موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه3 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0100264له نجمه قانع زاده محکوم علیه: نکیسا قانع زاده  جهت فروش اموال توقیفی  پلاک ثبتی شماره 300 فرعی از 4519 اصلی منهای منافع 25 سال آن که متعلق به خانم نغمه قانع زاده   به مبلغ پایه    108/000/000/000 ریال  موضوع مالکیت  شرکا  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/10/2  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مدنی  شهرستان اصفهان  با سلام احتراماً عطف به ابلاغ کارشناسی 140409100024796355 در پرونده به شماره بایگانی 0100264موضوع ارزیابی ملک 4519/300، اینجانب کارشناس منتخب پس از حضور در دفتر شعبه ، مطالعه پرونده و اطلاع از قرار صادره گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. نشانی ملک: اصفهان ، خیابان سهروردی ، خیابان باغ زیار ، مجتمع مسکونی بهشت ، پلاک 108 ، طبقه دوم ، کد پستی 81777759386 مشخصات ثبتی: محل مورد بازدید ششدانگ یکباب آپارتمان واقع در طبقه دوم تحت پلاک ثبتی 300 فرعی از 4519 اصلی مفروز و مجزی از 67 فرعی از اصلی مذکور قطعه پنج تفکیکی بخش پنج حوزه ثبت اصفهان به مساحت 204.92 مترمربع بانضمام پارکینگ قطعه دو تفکیکی به مساحت 11.50مترمربع واقع در زیرزمین یک و انباری قطعه نه تفکیکی به مساحت 4.07 مترمربع واقع در زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و مشاعات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه های اجرایی آن است. · مطابق تصویر یکبرگ سند مالکیت رسمی ابرازی با شماره ورقه 463519 سری ه سال 99 به نام خانم نجمه قانع زاده فرزند علی اکبر با سهم مالکیت چهار دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به استثناء مالکیت منافع چهار دانگ مشاع از ششدانگ آپارتمان به مدت 25 سال از تاریخ 1397/12/28 است . · مطابق تصویر سند صلح اموال غیر منقول به شماره 18179 مورخ 1397/12/28 تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی 296 اصفهان مالکیت منافع چهاردانگ از منافع ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی به انضمام حقوقات انباری قطعه نه و پارکینگ قطعه دو تفکیکی با قدرالسهم از عرصه مشاعی و مشاعات مربوطه با کلیه توابع و ضمائم و متعلقات شرعیه و عرفیه آن به مدت 25 سال به خانم نغمه قانع زاده فرزند علی اکبر صلح گردیده است. · به استناد مدارک ضم پرونده مالکیت خانم نکیسا قانع زاده فرزند علی اکبر دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مذکور است . سایر مشخصات: اعیان آپارتمان مسکونی واقع در طبقه دوم مجموعه مسکونی 6 طبقه روی پیلوت با اسکلت بتن آرمه ، دیوار آجری ، سقف تیرچه بلوک ، نما سنگ و دارای آسانسور قرار دارد . درب ورودی واحد چوبی ضد سرقف ، کف سرامیک و کفپوش پی وی سی ، بدنه رنگ آمیزی و کاغذ دیواری و دیوارکوب ، آشپزخانه کاشی و سرامیک با کابینت ام دی اف ، سرویس بهداشتی کاشی و سرامیک ، درب های داخلی چوبی ، پنجره ها آلومنیوم با شیشه دوجداره ، سیستم سرمایش کولر آبی ، سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و دارای انشعابات برق و گاز اختصاصی و آب اشتراکی است . نظر کارشناسی : با توجه به مراتب فوق ، موقعیت محلی ، کاربری ، قیمت های عادله روز و مشاهدات صورت پذیرفته ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مذکور با احتساب انشعابات و متعلقات و بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی ، کلیه ادارات و سازمان های دولتی و خصوصی به مبلغ 151.200.000.000 ریال (یکصد و پنجاه و یک میلیارد و دویست میلیون ریال) برآورد و ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مذکور با احتساب انشعابات و متعلقات منهای مالکیت منافع تمامت چهاردانگ از منافع ششدانگ آپارتمان مسکونی مذکور (به مدت 25 سال از تاریخ 1397/12/28)، مبلغ 108.000.000.000 ریال (یکصد و هشت میلیارد ریال) برآورد و اعلام می گردد. با تقدیم احترام          

شماره پرونده: 140009920005699206