موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( نوبت اول) در پرونده کلاسه 0300585 اجرای احکام مدنی شفت محکوم له محمد شفیعیان بطرفیت محکوم علیهم 1-بهناز زادمجید و غیره حکم به فروش ملک مشاع فیما بین طرفین به مقدار مساحت 11448/04 متر مربع به شرح نظریه کارشناسی و تقسیم بهای آن بین طرفین به میزان قدرالسهم آنها از بابت اصل خواسته و محکوم علیهم محکوم است پرداخت مبلغ 25/574/000 ریال از بابت هزینه دادرسی و کارشناسی در حق محکوم له محمد شفیعیان با وکالت آقایان سید منصور آقازاده و مجتبی عطائی مقدم فومنی  و همچنین مبلغ 500/000 ریال بابت نیم عشر در حق دولت ، لذا این اجرا قصد دارد اموال تعرفه شده واقع در شفت- روستای دستخط محله چماچای، را به استناد مواد 113 الی 145 قانون اجرای احکام مدنی طی مزایده حضوری بفروش برساند : مشخصات ملک مبحوث عنه: مورد تعرفه ششدانگ یک قطعه زمین که از داخل آن یک رشته راه 8 متری عبور نموده و عملا ملک موردنظر را به به دو قطعه بزرگ و کوچک تقسیم نموده است ، بطوریکه از مجموع مساحت ملک (تقریبا 14090 متر مربع )و به کسر حرایم مربوطه ، قطعه بزرگ در حد غربی جاده مشتمل بر خانه و محوطه و انباری به مساحت تقریبی 7389 متر مربع بانظمام یک پهنه استخر به مساحت تقریبی 982 متر مربع (جمعا به مساحت تقریبی 8371 متر مربع )و قطعه کوچک در حد شرقی جاده به مساحت تقریبی 5849 متر مربع که بصورت باغ مشجر و بخشی نیز بایر مشاهده گردید . برابر مبایعه نامه مورخ 1/4/1392 ابرازی از ناحیه وکیل محترم خواهان ،فروشندگان (وراث یوسف پور )تمامت ششدانگ زمینهای مزروعی و باغ چای ، خانه و محوطه ، صیفی کاری ، استخرها ، نهالستان و دو باب مغازه و غیره را جمعا به مساحت 14090 متر مربع را مشاعا به آقایان بهزاد زاد مجید و محمد شفیعیان (موکل )فروخته و انتقال داده اند . برابر بررسیهای بعمل امده مختصات مکانی برداشتی از گوشه های ملک ، تطبیق آن با مختصات مندرج در نقشه utm  ابرازی خواهان با ملک مورد تعرفه مطابقت دارد . برابر استعلام بعمل امده از بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان شفت به شماره 2478/16 مورخ 14/02/1404 نوع کاربری قطعات و میزان مساحت کاربریها به صراحت در آن ذکر گردیده است . لذا با عنایت به میزان مساحت هر یک از قطعات ، نوع کاربری ،داخل و یا خارج بودن محدوده طرح هادی ذیلا به قیمت گذاری هر یک از قطعات پرداخته میشود . الف -قطعه 53/4812 متر مربع - مسکونی 06/1307 متر مربع از قرار متر مربعی 25000000 ریال ،جمعا به مبلغ 32676500000 ریال - باغ 14/860 متر مربع (داخل طرح )ازقرار متر مربعی 7500000 ریال ، جمعا به مبلغ 6451050000 ریال - حریم راه 8 متری - خارج از طرح 69/1935 از قرار متر مربعی 4200000 ریال ، جمعا به مبلغ 8127798000 ریال جمع ارزش ریالی قطعه الف      47255348000 ریال ب- قطعه 75/1516 متر مربعی : - مسکونی 48/998 متر مربع از قرار مترمربعی 26000000 ریال ، جمعا به مبلغ 25960480000 ریال - باغ (داخل طرح )64/479 متر مربع ، از قرار متر مربعی  8000000 ریال ، جمعا به مبلغ 3357120000 ریال - خارج از طرح 63/98 متر مربع ، از قرار متر مربعی 5000000 ریال ، جمعا به مبلغ 493150000 ریال جمع ارزش ریالی قطعه ب  29810750000 ریال ج-قطعه 02/950 مترمربعی : - مسکونی 28/688 متر مربع ، از قرار متر مربعی 27000000 ریال ، جمعا به مبلغ  18583500000ریال - باغ (داخل طرح )94/157 متر مربع ، از قرار متر مربعی 9000000 ریال ،جمعا به مبلغ 1421460000 ریال - حریم راه 8 متری 8/103 متر مربع جمع ارزش ریالی قطعه ج 20005020000 ریال د-قطعه 39/5849 متر مربعی - مسکونی 86/607 مترمربع از قرار متر مربعی 27000000 ریال جمعا به مبلغ 16412220000 ریال - باغ (داخل طرح )63/1256 متر مربع از قرار متر مربعی 7000000 ریال ، جمعا به مبلغ 8796410000 ریال - حریم راه 8 متری 84/610 - خارج از محدوده طرح 06/3374 متر مربع از قرار متر مربعی 4000000 ریال جمعا به مبلغ 13496240000 ریال جمع ارزش ریالی قطعه د                38704870000 ریال ه- قطعه 63/962 متر مربعی - خارج از محدوده طرح هادی 63/962 متر مربع ، از قرار متر مربعی 5000000 ریال ، جمعا به مبلغ 4813150000 جمع ارزش ریالی قطعه ه    4813150000 ریال جمع کل ارزش ریالی ششدانگ قطعه زمین مورد تعرفه 140/589/138/000 ریال ارزیابی و بفروش میرسد. و ارزش ریالی سه دانگ از ششدانگ 70/294/569/000 ریال برآورد و تقویم میگردد. * مجموع قیمت گذاری و ارزیابی اراضی و املاک مورد تعرفه با احتساب اعیانات ، مستحدثات و امتیازات موجود بوده است . زمان برگزاری مزایده: روز چهارشنبه مورخه 1404/10/03 ساعت 8 الی 12 ظهر مزایده صرفاً از طریق مزایده الکترونیک سایت setadiran.ir برگزار و به فروش می رسد. لذا افرادی که قصد بازدید از مورد مزایده را دارند می توانند در مدت پنج روز مانده به مزایده با هماهنگی این اجرا از مورد مزایده بازدید و در صورت تمایل در مزایده شرکت نمایند قیمت پایه از مبلغ کارشناسی شروع و به شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد دهند واگذار می گردد (که شرکت کنندگان می بایست ده درصد ارزش مزایده را جهت شرکت به حساب واریز نمایند). ضمناً دادورز اجرا می تواند پرداخت بهای اموال را به وعده قرار دهد. حداکثر مهلت مزبور جهت تکمیل وجه از یک ماه تجاوز نخواهد کرد و درصورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد، این آگهی یک نوبت در سامانه جامع الکترونیک مزایدها درج گردیده جهت اطلاعات بیشتر و پیگیری و تحویل اموال به آدرس شفت میدان زبانبر دادگستری شفت  طبقه همکف واحد اجرای احکام مدنی مراجعه نمائید.

شماره پرونده: 140034920002967579