موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی اگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب پرونده کلاسه  و دادنامه صادره از شعبه179 دادگاه عمومی تهران بشماره 140468390007898153 مورخ 1404/05/07  ثبت اسناد و املاک منطقه یافت آبادخواهان: افسانه طالعی زارع خوانده: محمدرضا قنبری موضوع لازم الاجرا: : فروش مال مشاعی دایر بر توقیف و فروش اموال توسط کارشناس رسمی دادگستری آدرس: تهران خیابان زمزم  کوچه رحمان اصانلو پلاک 23 شش ششدانگ یک قطعه آپارتمان طلق واقع در سمت جنوب طبقه دوم به مساحت 03 / 45 مترمربع قطعه چهار تفکیکی به پلاک ثبتی 51323 فرعی از سه اصلی مفروز و مجزا شده از 6791 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 12 حوزه ثبت ملک یافت آباد بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است از ساعت 8الی12 مورخ 1404/10/10  از طریق مزایده در سایت www.setadiran.ir از قیمت 23/500/000/000 ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد  مبلغ کارشناسی  در روز مزایده وصول  و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند  با استناد به تصاویر غیرمصدق مدارک ابرازی بدهکار اجرایی، ملک مورد بازداشت یک قطعه زمین که از سمت های شمال و شرق به پلاک های مجاور و از جنوب به گذر با عرض در حدود 6 متری کوچه بن بست کویر و از غرب به گذر با عرض در حدود 8 متری کوچه شهید رحمان اصانلو منتهی می شود که اجمالاً اپارتمان مورد گزارش در ساختمانی با سازه بتنی و نمای سنگ است و با یک دستگاه آسانسور منصوبه و در 6 طبقه شامل طبقه همکف که محل استقرار پارکینگ های واحدهای مسکونی با کفسازی موزاییک و دیوارها از سرامیک و طبقات اول و دوم و سوم و چهارم به صورت دو واحدی و طبقه پنجم به صورت تک واحدی در مجموع نه واحد آپارتمانی می باشد. ساختمان دارای یک درب ورودی نفررو با آیفون تصویری منصوبه و یک درب پارکینگ کرکره ای ریموت دار به محوطه پارکینگ ساختمان همسطح از بر کوچه اصانلو و یک درب پارکینگ آهنی غیر اتوماتیک همسطح از بر کوچه کویر به محوطه حیاط مشاعی مشجر و باغچه کاری شده و با کف موزاییک و دیوارهای حیاط مشاعی پوشش سنگ است. پاگردهای طبقات با نصب فریم فلزی و کف راه پله ها از سنگ و دیوارهای آن به اندازه حدود یک متر از کف پوشیده از سرامیک و بقیه تا سقف از پوشش گچ رنگ آمیزی شده است. آپارتمان مورد گزارش در موعد بازدید از داخل ملک مورد بازداشت تحت تصرف بدهکار اجرایی بود و آپارتمان دارای درب ورودی چوبی با حفاظ آهنی طرح اکاردئونی شامل محوطه نشیمن و پذیرایی دیوارها پوشش گچ رنگ آمیزی شده با کف سرامیک، یک اتاق خواب با کف سرامیک و دیوارها از گچ و رنگ آمیزی شده آشپزخانه اوپن با کفسازی سرامیک و دیوارها سرامیک با کابینت های فلزی و سرویس بهداشتی ایرانی جداگانه در محوطه نشیمن باکفسازی و دیوارهای آن از سرامیک با روشویی منصوبه در آن و حمام جداگانه در محوطه اتاق خواب دیواره و کف از سرامیک و پنجرهای داخلی آپارتمان فریم آهنی پشت بام عایق قیروگونی مفروش با موزاییک و سیستم گرمایشی بخاری گازی و سیستم سرمایشی کولرابی و انشعابات برق و گاز اختصاصی و آب شهری مشترک می باشد. پایان گزارش کارشناس محترم اقای رضا کاشی نظریه کارشناسی با توجه به مراتب فوق و موقعیت محلی، مساحت کیفیت و قدمت ساخت 16 سال ، طبقه و موقعیت وقوع آپارتمان، تعداد واحدها، نقشه و نورگیری و وجود پارکینگ و لحاظ سایر عوامل زمانی و مکانی موثر در قضیه، ارزش کارشناسی ششدانگ آپارتمان معرفی شده به پلاک ثبت 51323 / 3 واقع در بخش 12 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران با مساحت و مشخصات مذکور و جمعیع امتیازات و متعلقات مربوطه (در حدود معاینات انجام شده و مدارک و مستندات ابرازی و فارغ از انتساب یا احراز مالکیت و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هرگونه دیون، بدهی به بانک و یا مانع در تحویل ملک و انتقال سند و فقط جهت شعبه اول اجرای احکام مطهری تهران به شرط تخلیه به تقویم روز 21 / 07 / 1404 به مبلغ 000 / 000 / 500 / 23 ریال (دو میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان) تعیین و اعلام می‌گردد. شرکت گنند کان  میتواننداز ساعت 8الی12 مورخ 1404/10/10  از طریق مزایده در سایت www.setadiran.ir از قیمت 23/500/000/000 ریال نظریه کارشناس شروع میشود شرکت نمایند

شماره پرونده: 140368920004618169