موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی  اگهی مزایده اموال غیر منقول   بموجب پرونده کلاسه 0401909 واجرائیه صادره ازشعبه184دادگاه حقوقی تهران له امیرقناباشی آرانی علیه مرتضی ممشلو و ولی اله حیدری دهوئی که متضامنا"محکوم است به پرداخت مبلغ 15/383/099/584ریال به عنوان محکوم به درحق محکوم له ومبلغ769/154/979ریال به عنوان نیم عشردولتی درحق صندوق دولت(مجموع محکوم به ونیم عشردولتی 16/152/254/563ریال می باشد)،که سه دانگ پلاک ثبتی 52290 فرعی از 2398 اصلی واقع دربخش 10تهران که اموال فوق الذکر بشرح ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و نظریه کارشناسی ابلاغ و در فرجه قانونی اعتراضی داخل نشده لذا ملک مذکور از طریق مزایده در آدرس سایت www. setadiran.ir در ساعت 8 الی 12 صبح روز چهارشنبه مورخ1404/10/03به فروش خواهد رسید مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد برنده مزایده باید 10 درصدر بهای مزایده را در روز و ساعت مزایده پرداخت و الباقی ظرف مهلت یکماه پرداخت شود. کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد در غیر اینصورت وجه واریزی پس ازکسرهزینه های مزایده بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.ضمنا باتوجه به مالکیت محکوم علیه ولی اله حیدری دهوئی نسبت به سه دانگ ملک موضوع پرونده سه دانگ مالکیت وی درمزایده فروخته خواهدشد. ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید مطهری تهران موضوع : ارزیابی آپارتمان مسکونی با سلام احتراماً بازگشت به ابلاغیه شماره 140468100032427170 مورخ 1404/5/9 مربوط به پرونده کلاسه شماره 140268920003858433 با شماره بایگانی 0401909 درخصوص دعوی محکوم له، آقای امیر قناباشی آرانی به طرفیت محکوم علیهم، آقایان: ولی اله حیدری دهوئی و مرتضی ممشلو طی قرار کارشناسی شماره 140468440001077309 مورخ 1404/5/6 مبنی بر ارزیابی آپارتمان مسکونی، اینجانب پس از اطلاع از موضوع و حضور در دادگاه و مطالعه پرونده، در دو مرحله اولین بار در معیت محکوم له و دومین بار به همراه محکوم له و مأمور کلانتری به محل وقوع ملک واقع در تهران، فلاح، خیابان شیرازکی، خیابان مهدوی، پلاک 48، طبقه چهارم، واحد 7 مراجعه و بازدید نمودیم که بازدید از داخل ملک به دلیل عدم همکاری محکوم علیه انجام نشد ولی بر اساس ابلاغیه شماره 140468100054508545 مورخ 1404/7/19 مبنی بر ارزیابی ملک با رؤیت از بیرون اقدام نمودم و پس از انجام تحقیقات و بررسیهای فنی، ذیلاً گزارش آن و نظریه کارشناسی اعلام میگردد:  الف- مشخصات ثبتی ملک : بر اساس تصویر نامه سازمان ثبت اسناد و املاک حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران به شماره 140285601078036822 مورخ 1402/10/5 ملک مورد کارشناسی عبارتست از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه چهارم به مساحت 51/61 متر مربع به پلاک ثبتی شماره 52290 فرعی از 2398 اصلی واقع در بخش 10 تهران با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205801078003381  دارای سند مالکیت به شماره چاپی 692533 سری الف سال 96 به نام آقای ولی اله حیدری دهوئی مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. همچنین کد شناسایی عرصه ملک 24648011 بوده و در پهنه R122 قرار دارد. ب-  مشخصات فنی اعیانی : واحد مذکور در طبقه چهارم ساختمانی جنوبی و 6 طبقه (همکف پارکینگ + 5 طبقه مسکونی 2 واحدی روی آن که طبقه اول تک واحدی و جمعاً 9 واحد) با قدمتی حدود 11 سال واقع است. نمای ساختمان از سنگ و پنجره ها دو جداره UPVC میباشد. بر اساس اظهارات مدیر ساختمان، واحد یک خوابه، کف سرامیک، آشپزخانه اوپن با کابینتهای MDF، دارای آسانسور، پارکینگ و بالکن و فاقد انباری، سیستم گرمایشی پکیج و سیستم سرمایشی کولر آبی است. همچنین ملک دارای انشعابات آب مشترک و برق و گاز مستقل میباشد. ج- حدود رسیدگی ج-1- چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی به شعبه، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود. ج-2- رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی، محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت ، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب میباشد. ج-3- مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل میباشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد. ج-4- با توجه به عدم امکان بازدید از داخل ملک، در صورتیکه مغایرت فاحشی با مندرجات این گزارش وجود داشته باشد که مورد ادعای مالک یا ذینفع باشد، پس از تأیید آن مقام محترم قضایی و ترتیب بازگشایی درب ملک توسط متقاضی، بدینوسیله اینجانب آمادگی خود را جهت مراجعه مجدد به محل ملک اعلام تا در صورت کشف مغایرتهای مشهود و مؤثر، نسبت به ارائه گزارش تکمیلی و اصلاحی اقدام نماید. نظریه کارشناسی : با عنایت به قرار کارشناسی صادره ، اسناد و مدارک منضم در پرونده و با توجه به وضع و موقعیت محل، کاربری، مساحت آپارتمان و با توجه به اوضاع و احوال روز و با نظر به مندرجات این گزارش و در صورت صحت و اصالت اسناد ارائه شده، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی و در صورت نداشتن معارض و منع قانونی در نقل و انتقالات، ارزش متعارف روز ششدانگ مورد کارشناسی (آپارتمان مسکونی) جهت اجرای احکام برابر مبلغ 27/000/000/000 ریال (معادل دو میلیارد و هفتصد میلیون تومان) برآورد و پیشنهاد میگردد.که ارزش روز سه دانگ پلاک ثبتی موردکارشناسی(آپارتمان مسکونی) فوق الذکر به مبلغ 13/500/000/000ریال(معادل یک میلیاردوسیصدوپنجاه میلیون تومان)برآوردواعلام می گرددکه سه دانگ ملک موصوف ازطریق مزایده به فروش می رسد. باتقدیم احترام

شماره پرونده: 140268920003858433