موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0200507 صادره از شعبه 157 دادگاه عمومی حقوقی تهران له محمدعلی کفاش کاری فرزند مجید با وکالت سیامک پاکباز و مهسا پیشرویان ورکی و علیه حسن شمس فرزند قربانعلی که آقای حسن شمس به پرداخت مبلغ 5/451/340/000 ریال بابت اصل خواسته و هزینه های دارسی و کارشناسی و حق الوکاله وکیل تا تاریخ 1404/09/10 در حق محکوم له محمدعلی کفاش کاری و نیز خسارت تاخیر تادیه از تاریخ واخواست سفته ها 1401/11/17 تا یوم وصول محکوم به طبق شاخص اعلامی از سوی بانک مرکزی در حق نامبرده که یوم الاداء محاسبه خواهد شد و همچنین مبلغ 250/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق دولت محکوم گردیده است و به همین منظور شخص ثالثی به نام احسان شمس ملکی به پلاک ثبتی به شماره 4957/7 بخش 9 تهران به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان واقع در : تهران - خیابان شهید مصطفی خمینی - خیابان شهید علی مرادی - کوچه شهید بیرون پور - بن بست لاله - پلاک 1 را در قبال ضبط وثیقه برای فروش و استیفای محکوم به به این اجرا معرفی نموده است که پس از توقیف و ارجاع به هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری آن را به شرح زیر توصیف و ارزیابی نموده است : عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی شماره 7 فرعی از 4957 اصلی بخش 9 حوزه ثبت تهران به مساحت عرصه 76/3 متر مربع و ملک موردنظر شمالاً به بن بست بنفشه و جنوباً به بن بست لاله منتهی می شود و یک باب ساختمان مسکونی 2 طبقه قدیمی با الگوی حیاط مرکزی که ساختمان شمالی حیاط شامل راهرو و راه پله و یک اتاق و آشپزخانه باز در طبقه همکف و یک اتاق و راهرو و تراس در طبقه بالای همکف و همچنین یک فضای نیمه باز با سقف سبک غیرسازه ای از نوع ایرانیت به ارتفاع حدود 180 سانتی متر در طبقه دوم می باشد و همچنین ساختمان واقع در ضلع جنوبی حیاط شامل یک توالت و حمام و ورودی ساختمان است و طبقه همکف به عنوان انبار مواد شوینده و طبقه اول به عنوان اقامت موقت و یا دفتر کار مورد بهره برداری قرار گرفته و سازه ساختمان از نوع دیوار باربر و سقف طاق ضربی و جنس پنجره ها از نوع فلزی و درب ها چوبی و فلزی و نمای ساختمان سیمانی و کف ساختمان از نوع سیمانی و سرامیک و دیوارها از نوع رنگ و سرامیک و کاغذ دیواری فرسوده و پوشش سقف هم گچ و رنگ فرسوده است و سرمایش از کولر آبی با کانال کشی نمایان در نما و گرمایش از بخاری گازی و آبگرمکن و ساختمان دارای انشعاب آب و برق و گاز می باشد و عمر ساختمان با توجه به میزان فرسودگی مصالح و تکنولوژی ساخت و مصالح مصرفی و عوارض سازه ای بیش از 40 سال و اصطلاحاً کلنگی می باشد و با عنایت به بررسی های محلی و میدانی و موقعیت مکانی و زمانی ملک و همچنین قدمت بنا و بافت منطقه و همچنین مساحت و پهنه بندی حال حاضر این ملک و همچنین با درنظر گرفتن عوامل موثر بر بازار مسکن و با درنظر گرفتن سایر عوامل موثر در ارزیابی و در صورت اصالت اسناد و مدارک ابرازی و فارغ از احراز مالکیت و بدون وجود معارض و موانع قانونی جهت نقل و انتقال و فارغ از هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش سه داگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور به مبلغ 26/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد و ششصد میلیون تومان و با توجه به میزان سهمبری محکوم له از بابت محکوم به به میزان 1/186 دانگ مشاع از سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان جهت پایه مزایده به مبلغ 10/287/262/020 ریال (مبلغ 9/737/932/400 ریال بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه و هزینه های دادرسی و غیره محاسبه شده تا پایان مهر ماه 1404 و مبلغ 549/329/620 ریال بابت نیم عشر دولتی) برآورد و تعیین گردیده که مقرر گردیده در روز سه شنبه مورخ 1404/10/16 از ساعت 8 الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی setadiran.ir سامانه مزایده های قوه قضاییه از طریق مزایده به فروش برسد و مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هر کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد و ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت میگردد و مابقی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد و چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط میگردد. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی آدم پیرا

شماره پرونده: 140168920006844261