موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی مزایده  در پرونده 0400337شعبه چهارم اجرای احکام مدنی گرگان به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه 140303390004176955 محکوم علیهم محکومند به تقسیم ماترک از طریق فروش اموال و تقسیم وجوه حاصل از ان بین وراث وفق گواهی حصر وراثت و نظریه کارشناسی  و محکومیت خواندگان به پرداخت هزینه دادرسی و هزینه کارشناسی از باب قاعده تسبیب صادر و اعلام می نماید ضمنا محکومً علیهم ملزم به پرداخت نیم عشر دولتی می باشند ./  که ملک  کارشناسی شده زیر پس از کارشناسی ازطریق مزایده با مراجعه به سایت اعلامی  بفروش میرسدطالبین خرید می توانند  با مراجعه به سایت  www.setadiran.ir پیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند   ضمنا" درپرونده شعبه اول اجرای احکام مدنی  مریم مقراضی دارای مطالبات می باشد   احتراما"، در اجرای قرار کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0400337 در خصوص پس از مطالعه پرونده بابت ارزیابی ملک واقع در شهر گرگان از ملک متنازع فیه بازدید بعمل آمده و ضمن بررسی اسناد و مدارک منظم در پرونده و تحقیقات محلی  بدینوسیله نظریه کارشناسی با شرح ذیل تقدیم میگردد. آدرس و موقعیت: ملک در شهرستان گرگان-شهرک حافظ-کوچه حافظ 5 -دارای دو کدپستی 4913965879و4913965881 واقع شده است.با توجه به سند ارائه شده که صحت و سقم آن بعهده دادگاه محترم می باشد، ملک مورد ارزیابی ، بصورت سند دفترچه ای ، دارای پلاک 146 فرعی از 88 اصلی قطعه مفروز و مجزی شده از 142 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 ثبت گرگان،  پنج دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 275 متر مربع به مالکیت حمید رضا زاده میباشد(طبق توضیحات سند) ویک دانگ عرصه اوقاف میباشد.در عرصه مذکور به مساحت 275 متر مربع یک واحد مسکونی بصورت دوطبقه با مصالح بنایی و فاقد اسکلت سازه ای، در طبقه همکف وطبقه اول ودرهرطبقه به مساحت 150 مترمربع احداث شده است ،که مشخصات فنی  طبقه همکف شامل: دو اتاق خواب و هال و پذیرایی و آشپزخانه جدا و تراس و سرویس بهداشتی و حمام بوده  و کف کل هال و پذیرایی سرامیک و کف اتاق خوابها سرامیک بوده و پوشش روی دیوار ها گچکاری میباشد، پوشش دیوارهای آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام کاشی کاری بوده و کف آن ها سرامیک میباشد و آشپزخانه دارای کابینت فلزی بوده ومشخصات طبقه اول همانند مشخصات طبقه همکف بوده ودارای سه اتاق خواب میباشد. و دارای انشعابات آب و گاز مشارک برای دو واحد بوده ودارای کنتوربرق جدا وتلفن جدابرای هرواحد میباشد.نمای ساختمان مذکورسنگ کاری می باشد و از قدمت بنا ساختمان حدودا" 30 سال میگذرد و هم اکنون مالک در آن سکونت دارد.و در زمان اجرای قرار کارشناسی پروانه ساختمان ارائه نشده است.نتیجه گیری:با توجه به موارد فوق، و بررسیهای بعمل آمده و تحقیقات محلی و منطقه ای موقعیت ملک و نوع ساخت و قدمت آن، ارزش کل واحد مذکور شامل پنج دانگ عرصه و اعیانی دوواحد مذکور به قیمت روز منطقه ای، به مبلغ 69.000.000.000 ریال معادل شش میلیارد و نهصد میلیون تومان ارزیابی میگردد. ارزش ملک بدون در نظر گرفتن دیون و تعهداتی که بانک ها و سایر مراکز دولتی و خصوصی و .... ممکن است وجود داشته باشد انجام پذیرفته است.                                                     زمان مزایده :روز  یک شنبه  مورخه 1404/09/30ساعت 08:00 الی 12:00  از طریق مراجعه به سایت  www.setadiran.ir اقدام به خرید نمایند  شرایط مزایده 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید 2-برنده مزایده می بایستمی بایست  ز طریق مراجعه به سایت  www.setadiran.ir اقدام به خرید نمایندومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد .5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد

شماره پرونده: 140303920000531348