موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا پیرو آگهی  140447460000117380  متن آگهی بدینصورت اصلاح میبابد و مزایده وفق مفاد این آگهی اقدام خواهد شد .   آگهی مزایده مال غیر منقول»     در خصوص پرونده  0300453      محکوم له: داود ساکی محکوم علیه: سیده مهدیه سجادی سیدسجاد سجادی  سیدامیرعلی سجادی  آسیه فلاحی    موضوع فروش    مالکیت مشاعی  محکوم علیهم  (  سه سهم مشاع از ده سهم ششدانگ اعیانی بانضمام سه دانگ و نه سیر و هشت مثقال مشاع از ششدانگ عرصه که نسبت به بهای ثمنیه آن گواهی استحقاق بنام خدیجه اسماعیل تبار دوغی کلا صادر گردید  )   در پلاک ثبتی  شماره 6 فرعی از 20 اصلی بخش 11       واقع  در شهرستان بابلسر  در بابلسر  جاده هادی شهر به زرگرشهر   جاده نصرت کلا    روستای ولیکرودپشت  کارخانه شالیکوبی حاج سهراب علیزاده        بشرح آگهی . شرح مال با عنایت به نظریه  کارشناسان  مورخ  1404/05/11    به شرح ذیل میباشد . له: آقای داود ساکی علیهم: سیدسجاد سجادی، سیده‌مهدیه سجادی و غیره، درخصوص ارزیابی ملک ...، به استحضار می‌رساند هیأت کارشناسان منتخب بعد از مطالعه پرونده و در معیت نمایندگان محکو‌‌علیه؛ از محل مورد تعرفه واقع در بابلسر  جاده هادی شهر به زرگرشهر    جاده نصرت کلا    روستای ولیکرودپشت  کارخانه شالیکوبی حاج سهراب علیزاده، بازدید به عمل آوردند که بعد از معاینه محل، ملاحظه تصاویر مدارک ابرازی و بررسی‌های لازم؛ نتیجه به شرح عبارات زیر تقدیم می‌گردد: گزارش کارشناسی: الف: شرح حدود و مشخصات ثبتی: بر اساس سوابق ثبتی، یک قطعه زمین نوع ملک طلق و وقف به شماره پلاک ثبتی 6 فرعی از 20 اصلی واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک بابل استان مازندران به مساحت (1375) یک هزار وسیصد و هفتاد و پنج مترمربع توضیحات ملک به انضمام 3 دانگ و 9 سیر و 8 مثقال مشاع از ششدانگ عرصه که بقیه آن وقف است. به حدود شمالاً: دیواریست بطول 39.20 متر به باقیمانده بیست اصلی، شرقاً: در دو قسمت اول دیواریست بطول 22.60 متر به باقیمانده بیست اصلی دوم دیواریست بطول 8 متر به باقیمانده بیست اصلی، جنوباً: در سه قسمت اول پی است بطول 14 متر به باقیمانده بیست اصلی دوم پی است بطول 5 متر به کوچه احداثی سوم به دیوار بطول 16.10 متر به باقیمانده بیست اصلی، غرباً: دیواریست بطول 49 متر به باقیمانده بیست اصلی. بر اساس استعلام ثبتی ضم پرونده که اعلام می‌دارد:   بازگشت به نامه شماره 140347990021589631 مورخ 15 / 07 / 1403 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 6 فرعی از 20 اصلی بخش 11  به مساحت (1375) یک هزار و سیصد و هفتاد و پنج متر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305810004003660 مورد ثبت شماره 7883 در صفحه 128 دفتر 37 دفاتر بخش یازده بابل حوزه ثبت ملک بابل مالک خانم/آقای سیدجمال سجادی شماره ملی 4988745295 نام پدر سیدحسن مالک سه سهم مشاع از ده سهم عرصه و اعیان متن سهم سه سهم مشاع از ده سهم ششدانگ اعیانی بانضمام سه دانگ و نه سیر و هشت مثقال مشاع از ششدانگ عرصه که نسبت به بهای ثمنیه آن گواهی استحقاق بنام خدیجه اسماعیل تبار دوغی کلا صادر گردید دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 809829 سری الف سال 94 به مبلغ  28.357.732.264  ریال بیست و هشت میلیارد و سیصد و پنجاه و هفت میلیون و هفتصد و سی و دو هزار و دویست و شصت و چهار ریال، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد. با سلام احتراماً بازگشت به نامه شماره 140447990028716091 مورخ 1404/09/01 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 6 فرعی از 20 اصلی بخش 11 ناحیه 00 زراعی-باغ به مساحت (1375) یک هزار و سیصد و هفتاد و پنج متر مربع مازاد اول با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405810004005511 مورد ثبت شماره 7883 در صفحه 128 دفتر 37 دفاتر بخش یازده بابل حوزه ثبت ملک بابل مالک خانم/آقای سیدجمال سجادی شماره ملی 4988745295 نام پدر سیدحسن مالک سه سهم مشاع از ده سهم عرصه و اعیان متن سهم: سه سهم مشاع از ده سهم ششدانگ اعیانی بانضمام سه دانگ و نه سیر و هشت مثقال مشاع از ششدانگ عرصه که نسبت به بهای ثمنیه آن گواهی استحقاق بنام خدیجه اسماعیل تبار دوغی کلا صادر گردید دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 809829 سری الف سال 94، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد.% محدودیت مالکین: محدودیت خانم/آقای سیدجمال سجادی یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140347990021589631 مورخ 1403/07/15 صادره از شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابلسر به مبلغ 28357732264 به نفع . برای مالکیت سیدجمال سجادی .بازداشت می باشد توضیحات : (بابت اصل خواسته ومبلغ 158، 301، 128 ریال بابت هزینه دادرسی ومبلغ 5/000/000 ریال  حق الوکاله وکیل  و نیز خسارت تاخیر تادیه برمبنای نرخ تورم از تاریخ 1397/10/02 تا زمان وصول آن  که تا کنون بر اساس آحرین شاخص اعلامی 49.062.412.398 ریال در حق   داود ساکی و همچنین 5  درصد محکوم به هزینه دیوانی بازداشت گردیده است ) " ب: شرح مشاهدات و مشخصات: ملک مورد تعرفه، قطعه زمینی محصور شده که در عرصه آن؛ ساختمان کارخانه شالیکوبی غیرفعال به مساحت حدوداً 800 مترمربع که به مدت طولانی بلا استفاده رها گردیده است مشاهده می‌گردد که دارای اسکلت فلزی با دیوارهای بلوکی، سقف با خرپای فلزی و لوله‌های فلزی و پوشش ورقهای آزبست سیمانی، کف مفروش از موزائیک، دارای دربهای فلزی دولنگه گاراژی و ماشین رو، نما با رویه سیمانی بوده و به دلیل عدم نگهداری مناسب و تعطیلی آن؛ ساختمان به حالت متروکه درآمده است. یک واحد سرایداری به مساحت حدوداً 70 مترمربع با دیواربلوکی در کنار شالیکوبی وجود دارد که به صورت کلنگی و مخروبه درآمده است. نظریه‌کارشناسی: با توجه به توضیحات فوق و بر اساس موقعیت و ارزش مکانی ملک، وضعیت ‌وکیفیت منطقه‌ای، نحوه ‌استقرار، میزان ‌مساحت، نوع ساخت و لحاظ کلیه عوامل موثر در ارزیابی، ارزش روز کل و تمامیت (ششدانگ) ملک موصوف اعم از عرصه و اعیان و بدون احتساب دیون احتمالی و بازداشتی‌های قبلی و بدون درنظرگرفتن ارزش تجهیزات و ماشین‌آلات موجود در داخل ملک و همچنین بدون لحاظ ارزش مجوزها و پروانه بهره‌برداری کارخانه، مجموعاً به مبلغ 110.000.000.000 ریال (یکصد و ده میلیارد ریال) تعیین می گردد. لذا ارزش قدرالسهم مالکیت محکوم‌علیه از پلاک ثبتی 6 / 20  اصلی بخش 11 ثبتی بابل به میزان مالکیت سه سهم مشاع از ده سهم ششدانگ اعیانی بانضمام سه دانگ و نه سیر و هشت مثقال مشاع از ششدانگ عرصه که نسبت به بهای ثمنیه آن گواهی استحقاق بنام خدیجه اسماعیل‌تباردوغی‌کلا صادر گردید، مجموعاً به مبلغ 28.875.000.000 ریال (بیست و هشت میلیارد و هشتصد و هفتاد و پنج میلیون ریال) به عنوان  بهای پایه مزایده  تعیین می گردد. ** با عنیات به مفاد اجرائیه و جمیع اوراق پرونده کل مالکیت محکوم علیهم به شرح بالا در ملک فوق به فروش خواهد رسید. مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1404.10.06   شنبه   از ساعت8   صبح لغایت 12   به صورت  مزایده الکترونیکی   در  سایت setadiran.ir  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند. طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردد هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر  شعبه یک اجرا احکام مدنی   بابلسر- گرجیان      

شماره پرونده: 9909981291500645