موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت دوم محکوم له: الهام بنائی فر محکوم علیه: مهران بنائی فر موضوع : پرونده کلاسه 0400211خواهان : الهام بنائی فرخوانده : مهران بنائی فرخواسته : دستور فروش ملک مشاع در اجرای دستور آن مقام محترم در اجرای قرار کارشناسی 140468440000560372 مورخ 1404/03/04 پس از بازدید از ملک تعرفه شده درآدرس ذیل با درنظر گرفتن عوامل مؤثر در قضیه نتیجه اقدامات به شرح ذیل اعلام میگردد: 1- قرار کارشناسی : با عنایت به درخواست و ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه با اجازه حاصله از مقررات ماده قرار کارشناسی را صادر و اعلام مینماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان به این دادگاه تسلیم نماید. 2- آدرس ملک تعرفه شده : تهران میدان هروی خیابان فرید خیابان مختاربند پلاک 3 طبقه پنجم جنوبی 3- مستندات ارائه شده ملک : تصویر سند مالکیت 2/55 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان به شماره 827625-ج1402 مورخ 1403/07/25 تصویر گواهی پایان کار ساختمان  به شماره 42109219 مورخ 1391/10/12 شهرداری تهران منطقه 4 تصویر صورتمجلس تفکیکی به شماره 7737وشماره رایانه139220401026000142مورخ1392/02/11 اداره ثبت اسناد و املاک قلهک تهران 4- مشخصات ثبتی ملک برابر تصویر سند مالکیت : عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 6901 فرعی از 42 اصلی قطعه 10 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1781 فرعی از اصلی مذکور ناحیه ندارد بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت 194/27 مترمربع واقع در سمت جنوبی طبقه پنج که 8/72 مترمربع آن پیشرفتگی، 3/24 مترمربع آن بالکن و بالکن پیشرفته است. بانضمام انباری قطعه 7 تفکیکی به مساحت 3/98 مترمربع واقع در سمت شمالی زیرزمین دو، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 8 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت جنوب غربی همکف، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 7 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت جنوبی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن. 5- مشخصات ملک تعرفه شده : واحد مورد بازدید جزء ساختمان 8 طبقه ­ای می­باشد که شامل 1 طبقه زیرزمین دو ( انبار، تاسیسات و استخر )، 1 طبقه زیرزمین یک (پارکینگ، انبار، مرکز اجتماعات، سرایداری و سرویس بهداشتی )، 1 طبقه همکف ( پارکینگ و لابی ) و 5 طبقه روی همکف ( هر طبقه 2 واحد مسکونی ) و مجموعا 10 واحد مسکونی می باشد. ساختمان دارای آسانسور، نمای سنگ و در زمینی با مساحت 560 مترمربع با موقعیت شرقی و با قدمت حدود 13 سال احداث شده است. مشخصات واحد مورد بازدید : برابر تصویر سند مالکیت دارای مساحت 194/27 مترمربع شامل 3 اتاق خواب، سالن پذیرایی، آشپزخانه(کابینت ام دی اف)، بالکن، سرویس بهداشتی و 2 حمام می باشد. کف سالن پذیرایی و آشپزخانه سنگ، کف اتاق خوابها لمینیت، کف سرویس بهداشتی و حمام سرامیک، بدنه دیوارهای سالن و اتاق خواب ها گچ و کاغذ دیواری، بدنه سرویس و حمام کاشیکاری، پنجره ها یو پی وی سی، گرمایش و سرمایش داکت اسپیلت میباشد. 6- شرح بازدید : پس از مطالعه و بررسی پرونده در تاریخ 1404/03/09 با راهنمایی و در معیت خانم الهام بنائی فر( خواهان ) و آقای احسان بنائی فر ( برادر خواهان ) از ملک بازدید به عمل آمد که در نظریه کارشناسی ذکر خواهد شد. 7- حدود رسیدگی : مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با ساختمان و نسخ اصلی و رونوشت­ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می­باشد. استماع مطالب طرفین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنها در گزارش کارشناسی به منزله تایید یا رد آن مطالب نمی باشد. این گزارش صرفاً جهت تقدیم به ریاست محترم شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران و برای پرونده فوق الذکر تهیه شده است و قابل استناد و استفاده در سایر مراجع قضائی و یا سایر مراجع دیگر نمی‌باشد. چنانچه پس از ارائه نظر کارشناسی، مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده یا هر ذینفعی ارائه گردد که موثر در این گزارش باشد، در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع قابل رسیدگی و اظهارنظر خواهد بود. 8- نظریه کارشناسی : با عنایت به مطالب فوق الذکر، بررسی های انجام شده و نظر به موقعیت مکانی و مقطع زمانی و معاینات محل و عوامل دخیل و مؤثر در خصوص اجرای قرار کارشناسی، صرفنظر از مالکیت و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی (به اشخاص حقیقی و حقوقی) و ادعای احتمالی اشخاص غیر(وجود هرگونه توافق) ارزش شش دانگ ملک تعرفه شده به مساحت 194/27 مترمربع در آدرس ذکر شده به شرط بلامعارض بودن ملک، مبلغ 320/000/000/000 ریال معادل سی و دو میلیارد تومان تعیین می­گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106422000232 بتاریخ 1404/09/26 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir
دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920007267421