5 نفره : ساختمان مورد نظر با قدمت تقریبی 55 سال و دارای موقعیت اداری و با نمای سنگ و دارای سه طبقه شامل طبقه همکف (شامل دو باب مغازه و یک واحد در پشت مغازه) و دو طبقه تکواحدی مسکونی با دیوار های باربر و طاق ضربی، که وضعیت واحد طبقه اول به شرح ذیل می باشد: کف واحد سنگ، دیوار ها رنگ، دارای سالن و پنج اتاق، دربهای داخلی و ورودی چوبی، پنجره ها فلزی، آبدارخانه با کابینت فلزی، سیستم سرمایش کولر آبی، سیستم گرمایش بخاری گازی، دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد.  نظریه کارشناسی : میزان ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی به مساحت  22 / 188 مترمربع واقع در طبقه اول به پلاک ثبتی 49208 /6933 قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 33417 فرعی از اصلی مذکور، با توجه به مطالب عنوان شده در متن گزارش، قدمت، مصالح به کار رفته، کاربری ، موقعیت محلی، ابعاد و مساحت و به طورکلی جمیع عوامل موثر در ارزیابی و عدم وجود هرگونه منع قانونی جهت نقل و انتقال ملک و بدون در نظر گرفتن دیون و بدهیهای احتمالی، در تاریخ تقدیم نظریه، 90،000،000،000  ریال معادل نه میلیارد تومان ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک  مسکونی و در تصرف  آقای زین العابدین احمدی می باشد  لذا مقرر گردید میزان 1/6520 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی به مبلغ 49/558/943/697 ریال بابت محکوم به و نیم عشر دولتی  روز شنبه  مورخ 1404/09/29  ازساعت8 تا 12  با شماره مزایده 3004106302000122  از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست .

شماره پرونده: 9909982516700040