موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  بموجب پرونده کلاسه 0301034 ج و دادنامه صادره از شعبه182دادگاه عمومی تهران خواهان مرتض زیرانی    و علیه خواندگان ابراهیم ملا حسنی که در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی مطالبات شعبه 182 به مبلغ 3/698/550/000 ریال محکوم به ومبلغ 184/927/500 ریال نیم عشر دولتی و مطالبات شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع مفتح به مبلغ 4/380/00/000 ریال محکوم به ومبلغ 219/000/000 ریال و   جمعا به مبلغ 8/078/550/000 ریال محکوم به ومبلغ 43/927/500 ریال نیم عشر دولتی   به پلاک ثبتی177555 فرعی از2398فرعی از اصلی واقع دربخش12تهران و به شرح دادنامه شماره140468390004126514 از شعبه فوق الذکر پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است به نشانی سایت الکترونیک دولت  www.setadiran. ir  در ساعت 08 الی 12 صبح مورخ 1404/010/06ازقیمت پایه مزایده35/500/000/000  ریال نظریه کارشناس شروع میشود وبه هرشخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید فروخته خواهدشد.ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد احتراماً به استحضار میرساند پس از مطالعه پرونده در اجرای قرار کارشناسی مبنی بر ارزیابی ملک بمنظور مزایده در معیت محکوم له به محل ملک به نشانی تهران فلاح  خیابان ابوذر  خیابان آقاجانی  کوچه اشتری 52 پلاک 27 و23و25 بنای حاصل ازتجمیع طبق تصویر نامه شماره 140385601078025495 مورخ 1403.07.25 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران عبارتست از یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 77555 فرعی از 2398 اصلی مفروز ومجزا شده از 56463 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 تفکیکی در سمت شرقی طبقه اول واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران به مساحت 62.85 مترمربع که 2.7 مترمربع آن بالکن است بانضمام انباری قطعه 4 به مساحت 1.81 مترمربع  بانضمام پارکینگ قطعه 3 به مساحت 11 مترمربع  حدود و مشخصات آپارتمان ، پارکینگ وانباری مالکیت ابراهیم ملا حسنی با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 46051 تاریخ 1402.06.13 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1378 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 947356 سری ب سال ملک واقع در شمال  گذر بوده بنای موجود با نمای ترکیب سنگ وآجر و قدمت ساخت حدود 11 سال دارای 6 طبقه شامل همکف پارکینگ و انباری و 5 طبقه بالای همکف هرطبقه 2 واحد مجموعاً 10 دستگاه آپارتمان  پوشش کف پارکینگ سنگ ودیوارها ترکیب سنگ وکاشی  آسانسور وراه پله دسترسی به طبقات  پوشش کف راه پله سنگ ودیوار ها کاشی  آپارتمان مورد نظر واقع در سمت شرقی طبقه اول بنا به اظهار دارای سالن پذیرایی اتاق خواب  آشپزخانه  حمام  توالت وبالکن  پنجره ها UPVC با شیشه دوجداره  درب ورودی از نوع چوبی  سیستم گرمایش پکیج  سیستم سرمایش کولرآبی  انشعاب آب وگاز و امتیاز برق میباشد.             با عنایت  مدارک موجود درپرونده  مراتب فوق الذکر  در خصوص نحوه انجام کارشناسی  موقعیت  مساحت  قدمت نقشه شرایط زمانی و مکانی  با تحقیقات وبررسی های انجام شده  کیفیت و کمیت ساخت وساز و قیمت در منطقه  با درنظر گرفتن جهات وعوامل مؤثردرامراین کارشناسی  خارج ازموارد حقوقی و ثبتی و مالکیت  بدون درنظرگرفتن بدهی به بانک و سایردیون و بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی و بشرط بلا معارض بودن و نداشتن منع قانونی وشرعی جهت نقل وانتقال و بدون بررسی صحت واعتبار مدارک ابرازی که ازصلاحیت  اینجانب خارج میباشد  ارزش ششدانگ عرصه واعیان آپارتمان مذکور با پارکینگ وانباری مبلغ 35،500،000،000 (سی وپتج میلیارد و پانصد میلیون) ریال برآورد و پیشنهاد میگردد. که به میزان محکوم به ونیم عشر دولتی به فروش میرسد درخشانی - دادورزشعبه 182

شماره پرونده: 140168920000138283