موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول  (شماره مزایده در سامانه ستاد ایران  3004107442000122  ) در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0401175  ، له  مصطفی لطفی    علیه فاطمه ذبیحی  که محکوم اند به پرداخت مبلغ  در حق محکوم له  . باتوجه به  معرفی ملک توسط  محکوم علیه  و  توقیف آن  که موضوع به کارشناس ارجاع گردیده که کارشناس منتخب طی نظریه ابرازی که قطعیت یافته به شرح ذیل ارزیابی نمود:   مال مورد مزایده شامل  22.741  سهم  مشاع از سه دانگ مشاع از ششدانگ واحد آپارتمانی طبقه  چهارم جنوبی به متراژ 235 متر مربع ، واقع در ایزدشهر- امیرآباد- کوچه گلستان 88 - انتهای کوچه سمت چپ- آپارتمان مسکونی پارسیس  ،  دارای مدارک و مستندات شامل  1- صورت‌جلسه تقسیم واحدهای مجتمع پارسیس و تفاهمات و تعهدات دو شریک سرکار خانم فاطمه ذبیحی و خانم فریا کیوان جاوید مورخه 03 / 10 / 1396 . 2- کپی تقسیم نامه آپارتمان مسکونی و انبارها و پارکینگ‌ها در شش‌دانگ یک قطعه زمین به مساحت 1006 متر مربع دارای پلاک 334 فرعی از 1 اصلی بخش ده 3- کپی پروانه ساختمانی به شماره 852 / 9 / 84 مورخه 01 / 02 / 1393 به نام فریا کیوان جاوید و شریک   ساختمان مسکونی مورد نظر به آدرس فوق الذکر با کد مختصات ( 605808 و 4052092 ) با هفت سقف (شش طبقه روی پارکینگ) که در طبقه همکف راه پله آسانسور و انبار و پارکینگ‌ها و فضاهای مشاعی حیاط و در طبقه اول شامل لابی و واحد مسکونی و در طبقه آخر پشت بام و تاسیسات استخر و استخر رو باز و فضای نشیمن غیر مسقف می‌باشد. واحد مورد نظر واحد 4 B که دارای یک عدد انبار و پارکینگ در همکف بوده و در طبقه چهارم ضلع جنوبی آپارتمان مسکونی و دارای سه اتاق ‌خواب و شامل هال و پذیرایی و آشپزخانه و یک فضای تراس که قسمتی مسقف و بخشی غیر مسقف بود و یک سرویس عمومی در کنار درب ورودی که به صورت نیمه کاره که کاشی کاری نشده و سرویس اتاق مستر کاشی کاری شده و سرویس مهمان کاشی کاری نشده است. واحد مورد نظر دارای سرویس عمومی که کاشی ‌کاری نشده و به ‌صورت نیمه‌کاره می‌باشد کف واحد مورد نظر با سیمان پوشش داده شد و پوشش نهایی آن اجرا نشده است و سقف و دیوار با گچ پلیمری پوشش داده ‌شده که قسمتی از پوشش سقف به‌ دلیل عدم نگهداری مناسب و نفوذ رطوبت زیاد در حال ریزش و آسیب می ‌باشد و قسمتی از سقف سالن و راهرو با چوب نما کاری شده و سقف اتاق ها با گچ و چوب (طرح الوار چوبی) اجرا شده است. پنجره‌ ها از جنس UPVC   سفید رنگ می‌باشد. قسمتی از تأسیسات و سیم‌کشی‌ها انجام ‌شده ولی تکمیل نمی‌باشد و یک سرویس اتاق دارای کاشی‌کاری بوده و کاملاً نیمه ‌کاره می ‌باشد و اتاق‌ها فاقد کمد دیواری می ‌باشد ساختمان مسکونی مورد نظر فاقد پایان کار و نیز به‌ دلیل عدم رسیدگی مناسب به واحد مورد نظر و عدم دقت در اجرای کار به ‌صورت نامناسبی نگهداری و اجرا شده ‌است. آپارتمان مذکور دارای انشعاب برق و گاز بوده وکنتور آب مشاهده نگردید.   خلاصه نظریه نهایی: بر اساس مدارک و مستندات و مشاهدات در روز بازدید و نوع و کیفیت ساخت و مساحت و ابعاد و دسترسی و مشاعات و امکانات و مصالح به ‌کار رفته و متریال مورد استفاده در ساخت ارزش روز شش دانگ واحد آپارتمانی مورد نظر واقع در امیر آباد گلستان 88  آپارتمان مسکونی پارسیس طبقه چهارم جنوبی به متراژ حدود 235 متر مربع به انضمام پارکینک و انباری در طبقه هم کف بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی برابر است با 72.850.000.000 میلیارد ریال ( هفتاد و دو میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون ریال) که  ارزش مورد مزایده شامل  22.741  سهم  مشاع از سه دانگ مشاع از ششدانگ واحد آپارتمانی طبقه  چهارم جنوبی به متراژ 235 متر مربع  برابر است با  7.050.000.000 ریال اعلام می گردد .   لذا برای روز چهارشنبه  مـورخ  10.10.1404 از ساعت 9  الی 10 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نور برگزار می گردد و فروش از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ پیشنهادی در روز مزایده از برنده اخذ ومابقی حداکثر ظرف یک ماه باید پرداخت شود . عدم پرداخت به موقع آن موجب توقیف مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت و تجدید مزایده می باشد متقاضیان جهت مشاهده مورد مزایده از پنج روز قبل می توانند در این اجرا حاضر شوند ./س دادورزاجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نــور- سهیل سالاریان

شماره پرونده: 140347920005067110