موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                            در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0301762  مورخ 1404/05/18  صادره از دادگستری شهرستان شهریار محکوم علیه حسن آقائی  محکوم است به پرداخت  خسارت تاخیر تادیه دو فقره چک به مبلغ 3/000/000/000 ریال  مورخ 1398/03/07 و مبلغ 472/000/000 مورخ 1398/03/25  از تاریخ سررسید تا تاریخ اجرای حکم و هزینه دادرسی  به مبلغ 259/828/948 ریال  حق الوکاله وکیل به مبلغ 10/000/000  ریال بابت اصل خواسته در حق محکوم له سید مسلم شیخ حسینی پیرکوهی  و مبلغ5 در صد محکوم به  بابت هزینه نیم عشر دولتی در حق دولت  ، حسب درخواست وثیقه گذار خانم مریم ثقفی  نسبت به توقیف پلاک ثبتی 5408 فرعی از 6761 اصلی بخش 2 تهران  اقدام و  متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران    خیابان شریعتی - خیابان شهید کشواد -خیابان کلیک کاشانی - کوچه ادیب - پلاک 22 - طبقه اول به مختصات عمومی (3952850 - 540171)    2-    مشخصات ثبتی:​برابر سند دفترچه ای ابرازی به شماره 0653633 سری ب 85 ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه اول به مساحت 22/ 58 متر مربع که مقدار 53/ 1 متر مربع آن بالکن مسقف است قطعه اول تفکیکی شماره 5408 فرعی از 6761 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 824 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2 تهران بانضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ به مساحت 56/ 10 متر مربع قطعه اول واقع در جنول غرب طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن که به موجب تقسیم نامه شماره 123645 مورخ 19/ 5/ 87 دفترخانه 430 تهران ذیل شماره ثبت 351313 صفحه 379 دفتر 2274 تهران در مورخ 14/ 06/ 1387 بنام خانم مریم ثقفی سند صادر و تسلیم شده است  .  3-    وضع موجود: برابر بازدید صورت گرفته واحد فوق واقع در طبقه اول یک ساختمان پنج طبقه (چهار طبقه روی همکف) و هر طبقه یک واحد و طبقه همکف آن پارکینگ می باشد با اسکلت بتنی و قدمت ساخت حدود 17 سال قرار دارد. واحد مسکونی فوق در طبقه اول ساختمان فوق به صورت دو خواب، دارای آشپزخانه با کابینت MDF ، هال ، سرویس بهداشتی ایرانی و حمام، کف سنگ، سیستم سرمایش کولر آبی، سیستم گرمایش پکیج، دیوارها اندود گچ و رنگ و پنجره های آلومینیومی با حفاظ فلزی، برق مجزا و آب و گاز مشترک بوده که یکی از اتاق خواب ها دارای بالکن، همچنین دارای پارکینگ در طبقه همکف و فاقد انباری می باشد.  اعلام نظریه کارشناسی:  با توجه به مفاد متن گزارش بررسی های لازم بعمل آمده بر فرض اصیل بودن کلیه مدارک و مستندات و اطلاعات ارائه شده ، صرف نظر از احراز مالکیت مالک یا مالکین، عدم هرگونه دیون و بدهی به هر نحو و نوع و شکل ممکن به افراد حقیقی و حقوقی از جمله بانکها ، شهرداری - اداره مالیات و بیمه و غیره و عدم ترهین و بازداشت اسناد و اسباب مالکیت و به صورت تخلیه و داشتن قابلیت تعامل از نظر قانونی ارزش شش دانگ ملک تشریح شده بشرح متن به شماره پلاک 5408 فرعی از 6761 اصلی بخش 2 تهران به مساحت 22/ 58 متر مربع به همراه پارکینگ و دیگر امتیازات شامل سهم عرصه و اعیان، امتیاز و انشعاب و هر گونه حقوق متصوره دیگر در شرایط مکانی و زمانی فعلی مبلغ    65/000/000/000 ریال معادل شش میلیارد و پانصد میلیون تومان    ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک  مسکونی ودارای مستاجربا مبلغ 40/000/000 تومان رهن و مبلغ اجاره ماهانه 12/000/000 تومان می باشد که اجاره نامه به صورت شفاهی تمدید گردیده است  لذا مقرر گردید میزان 2/476  دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی  به مبلغ 26/821/276/480 ریال بابت محکوم به و نیم عشر  روز شنبه  مورخ 1404/09/29  ازساعت8 تا 12  با شماره مزایده 3004106302000124  از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست .

شماره پرونده: 140291920006281645