موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه  اجرائی  0301065اجرایی  بموجب اجرائیه  شماره 140347420000550094  صادره از شعبه    دادگاه حقوقی شهرستان  رامسر  محکوم علیه آقای نعمت جنت فریدونی فرزند احمد محکوم است به پرداخت وجه چک به شماره 571437 عهده بانک صادرات شعبه میرزا کوچک خان به مبلغ دو میلیارد تومان در حق محکوم له کاظمعلی رجائی فرزند قربان و  پرداخت نیم عشر اجرایی در حق دولت با عنایت به شناسایی و توقیف ملک برابر صورتجلسه مورخه 1404/02/03که  در مرحله اجرا جهت ارزیابی ملک قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر و کارشناس منتخب دادگاه بموجب نظریه ( هیات  سه نفره کارشناسی نظریه اکثریت مورخه 1404/04/21  محل وقوع ملک واقع در در رامسر  هریس  خیابان شهید خلبان حسین خلعتبری  راجوب  کوچه روجا هفتم  ملک متنازع فیه  بمساحت چهارصد و ده (410) مترمربع مشتمل بر بنای مسکونی که در شرایط فی الحال در طبیعت شمالا به ملک و اعیانی آقای ابوذر جنت صادقی و شرقا به ملک و اعیانی آقای احمد جنت فریدونی و جنوبا به ملک و اعیانی خانم زینب جنت فریدونی و غربا به کوچه روجا هفتم محدود و ختم می گردد. محیط پیرامونی ملک با دیوار بلوکی محصور و مدخل ورودی ملک با دروازه آهنی تحت عنوان درب ورودی اعم از ماشین رو و نفر رو با سردروازه با نمای سنگ احداث گردیده است . در عرصه مورد تعرفه یکباب اعیانی تحت عنوان منزل مسکونی بصورت تریپلکس احداث که طبقه زیر همکف بمساحت حدودا 109 مترمربع شامل استخر  سونا و جکوزی و انباری می باشد و طبقه همکف بمساحت حدودا 114 مترمربع شامل هال و آشپزخانه با کابینت درجه یک MDF و سرویس بهداشتی و طبقه دوم بمساحت حدودا 98 مترمربع که شامل سه خواب (مستر) و طبقه سوم بمساحت حدودا 88 مترمربع شامل بهارخواب و حیاط خلوت با چشم انداز زیبا می باشد. نمای سازه بصورت سنگ و ستون های رومی می باشد و در حد جنوبی ملک نیز سازه ای بعنوان پارکینگ ماشین احداث و اعیانی امتیازات آب (دو واحدی)  امتیاز برق دو واحدی  برق سه فاز و تلفن ثابت را دارا می باشد. با توجه به توضیحات مشروحه فوق و موقعیت مکانی ملک مورد تعرفه و نحوه استقرار آن در طبیعت و موقعیت گردشگری و توریستی منطقه و میزان متراژ و مساحت عرصه (410 مترمربع) و اعیان (حدودا 410 مترمربع) و با عنایت به شرایط فعلی معاملات ملک در منطقه و نوع کاربری ملک که از نوع مسکونی می باشد  ارزش ملک به  مبلغ یکصد و هفتاد میلیارد (000/ 000/ 000/ 170) ریال معادل هفده میلیارد (000/ 000/ 000/ 17) تومان ارزیابی شده است و نسبت به نظریه کارشناسی اعتراضی بعمل نیامده است  محکوم له تقاضای مزایده آنرا نموده است علیهذا  بمیزان  57 سهم مشاع  از 410 سهم  ششدانگ ملک فوق الذکر با در نظر گرفتن محکوم به و نیم عشر اجرایی و هزینه های احتمالی انتقال اجرایی  به قیمت پایه 23/634/146/322ریال  درروزیکشنبه مورخه 1404/09/30  از ساعت 8 الی12 صبح  از طریق سامانه  (ستاد) سامانه تدارکات الکترونیک دولت WWW.SETADIRAN.IR    بفروش میرسد  خریداران میتوانند  تا 5 روز  قبل از مزایده  از ملک موصوف  بازدید نمایند  . ضمنا  خریداران بایستی ده درصد  قیمت کارشناسی  را از طریق سامانه  ستاد بحساب  سپرده  دادگستری  رامسر  کارسازی  و سپس  در جلسه مزایده  شرکت نمایند متقاضیان مکلفند برای شرکت در مزایده الکترونیکی در ستاد ثبت نام کرده و نام کاربری و رمز عبور را  از ستاد دریافت نمایند .در صورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت  شود سامانه  بصورت خودکار 180ثانیه زمان مزایده را تمدید مینماید تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است .. محمد علی علی کیایی  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

شماره پرونده: 140347920003628650