موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اوّل) در پرونده اجرائی فوق مالی با مشخصات ذیل توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح داخل هلالین(( سلام علیکم احتراماً عطف به ابلاغیه شماره 140430100035400612 موضوع پرونده به شماره بایگانی 0401510 در خصوص دعوی خانم معصومه پوراکبر به عنوان محکوم له  به طرفیت آقای قنبر بیرامی به عنوان محکوم علیه، اینجانب با استطلاع از مفاد قرار کارشناسی شماره 140430440000932532 دایر بر: تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی، نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد ارزیابی ملک اعلام نماید. در مورخه  1404/07/23 در معیت محکوم له و در حضور محکوم علیه در محل مورد ارزیابی به آدرس: تبریز- خیابان مفتح- خیابان پاداش- کوی شریعتی 2- کوچه 2 متری- جنب پلاک 22 حضور یافته و اقدام به معاینات محلی نموده و با بررسی وضعیت عرصه و اعیان ملک و همچنین انجام استعلامات و تحقیقات میدانی و با مد نظر قرار دادن عوامل مختلف و جوانب موثر از نظر اینجانب، به شرح زیر اعلام نظر  می‌نماید. ملک مورد ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان نوع ملک ساختمان دارای سند تک برگ به شماره596548  96/ب مورخه 1396/12/23  بوده و مساحت عرصه مطابق سند مذکور 58/34 متر مربع می‌باشد. ملک دارای  پلاک ثبتی فرعی 82 اصلی 5628  بخش 4 منطقه شمال تبریز می‌باشد. اعیانی‌ها در یک طبقه( همکف) می‌باشد. مساحت اعیانی‌ها تقریباً 44 متر مربع بوده و اسکلت دیوار حمال با سقف طاق ضربی می‌باشد. نمای بیرونی به صورت سیمانی، نمای حیاط سیمانی، ملک دارای لوله کشی گاز، کف حیاط موزاییک، درب اصلی ورودی نفر رو به صورت فلزی،سرویس‌های حمام و توالت ایرانی و همچنین آشپزخانه در ضلع جنوبی حیاط واقع  شده است. کف آشپزخانه و دیوار تا 2 متر کاشی کاری بوده و آشپزخانه دارای آبگرمکن می‌باشد. بقیه اعیانی‌ها در قسمت شمال حیاط  واقع شده است  که به صورت اتاق و نشیمن می‌باشد. کف اتاق و نشیمن از نوع گچ و خاک، درب و پنجره‌ها آلومینیومی ، دیوار و سقف نقاشی شده و دارای کمد MDF  چوبی می‌باشد. ملک دارای آب، برق  و گاز مستقل بوده و قدمت آن بالغ بر 30 سال تخمین زده می‌شود و کیفیت اجرا و مصالح پایین می‌باشد. با توجه به موارد مذکور ارزش هر متر مربع عرصه با احتساب انشعابات مستقل آب، برق و گاز 220/000/000 ریال بحروف  دویست و بیست میلیون ریال و برای مساحت شش دانگ  عرصه به متراژ 58/34 متر مربع به انضمام انشعابات آب، برق و گاز  مجموعا 12/834/800/000 ریال  به حروف  دوازده میلیارد و هشتصد و سی و چهار میلیون و هشتصد هزار ریال تعیین می‌گردد. همچنین ارزش هر متر مربع اعیانی به میزان 25/000/000 ریال به حروف بیست و پنج میلیون ریال و برای مساحت تقریبی  44 متر مربع مجموعا  1/100/000/000ریال به حروف یک میلیارد و یکصد میلیون ریال  تعیین می‌گردد. لذا  ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان شامل 58/34 متر مربع عرصه  و تقریباً 44 متر مربع اعیانی به انضمام انشعابات مستقل آب، برق و گاز مجموعا 13/934/800/000 ریال به حروف سیزده میلیارد و نهصد و سی و چهار میلیون و هشتصد هزار ریال تعیین می‌گردد.)) ارزیابی و پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  (ستاد)به نشانی https://setadiran.ir/setad/cms بفروش خواهد رسید مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد؛ هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. 1    نام و نام خانوادگی محکوم لها: خانم معصومه پور اکبر فرزند عین اله 2    نام و نام خانوادگی محکوم علیه: آقای قنبر بیرامی فرزند جلیل 3    میزان محکومیت باقی مانده: 733/064/059 تومان 4    نوع مال توقیف شده: خانه مسکونی 5    تاریخ توقیف مال: 1404/04/09 6  تاریخ ابلاغ توقیف به محکوم علیه: 1404/07/12 7    نام و نام خانوادگی صاحب ملک: آقای قنبر بیرامی فرزند جلیل          محل وقوع ملک: تبریز خیابان مفتح خیابان پاداش کوی شریعتی 2 کوچه دومتری جنب پلاک 22      نوع کاربری: مسکونی      ملک ثبت شده است یا قولنامه ای است: دارای پلاک ثبتی      ملک مشاع هست یا مفروز: مفروز 8    تاریخ صدور نظریه کارشناسی: 1404/07/24 9    تاریخ ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین: 1404/07/27 10 تاریخ و ساعت برگزاری مزایده: 1404/10/06 (ساعت 8 لغایت ساعت 12) 11  میزان فروش: 52/60 سهم از 100 سهم از ششدانگ پلاک ثبتی

شماره پرونده: 140430920001826752