موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی  اگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب پرونده کلاسه  و دادنامه صادره از شعبه179 دادگاه عمومی تهران 140368390009217766 مورخ 1403/06/26 خواهان نوراله رنجبر خوانده تینا ایلانلو - امیر ایلانلو - ندا ایلانلو - غلامرضا ایلانلو - علی ایلانلو - حسین ایلانلو - فرشته راهبی - ثبت اسناد و املاک منطقه یافت آباد موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی دایر بر توقیف و فروش اموال متعلق به خوانده گان پلاک ثبتی شماره 26244 فرعی از 3 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1541 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 حوزه ثبت ملک یافت‌آباد  تهران به آدرس خ زمزم روبروی خ فیروزی پ 451 توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است از ساعت 8الی12 مورخ 1404/10/9  از طریق مزایده در سایت www.setadiran.ir از قیمت 272/000/000/000 ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد  مبلغ کارشناسی  در روز مزایده وصول  و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند     طبق تصویر سند مالکیت دفترچه‌ای به شماره ورقه مالکیت 781085 ششدانگ یک باب خانه قسمت غربی قطعه دوم مورد تفکیک به مساحت 202/32 مترمربع پلاک 26244 فرعی از 3 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 1541 فرعی از اصلی مذکور واقع در قریه وسفنارد جزء دهستان غار بخش 12 تهران، حدود ملک شمالاً: بطول 7/40 درب و دیواریست به خط مستقیم به خیابان 20 متری اصلاحی جاده رباط‌کریم شرقاًبه طول 27/60 متر محل پی دیوار به دیوار به خط مستقیم محدود است به قطعه 1 مورد تفکیک باقیمانده پلاک 1541 فرعی از 3 اصلی جنوباً: به طول 7 متر دیوار به دیوار اراضی قلعه‌مرغی غرباً: به طول 28/60 دیوار به دیوار پلاک 304 فرعی. سند مالکیت دفترچه‌ای به شماره ملک 3/26244 در صفحه 183 دفتر 107 تحت شماره 21252 ثبت گردیده است و در مورخ 1360/06/28 به نام آقای غلامرضا ایلانلو صادر گردیده است شرح بازدید و اعیانی ملک ملک فوق یک ساختمان با بنای دو طبقه و قدمت بالای 40 سال و در ضلع جنوبی گذر واقع می‌باشد. اسکلت ساختمان نیمه‌فلزی، سقف‌ها طاق‌ضربی و نمای شمالی به صورت سنگ و نمای جنوبی سیمان سفید اجرا گردیده است. طبقه همکف شامل یک مغازه در قسمت شمال‌شرقی با استفاده فروش سرامیک و شیرآلات و ... بوده دارای کف سرامیک دیوار چوب سقف کاذب پنلی درب شیشه‌ای سکوریت درب کرکره‌ای دستی و سرمایش کولر گازی بوده و بر طبق اظهارات در اختیار مستاجر بوده و کولر گازی نیز متعلق به مستاجر می‌باشد. ضلع شمال‌غربی ملک، پارکینگ با کف موزاییک و دیوار سفیدکاری مشاهده گردید. قسمت میانی طبقه همکف یک واحد مسکونی شامل پذیرایی آشپزخانه حمام و دو اتاق خواب بوده و کف این واحد موزاییک، دیوارها سفیدکاری، درب ورودی چوبی، پنجره‌ها فلزی، سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی می‌باشد. قسمت جنوبی طبقه همکف نیز حیاط با کف موزاییک و دیوارها سیمان سفید بوده و یک دستشویی در قسمت جنوب‌غربی حیاط احداث شده است. دسترسی طبقه اول از طریق یک راه‌پله در انتهای پارکینگ (جنوب مغازه) بوده و کف راه‌پله سنگ و دیوار راه‌پله سفیدکاری و رنگ مشاهده گردید. طبقه اول نیز یک واحد مسکونی شامل پذیرایی، آشپزخانه، حمام و دو اتاق خواب بوده که کف اتاق‌خوابها و دستشویی و حمام به اندازه 4 پله بالاتر از کف پذیرایی و آشپزخانه بوده و پوشش کف این واحد موزاییک، دیوارها سفیدکاری، درب ورودی چوبی، پنجره‌ها فلزی، سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی می‌باشد. ملک دارای دو کنتور برق، یک کنتور گاز و یک کنتور آب می‌باشد با توجه به توضیحات ارائه شده در بالا و با در نظر گرفتن موقعیت ملک و مقطع زمانی و عوامل و شرایط موثر در ارزیابی از جمله وقوع دسترسی‌ها و گذر مجاور، مساحت عرصه، کاربری، عمر بنا و نوع مصالح مصرفی در اعیانی و صرفنظر از تعهدات، بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک، ارزش شش ‌دانگ ملک موصوف به مساحت عرصه 202/32 مترمربع با بنای احداثی در آن به شرح متن گزارش واقع در پلاک ثبتی 26244 فرعی از 3 اصلی بخش 12 ثبتی تهران به همراه حقوق تجاری و مکتسبه مغازه موصوف مغازه موجود برابر مبلغ 272/000/000/000 ریال (معادل بیست و هفت میلیارد و دویست هزار تومان) ارزیابی و اعلام می‌گردد در ضمن شرکت کنندگان میتواند جهت شرکت در مزایده. از ساعت 8الی12 مورخ1404/10/09  از طریق مزایده در سایت www.setadiran.ir از قیمت 272/000/000/000 ریال نظریه کارشناس شروع میشود شرکت نمایند

شماره پرونده: 140268920006056931