موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول  نوبت دوم شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارد جهت وصول محکوم به وهزینه های اجرایی پرونده کلاسه 0100891 و 0100892 نسبت به فروش مشاعی  13.8667 سیر از 240  سیر  پلاک ثبتی 2280 فرعی از 2815 اصلی بخش 1 ثبت بابل  به نشانی بابل، خیابان امام رضا (ع)، خداداد 30، بعثت 12، بعد از چهار راه اول، سمت راست متعلق به مریم پورعباس درازکلائی جهت پرداخت بدهی  محکوم علیه  علی ساعی فر فرزند حسن  درحق هادی جعفری تراجی فرزند رمضان  و امید کلاگرجلودار فرزند کیومرث    روز  شنبه  در تاریخ  1404.09.29    ساعت 10 صبح  از طریق مزایده  دردفتر اجرای مدنی بابل اقدام نماید کارشناس ارزش شش دانگ    ملک فوق  با مشخصات  الف- گزارش کارشناسی (شرح مشاهدات)   شرح وضعیت و مشخصات: موضوع تعرفه شده ششدانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق) به شماره 2280فرعی از 2815 اصلی قطعه بخش یک حوزه ثبت ملک بابل استان مازندران به مساحت 136/80 مترمربع حدود زمین با بنای احداثی  شمالاً: بطول 10/90 متر به ملک مجاور، شرقاً: بطول 2/70 متر به ملک مجاور، جنوباً: بطول 10/95 متر به ملک مجاور، غرباً: بطول 12/35 متر به گذر عام. ملک دارای یک باب ساختمان مسکونی کف کرسی به مساحت حدود 105 مترمربع شامل؛ دو اتاق خواب، هال پذیرایی، آشپزخانه، کابینت ام دی اف، سرویس بهداشتی و حمام، کف سرامیک، پنجرهها آلومینیومی، دربها چوبی، دیوارها و سقف دوگچه قسمتی از دیوارها کاغذ دیواری، دیوارهای حیاط سرامیک، حیاط مفروش از موزائیک، پشت بام شیروانی با پوششی از آزبست سیمان، ملک دارای امتیاز آب ، برق و گاز می باشد. ب) نتیجه کارشناسی: با شرح توصیف ارئه شده در سطور بالا و در پاسخ به تصمیم دادگاه محترم معروض می دارد: طی بررسیهای صورت گرفته و تحقیقات محلی انجام شده موقعیت مکانی، نحوه استقرار بنا، میزان مساحت، نوع کاربری، کیفیت و کمیت منطقه ای و مصالح بکار رفته، راه دسترسی، با توجه اوضاع اقتصادی روز و نوسانات نامتعارف در خرید، فروش املاک و لحاظ نمودن کلیه جهات و جوانب موثر من جمله مظنه متعارف منطقه، ارزش روزشش دانگ عرصه و اعیان با مشخصات فوق الذکر بدون در نظر گرفتن دیون (حقیقی،حقوقی)، رهنی، بازداشتی و ... مبلغ 45/000/000/000 ریال (چهار میلیارد و پانصد میلیون تومان)  برآورد نموده است که این شعبه نسبت به فروش  13.8667  سیر ( 6.40 سیر بابت محکوم به پرونده 0100891  و7.4667 سیر بابت پرونده  0100892  ) از 240  سیر ملک فوق  را به قیمت پایه کارشناسی 2.600.000.000 ریال  اقدام می نماید  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم  پرداخت مابقی مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار می باشد. دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل- ساحل قاسمی  

شماره پرونده: 140147920001482878,140147920001859472