موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا مزایده ششدانگ  ملک  به پلاک  ثبتی 23788 / 23787 فرعی از 3526 اصلی  بخش 3  تهران به مساحت  91/59 مترمربع  محکوم له  مرتضی سلیمی جوقی فرزند سیف اله ،  کد ملی 0048620246 متولد 1335/02/01 محکوم علیه مجتبی سلیمی فرزند سیف اله ، سهیلا سلیمی جوقی فرزند سیف اله ، موضوع  خواسته تقسیم ترکه   به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه 140468390006674323 : حکم بر فروش ماترک  خواسته تقسیم ترکه و مرحوم مصطفی سلیمی شامل یک واحد آپارتمان دارای پلاک ثبتی 23787،23788 فرعی از 3526 اصلی بخش 3 تهران به مساحت 91/59 متر مربع موصوف از طریق مزایده و تقسیم وجوه حاصل از فروش بین ورثه به نسبت سهم الارث آنان صادر و اعلام می گردد کارشناسی 1404/07/26 موضوع  ارزیابی آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی  23787 /3526 موضوع : پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0401248   باسلام و احترام  در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی  0401248 موضوع دعوی مطروحه  پس از مطالعه پرونده در دفتر اجرای احکام محترم و بررسی مدارک ارائه شده و بازدید از ملک تعرفه شده در معیت احدی از طرفین پرونده واقع در تهران  یوسف آباد اول میدان فرهنگ خیابان 36 غربی خیابان بیستون  نبش بن بست اصفهانی  گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند   الف مشخصات ثبتی  توجه به روگرفت مدارک ابرازی   طبق تصویر سند ابرازی یک دستگاه آپارتمان مسکونی  به شماره 23787  فرعی از  3526 اصلی قطعه  11  تفکیکی مفروز و ساخته شده از پلاک 8880 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 3 تهران به مساحت 59 /91 مترمربع واقع در سمت شرق طبقه سوم بانضمام یک باب انباری قطعه یکم تفکیکی به شماره 23788 فرعی از 3526 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 8880 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 35 /17 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین جنوب راه پله  با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات  و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن   ب مشخصات اعیانی و ساختمان   با عنایت به بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه  یک ساختمان 5 طبقه مشتمل بر یک طبقه زیرزمین با بهره برداری تاسیسات و انباری، طبقه همکف با بهره برداری پارکینگ و  3 طبقه بروی همکف در 6 واحد آپارتمان می باشد عمر بنا حدوداً 35 سال  به نظر می رسد   موقعیت عرصه نسبت به گذر غربی  جنوبی نمای ساختمان سنگ  پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ  و بدنه دیوار سنگ  پنجره ها پروفیل فلزی  ساختمان فاقد آسانسور  دارای کنتور گاز آب مشترک و کنتور  برق اختصاصی میباشد   ج مشخصات آپارتمان   آپارتمان دارای سالن پذیرایی  آشپزخانه باز  دو  اطاق  خواب با یک دستگاه سرویس بهداشتی و روشویی  یک دستگاه حمام  فرش کف سالن و اطاق خواب ها سرامیک و بدنه دیوارها نقاشی  کابینت آشپزخانه بدنه فلزی و درب چوبی  فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی پنجره پروفیل فلزی  سیستم گرمایش شوفاژ رادیاتور و سرمایش کولر آبی  میباشد   د حدود رسیدگی   1 گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده  معاینه محل ابرازی  متقاضی موارد مشابه دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست  بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود   2 این گزارش با توجه به قرار صادره شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد   نظریه کارشناسی   به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان پلاک ثبتی فوق  23787 /3526 با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات  بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی  دیون احتمالی  عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 106،000،000،000 ریال معادل ده میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد مزایده ششدانگ  ملک  به پلاک  ثبتی 23788 / 23787 فرعی از 3526 اصلی  بخش 3  تهران به مساحت  91/59 مترمربع   در روز  یکشنبه در مورخ 1404/10/07 از ساعت  8صبح  الی  12 ظهر   مزایده از طریق  سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد  مزایده از قیمت پایه کارشناسی   شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود  مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد  در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد    کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده میتوانند  5  روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت مراجعه تا زمینه بازدید آنان از ملک موصوف فراهم گردد مزایده از طریق سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد

شماره پرونده: 140368920003650658