موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0105559 صادره از شعبه 155 دادگاه عمومی حقوقی تهران له زهرا سادات توکلی فرزند سیدمحمد با وکالت زهرا حاجی رحیمی و علیه ابوالفضا قیوری فرزند رضا به خواسته دستور فروش ملک مشاع نظر کارشناسی از ملک به پلاک ثبتی به شماره 4476/528473 بخش 7 تهران واقع در : تهران - افسریه - بین 15 متری اول و اتوبان - خیابان بهمن آبادی(22) - پلاک 239 - واحد سمت غربی - طبقه اول به این اجرا اعلام گردیده و کارشناس رسمی دادگستری آن را به شرح زیر توصیف و ارزیابی نموده است : ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی (طلق) به پلاک ثبتی 528473 فرعی از 4476 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 526341 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 حوزه ثبت ملک خاوران تهران به مساحت 69/26 متر مربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن می باشد و طبق سند رهنی شماره های 16234 و 16235 هر دو مورخ 1395/12/15 دفترخانه شماره 1241 تهران به نفع بانک مسکن شعبه مسعودیه تهران به مدت 144 ماه ثبت شده است و ساختمان با شماره شناسایی 41541039 طبق مندرجات سامانه شهرداری تهران در پهنه  R122 و خارج از حریم های گسل و مترو و خارج از بافت های فرسوده و تاریخی قرار دارد و برای آن به شماره شهرسازی 150028187 پروانه تخریب و نوسازی در 6 طبقه همگی روی زمین به مساحت زیربنای کل 947/88 متر مربع در تاریخ 1392/11/09 توسط شهرداری منطقه 15 تهران صادر شده و در سمت شمال گذر در عرصه ای به مساحت 240 متر مربع با بر 12 متری یک ساختمان 5 طبقه روی همکف  و دارای آسانسور و با قدمت حدود 9 سال و نما عمدتاً از سنگ و همکف به تامین پارکینگ و واحد موردنظر فاقد پارکینگ است و هر یک از 5 طبقه فوقانی دارای دو واحد مسکونی و جمعاً 10 واحدی می باشد و آپارتمان موردنظر در سمت غرب طبقه اول مشتمل بر سالن و دو اتاق با پوشش کف از سرامیک و پوشش دیوارها و سقف اندود گچ و رنگ و آشپزخانه open با کابینت MDF و حمام و سرویس بهداشتی مجزا و آپارتمان دارای انشعابات گاز و برق مستقل و آب مشترک می باشد و واحد موردنظر دارای دسترسی به پاسیوی مشاعی است و با عنایت به مراتب بالا و جهات موثر در امر منجمله مساحت و قدمت و موقعیت و کاربری و شرایط زمانی و مکانی و طبقه وقوع و فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی و صلح حقوق و بازداشتی و معارض و منع نقل و انتقال  و تخلفات ساختمانی احتمالی و صرفنظر از هرگونه بدهی و دیون و تعهدات احتمالی به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض صحت و اصالت اسناد ابرازی ارزش ششدانگ آپارتمان موصوف جهت پایه مزایده به مبلغ 39/500/000/000 ریال معادل سه میلیارد و نهصد و پنجاه میلیون تومان تعیین و برآورد گردیده که مقرر گردید در روز دوشنبه مورخ 1404/10/08 از ساعت 8 الی 12 با مراجعه به سایت setadiran.ir از طریق مزایده به فروش برسد و مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد و ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت میگردد و مابقی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد و چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط میگردد. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی آدم پیرا  

شماره پرونده: 140168920006200616