موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( نوبت دوم ) در پرونده نیابتی کلاسه 0200504 اجرای احکام مدنی شفت محکوم علیهم 1- سیدمحمد حبیب زاده کوزانی 2- حسن نیک خواه به خواسته صدور حکم به محکومیت تضامنی خواندگان به پرداخت مبلغ سیصد میلیون ریال به انضمام کلیه خسارات دادرسی و خسارت تاخیرتادیه به استناد یک فقره چک شماره 713172 - 93/5/1 به مبلغ سیصد میلیون ریال عهده بانک ملی شعبه دارایی رشت و مبلغ 9/934/000 ریال بابت هزینه دادرسی و نیز پرداخت حق الوکاله وکیل براساس تعرفه قانونی  در حق محکوم له  بانک ایران زمین با مدیریت  محمدرضا امیر حسنخانی و سیدمحسن هاشمی با وکالت غزاله درویش زادو همچنین مبلغ 5درصد بابت نیم عشر در حق دولت ، لذا این اجرا قصد دارد اموال تعرفه شده واقع در شفت،روستای کوزان، را به استناد مواد 113 الی 145 قانون اجرای احکام مدنی طی مزایده حضوری بفروش برساند : مدارک ابرازی و وضعیت ثبتی آن: برابر سوابق ثبتی ، سند مالکیت ششدانگ یکباب کارگاه سنگ بلوک زنی به مساحت 813.37  مترمربع به شماره پلاک 817 مفروز از پلاکهای 38و301و325 متصل بهم واقع در قریه کوزان سنگ اصلی 51 بخش 24 گیلان با حدود اربعه طبق سند مالکیت ذیل ثبت 36765 صفحه 540 دفتر 220/ 24  به شماره سریال 968423 سری الف/88 بنام آقای سید محمد حبیب زاده کوزانی صادر وتسلیم گردیده است. 5 مورد بازداشت مشاهده گردید. 1- برابرنامه شماره 140005818594000562 مورخ 3/12/1400 اجرای اسناد رسمی شفت مورد ثبت در قبال مبلغ 387/354/754/1 ریال بازداشت گردیده است 2-.برابر نامه شماره 140034990024302595 مورخ 16/12/1400 اجرای احکام مدنی دادگستری فومن مازاد مورد ثبت در قبال مبلغ 000/000/000/1 ریال بازداشت گردید.3-برابر دستور شماره 140234990007165506 مورخ 27/4/1402 صادره از دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری رشت مازاد مورد ثبت در قبال مبلغ 940/005/212/3 ریال به نفع بانک ایران زمین بازداشت گردیده است4-.برابر دستور شماره 140234990006383260 مورخ 1402/4/17 شعبه 7 دادگاه عمومی حقوقی رشت مازاد مورد ثبت در قبال مبلغ 000/000/000/1 بازداشت گردیده است.5-برابر نامه شماره 140434990008667270 مورخ 1404/05/07 از طرف شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شفت مازاد مورد ثبت در قبال مبلغ 200/000/000 ریال بازداشت گردید. توصیف اجمالی ملک مورد تعرفه: به اتفاق مالک به محل وقوع ملک واقع در روستای کوزان جاده سیاگلوندان بالا به تازه آباد  به مختصات x:365639  y:4119022  عزیمت نموده و پس از تعرفه ملک از طرف خواهان مشخص شد  وضعیت موجود ملک ، بصورت ششدانگ یکقطعه زمین مشتمل بر یکباب کارگاه مخروبه با پوشش گیاهان هرز و خودرور و اندکی درختان غیر مثمر ،میباشد حدود اربعه آن مطابق با سند مالکیت میباشد .ضمناً برابر نقشه تائید شده  صادر ازبنیاد مسکن شفت کاربری ملک  باغ میباشد.حدود اربعه ملک عبارت است از شمالاً وصل است به کوچه  شرقاً وصل است به زمین آقای احمد کریمی و خیابان جنوباً وصل است به استخر ماهی و تصرفات آقای عبدالله ابراهیمی غرباً وصل است به حریم نهر آب و منزل احمد کریمی محدود میگردد. نظریه کارشناسی:با عنایت به مراتب فوق و با توجه به مستندات ابرازی ، ملک مورد تعرفه دارای سند مالکیت ششدانگ بنام آقای سید محمد حبیب زاده کوزانی  محرز است و پس از تعرفه ملک از طرف خواهان و تطبیق آن با عالم طبیعت مشخص شد سند مالکیت پلاک 817/51  ارائه شده از طرف خواهان  با محل مورد تعرفه مطابقت دارد . با توجه به اینکه ملک  در خیابان اصلی واقع شده است  ، نظر به موقعیت مکانی و دسترسی اجتماعی و رفاهی ، قابلیت معامله آن سهل الفروش میباشد  فلذا با تحقیقات محلی و میدانی و با در نظر گرفتن جمیع جهات و عوامل موثر و دخیل در امر ارزیابی، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان جمعاً به  مبلغ  20/000/000/000        ( بیست میلیارد ریال) ارزیابی و بفروش میرسد. زمان برگزاری مزایده: روز چهارشنبه مورخه 1404/10/03 ساعت 8 الی 12 ظهر مزایده صرفاً از طریق مزایده الکترونیک سایت setadiran.ir برگزار و به فروش می رسد. لذا افرادی که قصد بازدید از مورد مزایده را دارند می توانند در مدت پنج روز مانده به مزایده با هماهنگی این اجرا از مورد مزایده بازدید و در صورت تمایل در مزایده شرکت نمایند قیمت پایه از مبلغ کارشناسی شروع و به شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد دهند واگذار می گردد (که شرکت کنندگان می بایست ده درصد ارزش مزایده را جهت شرکت به حساب واریز نمایند). ضمناً دادورز اجرا می تواند پرداخت بهای اموال را به وعده قرار دهد. حداکثر مهلت مزبور جهت تکمیل وجه از یک ماه تجاوز نخواهد کرد و درصورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد، این آگهی یک نوبت در سامانه جامع الکترونیک مزایدها درج گردیده جهت اطلاعات بیشتر و پیگیری و تحویل اموال به آدرس شفت میدان زبانبر دادگستری شفت  طبقه همکف واحد اجرای احکام مدنی مراجعه نمائید.

شماره پرونده: 9409981335400397