موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه 10 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0301974 له سمیه قهرمانی - سیدحمید رنجبران - سیدمحمد قفقازی بک - مجید شوره کندی - نگین ابراهیمی مبنی برمطالبه   محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی فروش 8 حبه مشاع از 72 حبه از پلاک ثبتی 3375/10 بخش 5 جنوب اصفهان و فروش12 حبه مشاع از 72 حبه از پلاک ثبتی 29 فرعی ازر 16 اصلی بخش 14 اصفهان و قیمت پایه مزایده به ترتیب 9777777777 ریال و 25000000000ریال موضوع مالکیت   محکوم علیه  که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/10/2  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد بسمه تعالی شعبه دهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان(مجتمع قضایی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی) با سلام و تقدیم احترام در پاسخ به ابلاغیه صادره به شماره 140409100027140722 مورخ 1404/04/23 به شماره بایگانی پرونده 0301974 در خصوص دعوی خانم سمیه قهرمانی به طرفیت آقای سید محمد قفقازی بک به اطلاع می رساند، اینجانبان کارشناسان منتخب پس از اطلاع از قرار صادره و با هماهنگی و در معیت نماینده خوانده، به محل های مورد نظر به شرح زیر، عزیمت و مبادرت به معاینه، اندازه گیری و بررسی های لازم از محل نموده، و اینک نتیجه اقدامات انجام گرفته را به این شرح اعلام می دارد: موضوع کارشناسی ارزیابی یک واحد آپارتمانی و یک ملک مسکونی می باشد. 1-    آپارتمان پیش گفت به آدرس اصفهان، خیابان سیمین، ابتدای خیابان باغ دریاچه، مجتمع مسکونی میلاد نور، واحد 15، طبقه پنجم می باشد. بنابر تصویر سند رسمی دفترچه ای ابرازی، ملک به شماره 3375/10 و شماره ثبت 228828 در دفتر شماره 1232 صفحه 399 به ثبت رسیده است. بنابر سند فوق الذکر چهاردانگ مشاع از ششدانگ یکدستگاه آپارتمان واقع در جنوب غربی طبقه پنجم به مساحت 121/50 مترمربع که مقدار 21/24 مترمربع آن بصورت پیشرفتگی در فضای پیاده رو خیابان قطعه 15 تفکیکی شماره 10 فرعی از 3375 واقع در بخش 5 بانضمام چهاردانگ مشاع از شش دانگ یک واحد پارکینگ به مساحت 11/75 مترمربع شماره شش تفکیکی واقع در مجاور شرقی پارکینگ 5 طبقه زیرزمین و بانضمام چهاردانگ مشاع از شش دانگ یک باب انباری به مساحت 3/60 مترمربع شماره 4 تفکیکی واقع در پشت بام باقدر السهم از عرصه و سایر مشاعات انتقالی می باشد. مجموعه مسکونی دارای 15 واحد مسکونی، با نمای آجر و سنگ ترکیبی، حدود 20 سال قدمت، پله سنگ گرانیت و نرده پله آهنی، بدنه پله سرامیک و رنگ و واحد مسکونی مورد نظر سه خوابه با کف سرامیک 40*40 بدنه کاغذ دیواری و سقف گچ و رنگ، کابینت ام دی اف و فاقد بالکن با تاسیسات کولر آبی و پکیج و رادیاتور بوده و در زمان بازدید در تصرف و سکونت توسط آقای محمد قفقازی قرارداشته است. واحد دارای انشعاب برق مجزا و آب و گاز مشترک می باشد. 2-    ملک مسکونی فوق الذکر به آدرس اصفهان، خیابان خرم، خیابان شهیدان غربی، بعد از چهارراه بابک، پلاک های 187، 189 و 191با کدپستی 8189653541 و 7-8189653546 می باشد. بنابر تصویر سند دفترچه ای ابرازی ملک به شماره 16/29 و شماره 24335 به ثبت رسیده است. ملک با بیش از چهل سال قدمت در طبقه همکف دارای یک باب منزل و دو دهانه مغازه می باشد. منزل با نمای آجر 3 سانتیمتری ، درب و پنجره آهنی، طاق ضربی، کف پوشش نهایی رزین، بدنه رنگ و کاغذ دیواری و قسمت تجاری شامل دو باب مغازه با اسکلت ستون فلزی و طاق ضربی است که در اصل یک مغازه بوده و در زمان بازدید با دیوار و پارتیشن از جنس ام دی اف از یکدیگر جدا شده است. مغازه ها با کف بتنی، رنگ پلاستیک و گچ، ارتفاع حدود 3/5 متر و دارای برق و آب می باشد. نظریه کارشناسی: با توجه به موارد فوق الذکر و در نظر گرفتن موقعیت ، مساحت ،کاربری و سایر عوامل موثر در کارشناسی، در زمان انجام ارزیابی و با توجه به وضع موجود آپارتمان و پلاک مسکونی، فارغ از بدهی و دیون احتمالی، ارزیابی واحد آپارتمانی و ملک فوق الذکر به این شرح تعیین و اعلام نظر می گردد: 1-    شش دانگ آپارتمان فوق الذکر به شماره ملک 3375/10 به عنوان پایه مزایده، بالغ بر 88،000،000،000 ریال هشت میلیارد و هشتصد میلیون تومان. 2-    شش دانگ عرصه و اعیان ملک فوق الذکر به شماره ملک 16/29 به عنوان پایه مزایده، بالغ بر 150،000،000،000 ریال معادل پانزده میلیارد تومان.                                                        

شماره پرونده: 9509984132500693