موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی ********************** آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول نوبت اول************************ نظر به اینکه در پرونده کلاسه 140434920000314083 به شماره بایگانی 0400750 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین بنا به نامه نیابت قضایی 140434990011191906 مورخ 1404/06/12 پرونده کلاسه 140434920000314083 به شماره بایگانی 0400969 شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رشت به موجب اجرائیه شماره 140434420000199539 مورخ 1404/05/06 صادره از شعبه یک دادگاه خانواده شهرستان رشت محکوم علیهم آقای ابراهیم طالبی دیلمی فرزند قاسم ، خانم مهین زاهدی کوجلی فرزند محمدعلی ، خانم ساینا طالبی دیلمی فرزند اسحاق به پرداخت تعداد 521 قطعه سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه + پرداخت مبلغ 2،306،000ریال بابت هزینه دادرسی + پرداخت مبلغ 5،000،000 ریال بابت حق الوکاله وکیل از اموال و ماترک متوفی مرحوم آرش ( اسحاق ) طالبی دیلمی فرزند ابراهیم در حق محکوم له خانم سپیده ضمامی فرزند علی + پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت محکوم شده است و محکوم له جهت وصول مطالبات خود تقاضای توقیف ، ارزیابی و فروش اموال منقول و غیر منقول متعلق به متوفی مرحوم آرش ( اسحاق ) طالبی دیلمی فرزند ابراهیم از طریق مزایده را نموده است لذا این شعبه اجرای احکام جهت وصول مطالبات محکوم له قصد دارد در روز شنبه مورخ 1404/09/29 از ساعت هشت صبح الی دوازده ظهر شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره پلاک ثبتی 15481 فرعی از 41 اصلی بخش 5 قزوین در مالکیت مرحوم آرش ( اسحاق ) طالبی دیلمی فرزند ابراهیم را به شرح و میزان کارشناسی ذیل از طریق برگزاری تشریفات مزایده عمومی با قیمت پایه کارشناسی 25،000،000،000 ریال در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ستاد به نشانی اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR با شماره حراج 3004106652000089 به فروش برساند. *** نظریه کارشناس رسمی دادگستری : بازگشت به ابلاغ  شماره 140422100015639895 مورخ 1404/07/27 موضوع پرونده به کلاسه بایگانی0400750 در خصوص دعوی خانم سپیده ضمامی بطرفیت خانم مهین زاهدی کوجلی و سایر خواندگان پرونده به استحضار می رساند در موعد مقرر با حضور نماینده معرفی شده خواهان پرونده از محل وقوع ملک به آدرس قزوین ، مینودر ، بلوک 13 مالکانه ، خیابان موسی زرآبادی ، کوچه رفیع ، پلاک 17، طبقه دوم ، واحد 4 بازدید بعمل آمد که نتیجه مشاهدات ، بررسی ها و ارزیابی انجام شده بشرح گزارش حاضر ایفاد می گردد : قرار کارشناسی : ارزیابی ملک تعرفه شده    مشخصات ثبتی ملک : مورد ارزیابی عبارت است از شش دانگ عرصه و اعیان یک باب آپارتمان با کاربری مسکونی به مساحت 60.63 مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه دوم ، تحت پلاک ثبتی 15481 فرعی از 41 اصلی مفروز و مجزی شده از 12657 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه پنج تفکیکی از بخش 5 ناحیه دو حوزه ثبت ملک قزوین به انضمام انباری های قطعه هفده تفکیکی به مساحت 8.45 مترمربع به انضمام پارکینگ قطعه بیست و سه تفکیکی به مساحت 12 متر مربع ( بصورت مسقف ) با حدود تعیین شده و مندرج در صورتمجلس تفکیکی ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن.  مشخصات فنی و فیزیکی ملک : 1- مختصات و موقعیت ملک با شناسه ملی جغرافیائی ملک ، مندرج در سند مالکیت کاداستری ابرازی مطابقت دارد ( Y=40278 ، X=408959 ) 2- آپارتمان مورد نظر در طبقه دوم شرقی ساختمانی سه طبقه روی پیلوت که هر طبقه بصورت سه واحدی است ( جمعاً 9 واحدی ) واقع شده است و ساختمان قدمتی در حدود 12 سال دارد. 3- فرش کف حیاط و پیلوت از نوع موزائیک ایرانی و پوشش کف پله ها از نوع سنگ گوهره و دیوار های دستگاه پله نیز از جنس سرامیک است.4 - ساختمان فاقد آسانسور است و کلیه واحد ها از یک دستگاه پله استفاده می نمایند. 5 - واحد آپارتمانی مورد ارزیابی دارای دو اطاق خواب ، درب بیرونی و داخلی از نوع HDF ، کف ها سرامیک ، آشپزخانه open با کابینت های MDF ، سقف ها دکوراتیو ساده ، بخشی از دیوارها کاغذ دیواری و بعضاً دیوارکوب آذران پلاستیک می باشد. 6 - سرمایش واحد آپارتمانی با کولر آبی و گرمایش آن با استفاده بخاری گازی تأمین می گردد. 7- واحد آپارتمانی مورد نظر دارای امتیاز انشعابات مستقل آب ، برق و گاز می باشد.          توضیحات ضروری ، حدود رسیدگی و دامنه کاربرد : رسیدگی های انجام شده براساس اسناد و مدارک موجود و ابرازی و در چهارچوب بررسی های تخصصی و فنی صورت گرفته است و ذکر مستندات در این گزارش مبنی بر تایید اصالت آن ها نمی باشد و تشخیص اصالت یا جعل و نابرابری مدارک و مستندات از صلاحیت هیئت کارشناسی خارج می باشد. بدیهی است هرگونه مدارک و مستندات جدیدی که در مفاد گزارش تاثیر گذار بوده و همچنین اطلاعات جدیدی که متکی به اطلاعات قابل قبول پس از تحریر و تقدیم گزارش ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصل مؤثر واقع شود ، مسئولیت آن بر عهده اینجانب نبوده و رسیدگی به آن خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد. نظریه کارشناسی : با توجه به موارد مشروحه فوق و در نظر گرفتن موقعیت مکانی ، کاربری مسکونی ، قدمت ، مساحت ، طبقه وقوع ، نوع و کیفیت مصالح مصرفی ، نوع تاسیسات ساختمانی ، وضعیت بازار خرید و فروش املاک و سایر عوامل و فاکتورهای موثر در امر ارزیابی ، ارزش شش دانگ آپارتمان مسکونی مورد نظر بدون درنظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی داشته باشد ( نظیر رهن ، بازداشت ، توقیف و صلح و... ) به تشخیص اینجانب معادل 25.000.000.000 ریال ( بیست و پنج میلیارد ریال) ارزیابی و اعلام می گردد. **** شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا احکام بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولاً منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نمایند. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیش از یک ماه و کمتر از ده روز نمی باشد) *** شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدواً نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. در تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار ، طلبکار نیز می تواند معادل طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. *** همچنین لازم به ذکر است به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عاد ﻻ نه ، درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ، سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید می‌نماید. تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است.   دادورز اجرای احکام شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین - روح اله میرزائی   استان قزوین -شهرستان قزوین- خیابان دانشگاه- جنب پارک الغدیر- دادگستری کل استان قزوین  

شماره پرونده: 140434920000314083