موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* آگهی مزایده نوبت اول* در مورد پرونده اجرائی کلاسه 0301310 شعبه سوم اجرای احکام مدنی بجنورد فی مابین محکوم له سردار نظری  و محکوم علیه  گل بنفشه اسفندیاری - عیسی اسفندیاری - عبدالکریم اسفندیاری  با موضوع فروش ملک مشاع و ملک مورد مزایده به شرح مشخصات ذیل الذکر کارشناسی و  به مزایده گذاشته میشود: پاسخ قرار کارشناسی به شماره 140427440000345086 به شماره پرونده 14032792000141105به شماره بایگانی0400160 مورخ 09/07/1404 درخصوص دعوای سردار نظری به طرفیت گل بنفشه اسفندیاری ،عبدالکریم اسفندیاری وعیسی اسفندیاری مبنی بر تقسیم مال و ارزیابی ملک قولنامه عادی بصورت حیاط ویلایی در تاریخ 15/07/1404 به آدرس طالقانی غربی ضلع جنوب فرودگاه کوچه اقبال 7 (وحدت 6) ضلع شرق کوچه بین پلاک69 از ملک باز دید بعمل آمد و ضمن مطالعه پرونده و روئیت قولنامه عادی اراِئه شده ومدارک ابرازی موارد به شرح ذیل تقدیم حضور میگردد0 1-  کلیات موضوع کارشناسی: ارزیابی یک ملک مشاع بصورت حیاط ویلایی قولنامه عادی سه دانگ از ششدانگ که مساحت عرصه سه دانگ حدود 140 (یکصد و چهل )متر مربع میباشد(بصورت عرصه 10 متر در 14 متر بوده ) که طی قولنامه مورخه 12/05/1390 خانم گل بنفشه اسفندیاری بعنوان خریدار از عیسی اسفندیاری خریداری نموده است و طبق قولنامه عادیبه شماره سریال(90002)ثبت شده دردفتر املاک شماره 911(آقای محمد داوری) مورخه 09/11/1399 خانم گل بنفشه اسفندیاری فرزند حبیب ا... بعنوان فروشنده یک و نیم دانگ ازسه دانگ عرصه و اعیان ملک قولنامه ای را به آقای سردار نظری فرزند آراز گلدی فروخته است (در وضع موجود حیاط ویلایی مستقل و مجزا و دارای حدود 45 متر مربع بنا مسکونی و خانم گل دسته اسفندیاری در آن ساکن میباشد ) و عرصه ملک از شمال به ملک عیسی اسفندیاری و از غرب با عرض حدود 10 متر به کوچه و معبر عمومی مشرف است و ازشرق و جنوب نیز به املاک مجاور مشرف میباشد و دارای اعیان در همکف به مساحت حدود 45 متر مربع با قدمت حدود 10 سال با دیوار بنایی  سقف تیرآهن و طاق ضربی و درب و پنجره دو جداره upvc بوده و دارای امتیازات آب،برق و گاز میباشد لذا با توجه به قولنامه عادی ارائه شده، از حیاط مستقل نصف ملک بنام گل بنفشه اسفندیاری و نصف آن بنام سردار نظری است لازم به ذکر است طرفین هیچگونه سند و مدرک ثبتی بابت ملک و مجوزی بابت احداث بنای موجود ارائه نکردند . 2-   نظریه کارشناسی:اینجانب کارشناس منتخب پس از بازدید از ملک وانجام بررسی های لازم و ممکن با لحاظ متراژ و قدمت بنا ، مصالح بکاررفته ، مشاع و قولنامه ای بودن ملک و امتیازات موجود ودرنظرگرفتن موقعیت وارزش محلی ملک ،کاربری مسکونی ومتراژعرصه وسایرعوامل موثردرارزیابی ارزش پایه کل عرصه و اعیان و امتیازات موجود بدون درنظرگرفتن هرگونه بدهی به ادارات ،اشخاص حقیقی وحقوقی مبلغ (14/000/000/000 ریال) معادل ( یک میلیارد وچهارصد میلیون تومان) تعیین واعلام میگردد که سهم گل بنفشه اسفندیاری و سردار نظری طبق اسناد قولنامه عادی ارائه شده یک دوم ارزش کل ملک به مبلغ 7000،000،000ریال (هفتصد میلیون تومان )محاسبه میگرد. . و پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی به صورت ششدانگ به فروش برسد، بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند و در روز مزایده نسبت به پرداخت ده درصد مبلغ کارشناسی از طریق سایت Setadiran.ir اقدام نمایند.برای شرکت در مزایده باید قبل از ورود به سایت افرادی که توکن ندارند از طریق دفاتر پیشخوان ایجاد توکن نمایند سپس وارد سایت مذکور گردند)  بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان بجنورد - رضا شیرازی    

شماره پرونده: 140327920000141105