موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه2 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0300331له مرتضی نریمانی - رسول نریمانی زمان آبادی - محمدرضا نریمانی زمان آبادی - علیرضا نریمانی محکوم علیه: فاطمه نریمانی زمان آبادی - حسین نریمانی  جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی 4166 فرعی از 15201 اصلی بخش 5 ثبتی اصفهان  به مبلغ پایه 38800000000ریال موضوع مالکیت  شرکا  که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/10/2  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان         با سلام، احتراماً بازگشت به ابلاغیه شماره 140409100055441749 مورخ 1404/08/04 مرتبط با پرونده کلاسه 0300331 ،دعوی محمدرضا،رسول،علیرضا و مرتضی همگی نریمانی زمان آبادی بطرفیت حسین و فاطمه نریمانی و باقرار کارشناسی مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 4166 فرعی از 15201 اصلی بخش 5 ،اینجانب کارشناس منتخب درمعیت احدی از خواهان ها ازمحل متنازع فیه به آدرس اصفهان -خیابان رکن الدوله،خیابان ریخته گری،کوچه شهریور اول، بن بست اول سمت راست، پلاک 27 ، پس از بازکردن قفل درب توسط مامور کلانتری ، بازدید و بررسی نموده اسناد ابرازی مطالعه گردید که نتیجه معاینات و بررسیها بشرح ذیل ایفاد می گردد:     شرح کارشناسی: ملک مذکور عبارتست از یک باب خانه با کاربری مسکونی در دو و نیم طبقه شامل زیرزمین در تراز 1.7- متر و طبقات همکف و اول بصورت دو واحد مجزی ، با مساحت عرصه مطابق سند مالکیت برابر 97 مترمربع و اعیان در حدود 170 مترمربع می باشد - (مساحت زیرزمین شامل یک اتاق در حدود 20 مترمربع و مساحت خالص هر کدام از واحدها در حدود 65 مترمربع تخمین زده می شود)     مشخصات ساختمان ملک: اسکلت ساختمان و سقف آهن و آجر می باشد . نمای بیرونی سنگ و دیوار حیاط آجر نما و کف حیاط موزاییک است . واحدهای مجزی هر کدام دارای یک اتاق خواب و جهت جنوبی هستند، پوشش کفها سرامیک، پوشش دیوارها گچ سفید، پوشش آشپزخانه و سرویس ها کاشی و سرامیک ، کابینت آشپزخانه ها فلزی، سیستم گرمایش بخاری گازی، سیستم سرمایش کولرآبی، درب و پنجره خارجی فلزی و دربهای داخلی چوبی است. ساختمان دارای انشعابات آب و برق و گاز است .ملک فاقد پارکینگ می باشد. قدمت ساخت در حدود 40 سال و ساختمان دارای بازسازی جزئی می باشد.     مشخصات ثبتی اسناد خواهانها بر اساس تصویر اسناد ابرازی:     ملک با پلاک ثبتی 4166 فرعی از15201 اصلی واقع دربخش پنج ثبت اصفهان دارای شش برگ سند مالکیت رسمی بوده که مشخصات اسناد خواهانها بشرح ذیل می باشد.     1- سند مالکیت رسمی بشماره 589976 بمیزان 144 سهم مشاع از 792 سهم عرصه و اعیان بنام آقای رسول نریمانی زمان آبادی فرزند مصطفی ثبت سند گردیده.   2- سند مالکیت رسمی بشماره 589978 بمیزان 144 سهم مشاع از 792 سهم عرصه و اعیان بنام آقای علیرضا نریمانی فرزند مصطفی ثبت سند تنظیم گردیده.   3- سند مالکیت رسمی بشماره 589979 بمیزان 144 سهم مشاع از 792 سهم عرصه و اعیان بنام آقای محمدرضا نریمانی زمان آبادی فرزند مصطفی ثبت می باشد.   4- سند مالکیت رسمی بشماره 589980 بمیزان 144 سهم مشاع از 792 سهم عرصه و اعیان بنام آقای مرتضی نریمانی فرزند مصطفی ثبت سند گردیده.   نظریه کارشناسی:     با توجه به مراتب صدرالاشاره، محل، مساحت، قدمت، کاربری ، موقعیت، امکانات و دیگر عوامل موثر در ارزیابی ، ارزش شش دانگ ملک مذکور بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون به ادارات دولتی از قبیل اداره دارائی، شهرداری و.... برابر سی و هشت میلیارد و هشتصد میلیون ریال (38.800.000.000 ریال) معادل سه میلیارد و هشتصد و هشتاد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.     حق الزحمه کارشناسی: مبلغ حق الزحمه کارشناسی مطابق تعرفه و هزینه ایاب و ذهاب با وسیله شخصی ، برابر 68.000.000 ریال می باشد خواهشمند است دراین خصوص دستورات مقتضی صادر فرمائید.  

شماره پرونده: 140309920000444437