موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده به کلاسه 0400964اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ  404/10/01 ساعت 0800 الی 12:00  در سامانه ستاد از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند. طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادرکننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ ده درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شدو در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصد پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد. توجه: برنده شخصی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده می بایست فی المجلس پرداخت گردد. اموال مزایده شامل       نام ونام خانوادگی صاحب ملک ؟ خانم  مریم اصلی بیگی  فرزند محمد اسمعیل ،  نوع و میزان مالکیت آن 100 سهم مشاع از  5000سهم عرصه و اعیان می باشد .   2--1 محل وقوع ملک؟، تاکستان ،خیایان سید جمالدین ،کوچه ارغوان سوم ،وسط کوچه سمت چپ  ،مختصات جغرافیایی    X=382667          Y=3991746          2-2 - و توصیف اجمالی آن ؟ ملک فوق یک واحد ساختمان یک طبقه که در بهربرداری مسکونی می باشد. که دارای سند عرصه حدود  100 متر مربع  و اعیان آن حدود  70 متر مربع می باشد  . نوع سازه ان مصالح  بنایی  با سقف طاق ضربی  می باشد . و نمای ساختمان از سرامیک کرم رنگ کار شده است . با پنجره ی یو پی وی سی با شیشه دو جداره می باشد . داخل ساختمان دو خواب بوده و دارای اشپزخانه با کابینت ام دی اف و کف سرامیک  و دیوار ها و سقف به صورت سفید کاری شده می باشد و سقف دارای نور مخفی با کناف می باشد  ساختمان مذکور دارای انشعابات یک آب ، یک  برق و یک گاز می باشد . سیستم سرمایش ساختمان  کولر گازی و  سیستم گرمایش بخاری گازی  می باشد.   2-3- و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب پیشه یا تجارت یا زراعت و غیره است ؟محل سکونت می باشد   3- تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا نه ؟. بله ثبت شده است به پلاک ثبتی فرعی 1508 از اصلی یک  حوزه ثبت ملک تاکستان  می باشد .   4- تعیین اینکه ملک در اجاره است و یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره ؟ خیر در اجاره نیست وساختمان در اختیار مالک می باشد که در آن زندگی می کنند .       5- تصریح اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از ان فروخته میشود ؟.ملک به صورت مشاع می باشد سهم مالک 100 سهم مشاع از  5000سهم عرصه و اعیان می باشد  .که به صورت مشاع  قابلیت فروش دارد .   6- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند ؟. با عنایت  به مشاع بودن مالکیت، تمامی شرکاء نسبت به سهم خود در پلاک موصوف ذینفع میباشد .   7- قیمتی که مزایده از آن شروع میشود ؟ ارزش ریالی عرصه و اعیان  ساختمان مذکور با توجه به مشخصات ذکر شده ودر نظرگرفتن جمیع جهات از قبیل ابعاد ، مساحت ، قدمت ، دسترسی ، موقعیت ، شرایط بازار وغیره ، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیگر و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات ، رهن ، دیون و بدهی های قبلی احتمالی و با بت عوارض شهرداری  همچنین نداشتن  منعی برای نقل انتقال ،قیمت ساختمان  فوق به همراه متعلقات و منضمات و سهم از عرصه و اعیان ملک از نظر اینجانب  14/500/000/000ریال معادل یک میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون تومان تعیین  و اعلام می گردد.   8- ارزیابی سهل الفروش بودن وترسیم کروکی و مشخص نمودن اینکه در رهن می باشد یا خیر ؟ویا چنانچه پلاک فوق بازداشتی دارد یا خیر ؟.  ملک سهل البیع نمی باشد .  . .کروکی پیوست گردید . مطابق نامه اداره ثبت  ملک وفوق دارای بازداشت دائم به نفع شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تاکستان می باشد   توضیحات :       نظر به موقعیت قرارگیری ملک در محدوده ساخت و ساز شهر ارزیابی با شرایط حال حاضر بدون احتساب و  در نظر گرفتن تعریض معبر و حرایم احتمالی میباشد .ضمنا در صورت هر گونه مدعی در صورت هر گونه معارض حقیقی حقوقی و خلاف واقع در عدم تعرفه صحیح در جانمایی و محل تعرفه ملک و یا صحت و سقم مستندات ابرازی نظر کارشناسی اصلاح می گردد     مالک  هیچ گونه مدارک شهرداری و تقسیم نامه زمین مشاعی  در هنگام کارشناسی ارائه نداده است .     مساحت عرصه موجود ساختمان  کمتر از مساحت عرصه سندی می باشد .

شماره پرونده: 140422920000020972