موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب دادنامه شماره 140268390000812093 صادره از شعبه 4 دادگاه عمومی تهران خانم آزاده نامنی در پرونده اجرایی کلاسه 0200593محکوم است به پرداخت مبلغ 4/673/110/854 ریال در حق محکوم له خانم ندا حسین پور و پرداخت مبلغ 233/655/542ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که بر همین مبنا پلاک ثبتی متعلق به ثالث خانم خدیجه حاتم خانی در نشانی ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی گردیده است. موضوع: ارزیابی پلاک ثبتی 20132-126 آدرس: تهران، جنت آباد، خیابان مجاهد کبیر شمالی، کوچه لاله ششم، پلاک 28 واحد 4   احتراماً در خصوص پرونده بشماره بایگانی فوق، اینجانب حسن گزمه کارشناس منتخب پرونده، ضمن مراجعه به شعبه جهت مطالعه پرونده و بازدید از محل، گزارش کارشناسی را به شرح ذیل تقدیم حضور می‌نمایم.  مشخصات ثبتی:باستناد سند تک برگ ابرازی و تصویر موجود در پرونده، مورد ثبت عبارتست از ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی (طلق) بشماره بیست هزار و یکصد و سی و دو فرعی از یکصد و بیست و شش اصلی مفروز و مجزی شده از شصت و سه هزار و نهصد و سی و پنج فرعی از اصلی مذکور قطعه چهار تفکیکی واقع در بخش یازده ثبت کن بمساحت 70.24 مترمربع (هفتاد متر و بیست و چهار دسیمترمربع) که 1.61 مترمربع آن بالکن می باشد واقع در سمت جنوب طبقه اول، بانضمام انباری قطعه چهار تفکیکی بمساحت 5.27 مترمربع واقع در شرق زیرزمین که طی سند تک برگ ابرازی بشماره 000504هـ1401 بتاریخ 20-09-1402 به نام خانم خدیجه حاتم خانی بشماره ملی 0033874565 ثبت و صادر گردیده است.   مشخصات کلی ساختمان:واحد موصوف دارای گواهی پایانکار آپارتمانی ابرازی بشماره 52100007 مورخ 24-11-1386 بوده که مطابق این گواهی، عرصه ملک شمالی بمساحت 209.26 مترمربع بوده و جنوباً بطول 10 متر به گذر 12 متری منتهی می شود. تاریخ نصب کنتور برق مطابق قبض ابرازی مورخ 16-09-1375 می باشد. واحد تعرفه شده جهت ارزیابی در طبقه اول سمت جنوب قرار دارد. دارای دو اتاق خواب در سمت غربی بنا، آشپزخانه اوپن با کابینت های ام‌دی‌اف، سرویس فرنگی بهمراه حمام، سرویس بهداشتی ایرانی، کف واحد سرامیک، سرمایش کولر آبی و پنجره ها پروفیل فلزی می باشد.   حدود رسیدگی:رسیدگی انجام شده بر اساس محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و اظهارات اصحاب دعوی در چارچوب بررسی های تخصصی و فنی می‌باشد. مسئولیت صحت و سقم و اصالت مستندات منضم در پرونده و ابرازی، بر عهده طرفین دعوی می‌باشد. بدیهی است تشخیص اصالت یا جعل و نابرابری مدارک و مستندات ابرازی خارج از صلاحیت کارشناس بوده و هرگونه مسئولیتی در اینخصوص بر عهده ارائه کننده آن می‌باشد. استماع مطالب متداعیین و انعکاس مطالب ارائه شده از طرف آن ها در گزارش کارشناسی به منزله تائید یا رد آن مطالب نمی‌باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. چنانچه پس از ارائه نظر کارشناسی، مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده ارائه گردد که قابل تاثیر در این گزارش باشد، در صورت صلاحدید مقام محترم قضائی و ارجاع به اینجانب، قابل رسیدگی و اظهار نظر مجدد خواهد بود. در ضمن بررسی اصالت و صحت و سقم مدارک (یا تصویر آنها) و انتساب و احراز مالکیت افراد خارج از صلاحیت کارشناس می‌باشد.  نظریه کارشناسی:بر اساس بررسی‌ها و رسیدگی‌های انجام شده محدود به حدود رسیدگی این گزارش و با عنایت به جهات و عوامل موثر در ارزیابی از جمله قدمت، موقعیت، مشخصات فنی قابل رویت، فارغ از احراز و انتساب مالکیت، دیون، بدهی، در رهن و بازداشت بودن و واگذاری‌های احتمالی (جزئاً یا کلی و به هر طریق)، فارغ از تمامی ‌موارد ثبتی نظیر تداخل، تعارض، لغزش و ...، قرارگیری در طرح‌ها، خلافی‌ها و بدهی به افراد، ادارات و سازمان‌ها و ... و در صورتی که منعی برای نقل و انتقال در دفاتر اسناد رسمی‌ وجود نداشته باشد، به شرط سهل‌البیع و بلامعارض بودن، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 20132 فرعی از 126 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 63935 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران به مساحت 70.24 متر مربع بانضمام انشعابات، مشاعات و مشترکات، در تاریخ نگارش گزارش کارشناسی 60.000.000.000 ریال (شصت میلیارد ریال) برآورد و اعلام نظر می‌گردد.   مقرر گردید 49/ دانگ (چهل و نه صدم دانگ) ازیک دانگ از ششدانگ سرقفلی ملک فوق الذکر در روز دوشنبه مورخ 1404/10/08 ساعت 8 الی 11 به نشانی(سامانه تدارکات الکترونیک ستاد)  https://setadiran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی مبلغ 4/906/766/397ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.  ضمنا هزینه انتقال سند رسمی به عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140168920004061552