موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                                          آگهی مزایده اموال غیر منقول بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول اطلاعات راجع به مال مورد مزایده نوبت مزایده : حراج نوبت دوم دلیل برگزاری مزایده: فروش مال جهت تحصیل محکوم به نوع مال غیر منقول :یک قطعه زمین طلق و وقف با مالکیت محمدصالح ملک زاده میزان فروش مال :ششدانگ  اطلاعات راجع به زمان برگزرای و قیمت پایه مزایده : زمان برگزاری مزایده : مورخه1404/10/09 از ساعت 08:00 الی 12:00 شماره مزایده الکترونیکی:03004106689000010 قیمت پایه مزایده:157/533/100/000ریال نام شعبه برگزار کننده مزایده : شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش جره بالاده توضیحات تکمیلی : حسب نیابت واصله از شعبه 4 اجرای احکام مدنی شهرستان شیراز  اجرای احکام شعبه اول  حقوقی دادگـــــاه عمومی جره بالاده  به موجب محتویات پرونده اجرائی  0300730محکوم له بانک صادرات بوکالت علی آروین و سید هادی اوجی  بطرفیت  محکوم علیه محمدصالح ملک زاده فرزند عبدالحسن و به استناد قانون نحوه فروش املاک مشاع و فصل سوم قانون اجرای احکام مدنی راجع به فروش اموال غیر منقول مبادرت به مزایده  اراضی متنازع فیه در ششدانگ یک قطعه زمین با عرصه وقف و طلق ، در شهرستان کازرون، بخش جره و بالاده، شهر بالاده ، بلوار والاشهر ، ابتدای جاده پارکینگ ، سمت راست واقع گردیده توضیحات و اطلاعات کامل در باره مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد./ 1- وضعیت موجود ملک مورد ارزیابی در طبیعت: ملک مورد ارزیابی در طبیعت بصورت یک قطعه زمین تسطیح شده غیر محصور فاقد مستحدثات بمساحت 5666/66 مترمربع بصورت طلق و وقف ( نه سهم از ده سهم بصورت وقفی و یک سهم از ده سهم طلق ) از جمله اراضی محاط در پلاک 42 بخش 7 فارس که برابر نامه شماره 325 مورخ 1404/04/7 شهرداری بالاده دارای کاربری مسکونی و در محدوده شهری بوده و در حریم معابر نمی‌باشد. نقاط utm ملک: ( Y : 3240937  و  A= ( X : 590189 ( Y: 3241011    و  B= (X  : 590233 ( عکس و نقشه پیوست 1 و 2 ) 2-- وضعیت مالکیت زمین مورد ارزیابی  الف : برابر قرارداد اجاره اداری شماره 04/941102311/3/25- 1404/3/25  توسط موقوفه شیخ ابو تراب امام جمعه با تولیت و مدیریت اداره اوقاف و امور خیریه کازرون موازی 9سهم مشاع از ده سهم سهام  معادل 5100 مترمربع از 5666/66 مترمربع ششدانگ یک قطعه زمین از پلاک 42 بخش 7 فارس بمنظور استفاده تجاری ( دکان ) با حق تملک اعیان بمدت 60 ماه از تاریخ 1404/4/1 لغایت 1409/1/2 به آقای محمد صالح ملک زاده اجاره داده شده است. ب : برابر مبایعه‌نامه شماره 68 مورخ 1382/4/7 تنظیمی در بنگاه مشاور املاک عدالت ، توسط آقای کرامت الله گندمکار ششدانگ یک قطعه زمین بمساحت 5250مترمربع با حدود اربعه شمالا به کوه ، جنوبا به جدول آب پل شکسته ، شرقا به زمین خالق گندمکار و غربا به زمین حاج ملک ملک زاده ، را به آقای محمد صالح ملک زاده فروخته شده است. 3- ارزیابی ششدانگ ( طلق و وقف ملک) با عنایت به موقعیت مکانی و جغرافیایی ملک ،میزان مساحت،  نوع و کاربری ملک و با توجه به عرضه و تقاضای بازار، نوسان قیمت املاک و مستغلات در شش ماهه گذشته ، خرید و فروش املاک مشابه و با پرسش از مشاورین املاک محل و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری ارزش ششدانگ زمین مورد ارزیابی اعم از طلق و وقف بشرح ذیل ارزیابی و تقویم می گردد : 1- ارزش مالکیت میزان 566/66 متر مربع از  5666/66 مترمربع ششدانگ زمین بصورت طلق ( ملکی) موازی یک سهم مشاع از ده سهم ششدانگ به صورت طلق معادل مبلغ 19/833/100/000 تقویم و ارزش گذاری می گردد . 2- ارزش حقوق استیجاری مکتسبه مستأجر ( مالکیت منافع با حق احداث اعیان) بمساحت 5100 مترمربع از 5666/66 مترمربع ششدانگ زمین معادل نه سهم مشاع از ده سهم سهام ، به مبلغ یکصد و سی و هفت میلیارد و هفتصد میلیون ( 13/700/000/000 ) در نتیجه ارزش طلق و وقف زمین مورد ارزیابی بمساحت 5666/66 مترمربع ، جمعا به ارزش یکصدو پنجاه و هفت میلیارد و پانصد و سی و سه میلیون و یکصد هزار ریال ( 157/533/100/000 ) معادل پانزده میلیارد و هفتصد و پنجاه و سه میلیون و سیصد و ده هزار تومان از سوی کارشناسان هیئت 5 نفره منتخب ارزیابی گردیده است  مزایده مذکور تنها بصورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir سامانه تدارکات الکترونیکی دولت در قسمت مزایده های /حراج دستگاه های اجرائی تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه برگزار می شود . مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.ضمنا جهت شرکت در فرآیند مزایده واریز 10%مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است . لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مزایده ، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان به استثنای برنده ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف مدت 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر اینصورت 10% اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال می توانند پنج روز از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس شهرستان کازرون بخش جره بالاده شهر بالاده ابتدای بلوار معلم مراجعه نمایند. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. ضمنا هزینه نقل و انتقال به عهده خریدار خواهد بود./ آرش فیروزی - قاضی اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش جره بالاده مریم نامداری -دادورز و  نماینده دادستان اجرای احکام مدنی  دادگاه عمومی بخش جره بالاده  

شماره پرونده: 9609980700400889