موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه1 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه963228له محکوم له: مهین ریخته گر - عباس خوردآزاد - محمد ریخته گر - امیررضا خوردآزاد - زهره ریخته گر - زهرا ریخته گر - امیرنصیر خوردآزاد - مجید ریخته گر - وحید خوردآزاد - ایران نائل محکوم علیه: سیدمحمدرضا بحرانی اصفهانی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد  جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی 54 فرعی از 3921 اصلی بخش 4 ثبت اصفهان به مبلغ پایه 69000000000ریال موضوع مالکیت  که در تصرف استیجاری بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/10/2  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد                                                 بسمه تعالی ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان : موضوع گزارش ارزیابی با سلام     احتراما بازگشت به ابلاغ کارشناسی به شماره 140409100039427240 موضوع پرونده به شماره بایگانی 963228 به تاریخ 9/6/1404 با موضوع ارزیابی ، اینجانبان  کارشناسان منتخب پس از مطالعه پرونده و آگاهی از قرار صادره  به همراه خواهان محترم پرونده از ملک معرفی شده به آدرس اصفهان خیابان هشت بهشت غربی حد فاصل خیابان نشاط و چهار راه ملک بن بست زیبا شماره 5 ساختمان پرستو ، پلاک 94 واقع در طبقه چهارم کد پستی 8154642613  بازدید و پس از  بررسی مدارک  و تحقیقات لازمه نتیجه را  به شرح ذیل تقدیم می نماییم : مشخصات ثبتی ملک : ملک موضوع کارشناسی عبارتست از ششدانگ آپارتمان با کاربری مسکونی به شماره پلاک ثبتی 54 فرعی از 3921 اصلی اصلی مفروز و مجزی از پلاک 69 بخش 2 ثبت دارای سند تک برگ ششدانگ عرصه و اعیان به نام آقای سید محمد رضا بحرانی اصفهانی متصرف ملک :  آپارتمان مذکور در زمان بازدید در تصرف مستاجر می باشد . مشخصات فیزیکی ملک : ملک معرفی شده واحدی از  ساختمانی 4 طبقه با قدمت ساخت بیش از 20 سال به مساحت 129 متر مربع به انضمام 43 متر مربع پیش رفتگی بر روی فضای گذر دارای پارکینگ مسقف به شماره فرعی 61 واقع در طبقه همکف به مساحت 84/14 متر مربع و انباری به شماره فرعی 57 واقع در زیر زمین به مساحت 57/ 4 متر مربع میباشد . قرار کارشناسی : 1- تعیین نشانی دقیق ملک 2 - تعیین اینکه ملک مشاع است یا مفروز گزارش کارشناسی :     با توجه به موارد فوق ، موقعیت محل ، مساحت عرصه و اعیان ، قدمت و نوع بنا ، نوع استفاده مشترکات و امتیازات ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان فوق الذکر در صورت بلامانع بودن فروش و واگذاری و بدون لحاظ نمودن هر گونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی ، دارانی و شهرداری و ... در مجموع به مبلغ  69.000.000.000 ریال (شش میلیارد و نهصد میلیون تومان ) برآورد  و اعلام  می گردد.                                   با کمال احترام - کارشناسان منتخب   احمد رضا احمدی            سید مجتبی موسوی            سیروس سید قلعه جوزدانی     ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی اصفهان با سلام احتراماً در اجرای قرار کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 963228 به تاریخ 31/4/1404 در خصوص ارزیابی ملک معرفی شده در قرار کارشناسی ، یک فقره گزارش کارشناسی جهت استحضار ایفاد میگردد . حسب تعرفه ی دستمزد کارشناسان رسمی دادگستری سال 1402 مصوب ریاست محترم قوه قضائیه ، حق الزحمه کارشناسی انجام شده برای هر کارشناس مبلغ 65.780.000 ریال و برای سه کارشناس مجموعا  197.340.00 ریال بر آورد و به استحضار می رسد . با عنایت به مبلغ تودیع شده مستدعی است دستور فرمائید نسبت به واریز ما به التفاوت آن به حساب کانون کارشناسان رسمی دادگستری اصفهان و ارسال سیستمی فیش هزینه ی کارشناسی برای هیئت منتخب اقدام نمایند . با احترام مجدد ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع غذایی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی )باسلاماحتراماً عطف به ابلاغیه 140409100052156157 مورخ 26/ 07/ 1404 و پیرو گزارش تقدیمی با کد رهگیری 1404220422687035 مورخ 31 / 06/ 1404 موضوع پرونده به شماره بایگانی 963228 به استحضار می رساند به علت سهو قلم (اشکال تایپی) موارد عنوان شده به شرح ذیل اصلاح می گردد.1-پلاک ثبتی موضوع ارزیابی در بخش 4 ثبت اسناد و املاک اصفهان واقع شده است.2-مساحت پارکینگ 14/84 مترمربع صحیح است.3- پیش زدگی واقع در پلاک میزان 4/30 مترمربع صحیح می باشد. با تقدیم احترام هیئت کارشناسیسیروس سید قلعه جوزدانی احمدرضا احمدی سیدمجتبی موسوی  

شماره پرونده: 9409980350101031