موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول در پرونده کلاسه به شماره0401013 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین درخواست خانم منیر امینی فرزند عبداله به طرفیت محمد تقی حسن رضایی و فاطمه حسن رضایی فرزندان حسین مطابق دادنامه صادره از شعبه اول دادگاه عمومی و حقوقی قزوین که محکوم له جهت استیفای حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال غیرمنقول به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز چهارشنبه مورخه  1404/10/03 رأس ساعت  8  الی 12 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) به آدرس اینترنتی  setadiran.ir به شماره حراج 3004106650000151 شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده: پیرو پرونده 0401013 و شماره پرونده 140422920001009419 درخصوص دعوی خانم منیر امینی به طرفیت آقای محمدتقی حسن رضائی و خانم فاطمه حسن رضائی مبنی بر ارزیابی قیمت ملک موضوع دستور فروش، به استحضار می رساند که پس از هماهنگی با اصحاب دعوا، در تاریخ 11/07/1404 در معیت خوانده از محل مورد کارشناسی بازدید به عمل آمده، سند مالکیت ارائه شده مورد بررسی قرار گرفته و پس از انجام تحقیقات و معاینات محلی، گزارش کارشناسی به شرح ذیل به حضور تقدیم می گردد: شرح کارشناسی: 1- آدرس ملک: قزوین-دو راه همدان- بلوار اسد آبادی- کوچه شهید علی نانکلی، پلاک 12- کدپستی: 3418914713 (تصویر موقعیت ملک به پیوست) 2- ملک مورد کارشناسی شش دانگ عرصه و اعیان یک باب خانه به مساحت 140/70 مترمربع به پلاک ثبتی شماره 143 فرعی از 34 اصلی مفروز و مجزی شده از 37 فرعی بخش 4 ناحیه جنوبغرب می باشد. (احراز اصالت سند مالکیت در صلاحیت اینجانب نمی باشد). 3- سند مالکیت ارائه شده از سوی خواهان سند تکبرگ با مالکیت 4 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نام منیر امینی فرزند عبدالله با شماره مستند مالکیت 168062 تاریخ 12/03/1404 می باشد. 4- ساختمان با سازه مصالح بنایی، نمای سنگی و قدمت آن بیش از 30 سال، به صورت یک واحد مسکونی در طبقه همکف در حال بهره برداری می باشد. واحد دارای دو اتاق خواب، آشپزخانه مجهز به کابینت، حمام و سرویس بهداشتی در حیاط می باشد. کف واحد سیمانی در بخش هایی سرامیک شده با دیوارهای کاغذ دیواری و رنگ شده، دارای سیستم گرمایش بخاری گازی و آبگرمکن و سیستم سرمایش کولر آبی، انشعابات آب، برق و گاز می باشد. مبانی کارشناسی و حدود رسیدگی: رسیدگی های انجام شده محدود به مدارک ارائه شده و درخواست کارشناسی بوده و مسئولیت صحت، اعتبار، اصالت، جامعیت مدارک و اطلاعات برعهده ارائه دهندگان می باشد. این گزارش بدون درنظرگرفتن احراز اصالت و انتساب مالکیت و روابط بین طرفین دعوا و بنا به داده های به دست آمده تا تاریخ تنظیم گزارش مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک ابرازی تهیه گردیده است. چنانچه بعد از نگارش این گزارش مدارک دیگری ارائه شود که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی تاثیرگذار باشد، مسئولیتی درخور کارشناس نبوده و طبق دستور مقام محترم قضایی قابل بررسی و ارائه نظریه تکمیلی خواهد بود. نظریه کارشناسی: پس از بازدید صورت گرفته از محل معرفی شده، بررسی سند مالکیت ارائه شده و معاینات محلی و تحقیقات انجام شده، با لحاظ نمودن کلیه موارد ذکر شده در شرح کارشناسی، بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و سازمانها و ارگانها از قبیل بدهی های مربوط به دارایی، عوارض شهرداری، وام و ... و صرف نظر از احراز اصالت سند مالکیت ارائه شده، با فرض عدم وجود هر گونه منعی در نقل و انتقال، قیمت شش دانگ ملک معرفی شده مبلغ 18.000.000.000 ریال (به حروف 18 میلیارد ریال) ارزیابی می گردد. همچنین قیمت 4 دانگ مشاع از شش دانگ ملک معرفی شده جهت استحضار آن مقام محترم 12.000.000.000 (به حروف 12 میلیارد ریال) ارائه می گردد. شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد خلیلی

شماره پرونده: 140422920001009419