موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول ): به موجب اجراییه شماره  901042021720015  صادره از شعبه  272  مجتمع قضائی خانواده دو تهران ورثه مرحوم آقای حسین محفوظیان  فرزند حجت (بنام های سامان محفوظیان - ساسان محفوظیان - فرح روز مقدسیان )  محکوم علیه پرونده اجرائی 0300693  محکوم می باشد به پرداخت تعداد 155  عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه و هزینه دادرسی و مبلغ ریال  186/344/500  از بابت هزینه کارشناسی از محل ماترک مرحوم در حق محکوم لها خانم  فرحناز رستمی شهریور  فرزند  علی  و همچنین مبلغ  9/317/225  ریال از بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه مال متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر . می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس:    محل وقوع ملک به نشانی تهران، خیابان لبافی نژاد، بعد از تقاطع فلسطین، مجتمع تجاری اداری فلسطین در معیت و با راهنمایی وکیل محترم محکوم لها و همچنین مدیریت مجتمع و انجام مطالعات و بررسی های لازم نظریه کارشناسی بشرح ذیل تقدیم می گردد: مشخصات ثبتی ملک: ششدانگ ملکیت یک واحد آپارتمان به پلاک ثبتی 130 فرعی از 3666 اصلی به مساحت 52،70 مترمربع واقع در طبقه پنجم (چهارم اداری-واحد 7) که حسب اظهار سرقفلی آن متعلق به غیر بوده و مالکیت متعلق به مرحوم حسین محفوظیان می باشد. مشخصات اعیانی ملک: واحدهای فوق الذکر در یک مجتمع تجاری اداری نسبتاً قدیمی با نام تجاری (فلسطین) واقع در ضلع شمالی خیابان لبافی نژاد بعد از تقاطع خیابان فلسطین واقع شده اند که ساختمان مشتمل بر یک طبقه زیرزمین، همکف و 5 طبقه روی همکف می باشد که طبقات زیرزمین، همکف و اول شامل واحدهای تجاری و طبقات دوم الی پنجم شامل واحدهای آپارتمانی می باشد که عمدتاً بصورت واحد تولیدی در حال فعالیت رویت شد. ساختمان دارای آسانسور بوده پوشش کف راهروها و مشاعات و دیوارها سنگ و درب و ویترین مغازه ها شیشه سکوریت و پوشش کف واحدهای آپارتمانی سرامیک و دیوارها و سقف اندود گچ و نقاشی است. آپارتمان ها با متریال مشابه و دارای آبدارخانه و سرویس بهداشتی و به نسبت مساحت هر کدام دارای یک سالن و تعدادی اتاق می باشند. نظریه کارشناسی: ارزش ششدانگ صرفاً ملکیت هر یک از واحدهای موضوع کارشناسی بشرح فوق الذکر با توجه به موقعیت، مساحت، قدمت بنا، امکانات و سایر عوامل موثر در ارزیابی فارغ از احراز و انتساب مالکیت و صرفنظر از هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی بشرح ذیل برآورد و اعلام می گردد: آپارتمان پلاک ثبتی 130 فرعی از 3666 اصلی برابر مبلغ 8،500،000،000 ریال معادل هشتصد و پنجاه میلیون تومان. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1404/09/30 از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج  3004106417000082شعبه اول اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:    1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.خلوصی

شماره پرونده: 9009980217200938