موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   اگهی مزایده اموال غیرمنقول الکترونیک نوبت دوم  اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان کوهچنار به موجب محتویات پرونده 0300390اجرایی این واحد اجراء محکوم له  عزت اله قنبری فرزند حسن ، غلام قنبری فرزند حسن ، حسین قنبری فرزند حسن ، زهراء قنبری فرزند حسن ، لیلا قنبری فرزند حسن ، کبری قنبری فرزند حسن ، طیبه قنبری فرزند حسن ، به طرفیت روح اله صفرزاده فرزند کرم اله ، زینت صفرزاده فرزند کرم اله ، آرش صفرزاده فرزند کرم اله ، حامد صفرزاده فرزند امان اله ، مصیب صفرزاده فرزند امان اله ، آزیتا صفرزاده فرزند امان اله ، روح انگیز صفرزاده فرزند امان اله ، اسماء صفرزاده فرزند امان اله ، مهشید کوهکن دیزکانی فرزند حسین ، اعظم صفرزاده فرزند کرم اله ، زینب صفرزاده فرزند کرم اله ، فاطمه صفرزاده فرزند امان اله ، عارف صفرزاده فرزند وجیهه اله ، صدراله صفرزاده فرزند کرم اله ، اسداله صفرزاده فرزند کرم اله ، صدیقه کوهکن دیزکانی فرزند حسین ، عابد صفرزاده فرزند وجیهه اله ، جمیله صفرزاده فرزند وجیهه اله ، نسیمه صفرزاده فرزند وجیهه اله ، کلثوم صفرزاده فرزند وجیهه اله ، دلبر محمدی فرزند خداخواست ، نزاکت حسین پور فرزند افراسیاب ، حسین کوهکن دیزکانی فرزند حسن ، حوری کرمی فرزند آزاد ،    باستناد به قانون اجرای احکام مدنی دستور فروش دو قطعه زمین در پلاک 1 و 2  فرعی از 60 اصلی قطعه 3 بخش 7 کازرون مشهور به اردشیری ( جورق کرمی )  میباشد قطعه شماره یک با مختصات (3301006559297 ) به مساحت 13482 متر مربع که در غرب ساختمان دادگستری شهرستان کوه چنار  با حدود اربعه اظهاری ، شمال به حریم جاده کوه چنار  شیراز ، شرقا به خیابان منتهی به مسکن مهر و جنوب به های مسکن مهر و غربا به مسیل منتهی به اراضی ورثه واقع شده و بهره برداری آن در حال حاضر بصورت زراعت دیم میباشد. با توجه به موقعیت قرارگیری این قطعه وعوامل موثر در قیمت گذاری ارزش هر متر مربع از این زمین در حال حاضر 4250000 ( چهار میلیون و دویست و پنجاه هزار ) ریال تعیین که با این اوصاف ارزش کل این قطعه معادل 57298500000 (پنجاه وهفت میلیارد و دویست و  نود و هشت  میلیون و پانصد هزار ) ریال برآورد و اعلام میگردد .قطعه دوم با مختصات (3301115558656 ) که مساحت آن 30060  متر مربع میباشد که در غرب ساختمان مدیریت جهاد کشاورزی واقع شده است و در حال حاضر قسمت اعظم آن بصورت باغ مرکبات مورد بهره برداری میباشد که حدود اربعه آن بنا به اظهار یکی از محکوم لهم شمالا به منازل مسکونی ، شرقا به زمین مرتضی زمانی ، جنوبا به محدوده مرکز خدمات و غربا به اراضی ورثه آزاد اردشیری محدود میباشد .با توجه به عوامل موثر درارزیابی وموقعیت قرارگیری ، ارزش هرمتر مربع آن 7650000 ( هفت میلیون شش و پنجاه هزار ) ریال تعیین که با این اوصاف ارزش کل این قطعه 229959000000 ( دویست و بیست و نه میلیارد و نهصد  و پنجاه و نه میلیون ) ریال محاسبه و اعلام میگردد . با این اوصاف کل ارزش ماترک بجا مانده 287257500000 (دویست وهشتاد وهفت میلیارد و دویست وپنجاه و هفت میلیون و پانصد هزار) ریال محاسبه و اعلام میگردد . با توجه به اینکه وراث حین فوت مورث دو فرزند اناث و سه فرزند ذکور بوده است لذا سهم هرفرزند اناث 35907187500 ( سی وپنج میلیارد و نهصد و هفت میلیون و یکصد و هشتاد و هفت هزار و پانصد ) ریال و سهم هر فرزند ذکور 71814375000 ( هفتاد و یک میلیارد و هشتصد و چهارده میلیون و سیصد و هفتاد و پنج هزار ) ریال تعیین میشود . با توجه به دادنامه صادره مقدار 360 متر مربع از زمین شماره یک توسط فرزندان مر حوم امان اله صفرزاده ( احدی از وراث ) فروخته شده است  که ارزش این قطعه زمین معادل 1530000000 ( یک میلیارد و پانصد و سی میلیون ) ریال میباشد که میبایست مبلغ 1147500000 ( یک میلیارد و یکصد و چهل و هفت میلیون و پانصد هزار ) ریال از سهم وراث مرحوم امان اله صفرزاده کسر شود و به بقیه وراث نسبت به سهمشان اضافه گردد. بنابراین سهم وراث مرحوم امان اله صفرزاده 70666875000 ( هفتاد میلیارد و ششصد و شصت  و شش میلیون و هشتصد و هفتاد و پنج هزار) ریال و سهم بقیه فرزندان ذکور هر کدام  ذکور 72196875000 ( هفتاد و دو میلیارد و یکصد و نود و شش میلیون و هشتصد و هفتاد و پنج هزار ) ریال وسهم هر کدام از فرزندان اناث از ارزش ماترک معادل 36098437500 ( سی و شش میلیارد و نود و هشت میلیون و چهار صد و سی و هفت هزار و پانصد ) ریال تعیین و اعلام میگردد .  و مجوز اولیه برای حفر چاه مورد بحث، طی پروانه شماره 455/24267 مورخ 1358/09/24 بنام آقایان آزاد کرمی و خلیفه صفرزاده صادر شده است. در این مجوز عمق چاه 50 متر ، قطر لوله آبده 4 اینچ و میزان مجاز برداشت آب 12 لیتر در ثانیه با30 هکتار اراضی تحت شرب بوده است. بعد از فوت نامبردگان، در سال 1382 وراث ایشان با ارائه درخواست به اداره منابع آب شهرستان و تنظیم شراکت نامه جدید که مورد موافقت کمیسیون مربوطه قرار گرفته است پروانه چاه مذکور را به نام آقایان امین کرمی به وکالت از وراث مرحوم آزاد کرمی و امان اله صفرزاده به وکالت از وراث مرحوم خلیفه صفرزاده تغییر نام می دهند.   از سال 1389 به بعد عمق چاه با اخذ مجوز کف شکنی ابتدا به 55 و سپس به عمق 65 متر رسیده است. به استناد مندرجات و مدارک موجود در پرونده چاه و آخرین مجوزهای صادره، در حال حاضر چاه مذکور از نوع دهانه گشاد به عمق 65 متر، با کاربری کشاورزی در مختصات 558730   X و 3301160 Y و در منطقه ی ممنوعه  بحرانی از نظر وضعیت منابع آب زیرزمینی واقع گردیده است که با تجهیزات برقی با قدرت مجاز معادل 15 کیلو وات ساعت، لوله آبده 3 اینچ، سطح اراضی تحت شرب 4/5 هکتار و میزان مجاز برداشت آب 3/6 (سه و شش دهم) لیتر در ثانیه (با آخرین تعدیل انجام شده) در حال بهره برداری می باشد. ب)-  برآورد کارشناسی ارزش چاه و منصوبات  : با عنایت به بررسی بعمل آمده، موقعیت حفر چاه، هزینه های حفر، نصب منصوبات و تجهیزات مورد استفاده و ...، ارزش کل چاه و متعلقات با قیمت روز به مبلغ 19/149/000/000 (نوزده میلیارد و صد و چهل ونه میلیون) ریال تعیین و اعلام می گردد. ضمناً با توجه به محاسبه ارزش ذاتی آب در قیمت گذاری اراضی تحت شرب چاه توسط کارشناس محترم رشته کشاورزی، ارزیابی قیمت چاه صرفاً براساس قیمت حفاری، اخذ مجوز و انشعاب، هزینه های خرید و نصب منصوبات و تجهیزات برداشت آب می باشد و ارزش اقتصادی و ذاتی آب در این برآورد لحاظ نشده است. ج)- قرار کارشناسی و خواسته مقام محترم قضایی : نظر به اینکه خواسته مقام محترم قضایی، محاسبه سهم هر کدام از وراث مرحوم خلیفه صفرزاده می باشد. با در نظر گرفتن سهم چهاردانگ ایشان از شش دانگ چاه مذکور، سهم کل وراث ایشان از ارزش چاه به مبلغ 12/766/000/000 (دوازده میلیارد و هفتصد و شصت و شش میلیون) ریال برآورد می گردد که مطابق گواهی حصر وراثت ارائه شده سهم هرکدام از وراث پسر به میزان دو هشتم و معادل 3/191/500/000 (سه میلیارد و صد و نود و یک هزار و پانصد هزار)ریال و سهم هرکدام از فرزندان دختر معادل یک هشتم به مبلغ 1/595/750/000 (یک میلیارد و پانصد و نود و پنج هزار و هفتصدو پنجاه هزار) ریال برآورد و اعلام می گردد./. مبادرت به مزایده اموال مینماید  لذا بدینوسیله به اطلاع عموم می رساند کسانیکه مایل به خرید باشند روز چهارشنبه  مورخ 1404/10/10  ساعت    08:00 الی 12:00 از طریق سامانه الکتورنیک دولت    و قیمت های پیشنهادی خود را ارائه نمایند شخصی که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نماید برنده مزایده خواهد بود کسانیکه تمایل به شرکت در مزایده و خرید ملک را دارند می بایست در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند برنده مزایده باید ده درصد بها را فی المجلس پرداخت نماید و مابقی مبلغ را حداکثر ظرف مدت یک ماه پرداخت نمایید در صورت عدم پرداخت مابقی قیمت ملک  ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط می گردد  و متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده جهت اطلاع بیشتر و در صورت لزوم مشاهد مال مذکور به این واحد مراجعه نمایند.هزینه های نقل و انتقال نیز به عهده خریدار می باشد این آگهی به موجب ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی در سامانه طی نامه شماره  140412460000319117مورخه 1404/09/15منتشر گردیده است.  رئیس واحد اجرای احکام مدنی شهرستان کوه چنار - مسلم سعادت پور

شماره پرونده: 140112920003656606