موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال ماترک متوفی مرحله اول در پرونده کلاسه به شماره0400001 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین درخصوص درخواست خانم ثریا شمسینی غیاثوند فرزند یداله به طرفیت مریم، خانم کوچک، صدری، حشمت اله، منصوره، خانم بزرگ، رحمت اله همگی شمسینی غیاثوند فرزندان یداله مبنی بر تقسیم ماترک مرحوم آقای یداله شمسینی غیاثوند مطابق دادنامه صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی و حقوقی قزوین که محکوم له جهت استیفای حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال غیرمنقول به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز چهارشنبه مورخه  1404/10/03 رأس ساعت  8  الی 12 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) به آدرس اینترنتی  setadiran.ir به شماره حراج    3004106650000158 شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده: در خصوص پرونده کلاسه 0400001 اینجانب ضمن اطلاع از مفاد قرار صادره  از ماترک تعرفه شده واقع در اراضی پلاک ثبتی 139 اصلی بخش 12 قزوین موسوم به آستیندر و پلاک ثبتی 138 اصلی بخش 12 موسوم به چشمه دراز بازدید و معاینه محلی بعمل آورده، مراتب را به شرح ذیل به استحضار میرسانم : مستندات : - به استناد گواهی حصر وراثت ابرازی، شادروان یداله شمسینی غیاثوند در تاریخ 1379/03/29 در اقامتگاه دائمی خود فوت نموده و ورثه حین الفوت عبارتند از فرزندان آقایان1- منصور شمسینی غیاثوند2 حشمت اله شمسینی غیاثوند 3-رحمت اله شمسینی غیاثوند 4-خانم بزرگ شمسینی غیاثوند 5-مریم(مخمل) شمسینی غیاثوند 6-خانم کوچک شمسینی غیاثوند 7- صدری خانم شمسینی غیاثوند 8- ثریا شمسینی غیاثوند  به شرح مشخصات مندرج در گواهی مذکور می باشد. - به استناد استعلام اخذ شده از واحد ثبتی حوزه ثبت ملک منطقه یک قزوین "آقای یداله شمسینی نسبت به یک سهم نیم از چهار سهم یکدانگ و نیم پلاک ثبتی 138 اصلی بخش 12 موسوم به چشمه دراز تقاضای ثبت نموده است. - به استناد استعلام اخذ شده از واحد ثبتی حوزه ثبت ملک منطقه یک قزوین "برابر مدارک ابرازی توسط خواهان و به موجب سند رسمی شماره 63352 مورخ 19/01/54 دفترخانه 17 قزوین مقدار 2 فرد از 99 فرد از 96  فرد ششدانگ به نام آقای یداله شمسینی غیاثوند فرزند علی گل انتقال یافته است. - ماترک تعرفه شده: 1- زمین دیمزار معروف به زیر محل به مساحت حدود 1800 متر مربع در تصرف رحمت اله شمسینی غیاثوند به مختصات یو تی ام 379043-- 4033483 ارزش زمین مورد تعرفه با توجه به جمیع عوامل موثر بر ارزیابی مبلغ 1/800/000/000ریال معادل یکصد و هشتاد میلیون تومان برآورد می گردد. 2- زمین دیمزار معروف به زیر محل استخر آخر به مساحت حدود 950 متر مربع در تصرف برادران به مختصات  یو تی ام 379061 و 4033354 ارزش زمین مورد تعرفه با توجه به جمیع عوامل موثر بر ارزیابی مبلغ 950/000/000 ریال معادل 95 میلیون تومان برآورد میگردد. 3- زمین زراعی دیم سمت راست ورودی روستا از سمت روستای آستیندر بالا به مساحت حدود 1250 متر مربع به مختصات یو تی ام 37250 و 4034298 ارزش زمین مورد تعرفه با توجه به جمیع عوامل موثر بر ارزیابی مبلغ 1/250/000/000ریال معادل یکصد و بیست و پنج میلیون تومان برآورد می گردد. 4- زمین آبی خارج محدوده طرح هادی روستا به مساحت حدود 500 متر مربع در تصرف رحمت اله شمسینی غیاثوند به مختصات یو تی ام 379043 و 4033483 ارزش زمین مورد تعرفه با توجه به جمیع عوامل موثر بر ارزیابی مبلغ 1/000/000/000ریال معادل یکصد میلیون تومان برآورد می گردد. عرصه متعلق به مورث می باشد اعیانی درختان غرص شده متعلق به رحمت اله شمسینی غیاثوند می باشد. 5- زمین چمن خرمن خارج محدوده طرح هادی روستا به مساحت حدود 90 متر مربع به مساحت یو تی ام 379212 و 4034024 ارزش مورد تعرفه با توجه به جمیع عوامل موثر بر ارزیابی مبلغ 1/500/000/000ریال معادل صد و پنجاه میلیون تومان برآورد می گردد. عرصه متعلق به مورث می باشد. 6- زمین چمن خرمن جنب زمین رحیم چابک خارج محدوده طرح هادی روستا به مساحت حدود 100 متر مربع به مختصات یو تی ام 3790190 و 4033979 ارزش زمین مورد تعرفه با توجه به جمیع عوامل موثر بر ارزیابی مبلغ 1/000/000/000ریال معادل یکصد میلیون تومان بر آورد می گردد. عرصه متعلق به مورث می باشد. 7- زمین آبی موسوم به جوب نساء خارج محدوده طرح هادی روستا به مساحت حدود 650 متر مربع در تصرف رحمت اله شمسینی غیاثوند به مختصات 4033979 و 379188 ارزش زمین مورد تعرفه با توجه به جمیع عوامل موثر بر ارزیابی مبلغ 1/200/000/000ریال معادل صد و بیست میلیون تومان برآورد می گردد. عرصه متعلق به مورث می باشد اعیانی درختان غرس شده متعلق به رحمت اله شمسینی غیاثوند می باشد. 8- زمین آبی جنب زمین یحیی ایزدی  خارج محدوده طرح هادی روستا به مساحت حدود 210 متر مربع در تصرف منصور شمسینی غیاثوند به مختصات یو تی ام 4033836 و 379133 ارزش زمین مورد تعرفه با توجه به جمیع عوامل موثر بر ارزیابی مبلغ 420/000/000ریال معادل چهل و دو میلیون تومان برآورد می گردد.عرصه متعلق به مورث می باشد. اعیانی درختان غرص شده متعلق به منصور شمسینی غیاثوند می باشد. 9- زمین آبی جنب زمین فتحی شمسینی خارج محدوده طرح هادی روستا به مساحت حدود 300 متر مربع در تصرف منصور شمسینی غیاثوند به مختصات یو تی ام 4033767 و 379113 ارزش زمین مورد تعرفه با توجه به جمیع عوامل موثر بر ارزیابی مبلغ 450/000/000ریال معادل چهل و پنج میلیون تومان برآورد می گردد. عرصه متعلق به مورث می باشد اعیانی درختان غرس شده متعلق به منصور شمسینی غیاثوند می باشد. 10- زمین دیم جنب زمین عیدی شمسینی خارج محدوده طرح هادی روستا به مساحت حدود 650 متر مربع در تصرف حشمت اله شمسینی غیاثوند به مختصات یو تی ام 379113 و 4033717 ارزش زمین مورد تعرفه با توجه به جمیع عوامل موثر بر ارزیابی مبلغ 650/000/000ریال معادل شصت و پنج میلیون تومان برآورد میگردد. 11- زمین دیم خارج محدوده طرح هادی روستا به مساحت حدود 2700 متر مربع در تصرف حشمت اله و منصور شمسینی غیاثوند به مختصات یو تی ام 4033747 و 379066 ارزش زمین مورد تعرفه با توجه به  جمیع عوامل موثر بر ارزیابی مبلغ 1/350/000/000ریال معادل صد و سی و پنج میلیون تومان برآورد می گردد. 12- زمین دیم خارج محدوده طرح هادی روستا سمت راست جاده آستین در به مساحت حدود 900 متر مربع در تصرف حشمت اله و منصور و رحمت اله شمسینی غیاوند به مختصات یو تی ام 379166 و 4033649 ارزش زمین مورد تعرفه با توجه به جمیع عوامل موثر بر ارزیابی مبلغ 450/000/000ریال معادل چهل وپنج میلیون تومان بر آورد می گردد. 13- زمین دیم خارج محدوده طرح هادی روستا سمت راست جاده آستیندر به مساحت حدود 1000 متر مربع در تصرف حشمت اله شمسینی غیاثوند به مختصات یو تی ام 379109 و 4033545 ارزش زمین مورد تعرفه با توجه به جمیع عوامل موثر بر ارزیابی مبلغ 500/000/000ریال معادل پنجاه میلیون تومان برآورد می گردد. 14- زمین دیم موسوم به تپه کرم خان خارج محدوده طرح هادی روستا به مساحت 1850 متر مربع به مختصات یو تی ام 379371 و 4033266 ارزش زمین مورد تعرفه با توجه به جمیع عوامل موثر بر ارزیابی مبلغ 180/000/000ریال معادل 18 میلیون تومان برآورد می گردد. 15- زمین دیم موسوم به تپه کرم خان خارج محدوده طرح هادی روستا به مساحت حدود 3200 متر مربع به مختصات یو تی ام 379260 و 4033316 ارزش زمین مورد تعرفه با توجه به جمیع عوامل موثر بر ارزیابی مبلغ 320/000/000ریال معادل سی و دو میلیون میلیون تومان برآورد می گردد. 16- زمین دیم موسوم به تپه کرم خان خارج محدوده طرح هادی روستا به مساحت حدود 4800 متر مربع به مختصات یو تی ام 379225 و 4033175 ارزش زمین مورد تعرفه با توجه به جمیع عوامل موثر بر ارزیابی مبلغ 680/000/000ریال معادل 68میلیون تومان بر آورد میگردد. 17- زمین دیم جنب ساختمان محمد و حشمت (مرتضی) شمسینی خارج از محدوده طرح هادی روستا به مساحت حدود 1750 متر مربع به مختصات یو تی ام 379445 و 4033946 ارزش زمین مورد تعرفه با توجه به جمیع عوامل موثر بر ارزیابی مبلغ 5/250/000/000  ریال معادل پانصد و بیست  و پنج میلیون تومان بر آورد می گردد. 18- زمین دیم تپه های روبروی روستا جنب ساختمان محمد شمسینی خارج محدوده طرح هادی روستا به مساحت حدود 1500 متر مربع در تصرف حشمت اله و رحمت اله و منصور شمسینی غیاثوند به مختصات یو تی ام 379483 و 4034097 ارزش زمین مورد تعرفه با توجه به جمیع عوامل موثر بر ارزیابی مبلغ 1/500/000/000ریال معادل صد و پنجاه میلیون تومان برآورد می گردد. 19- زمین دیم ضلع غرب جاده روستای گلدره خارج محدوده طرح هادی روستا به مساحت حدود 2200 مترمربع در تصرف حشمت اله و رحمت اله و منصور شمسینی غیاثوند به مختصات یو تی ام 378959- 4034190- ارزش زمین مورد تعرفه با توجه به جمیع عوامل موثر بر ارزیابی مبلغ 2/200/000/000ریال معادل دویست و بیست میلیون تومان برآورد می گردد. 20- زمین دیم ضلع جنوب جاده روستای گلدره قسمتی داخل محدوده طرح هادی روستا و قسمت دیگر خارج از طرح هادی روستا به مساحت حدود 2500 متر مربع در تصرف منصور شمسینی غیاثوند به مختصات یو تی ام 379025 و 4034210 ارزش زمین مورد تعرفه با توجه به جمیع عوامل موثر بر ارزیابی مبلغ 7/500/000/000ریال معادل هفتصد و پنجاه میلیون تومان برآورد می گردد. 21- زمین دیم ضلع غرب جاده روستای گوراندشت - گلدره واقع در پلاک چشمه دراز به مساحت حدود 2200متر مربع به مختصات یو تی ام 377205 و 4033925 ارزش زمین مورد تعرفه با توجه به جمیع عوامل موثر بر ارزیابی مبلغ 600/000/000ریال معادل شصت میلیون تومان بر آورد می گردد. 22- زمین دیم ضلع غرب ضلع غرب جاده روستای گوراندشت - گلدره واقع در پلاک چشمه دراز به مساحت حدود 1200متر مربع به مختصات یو تی ام 377198 و 4033982 ارزش زمین مورد تعرفه با توجه به جمیع عوامل موثر بر ارزیابی مبلغ 480/000/000ریال معادل چهل و هشت میلیون تومان برآورد می گردد. 23- زمین دیم ضلع غرب جاده روستای گوراندشت - گلدره واقع در پلاک چشمه دراز به مساحت حدود 2400 متر مربع به مختصات یو تی ام 377440 و 4033880 ارزش زمین مورد تعرفه با توجه به جمیع عوامل موثربر ارزیابی مبلغ 600/000/000ریال معادل شصت میلیون تومان بر آورد میگردد. 24- زمین دیم شرق جاده روستای گلدره واقع در پلاک چشمه دراز به مساحت حدود 4570 متر مربع به مختصات یو تی ام 377506 و 4033860 ارزش زمین مورد تعرفه با توجه به جمیع عوامل موثر بر ارزیابی مبلغ 1/500/000/000ریال معادل صد و پنجاه میلیون تومان برآورد می گردد. 25- زمین دیم ضلع شرق جاده روستای گلدره واقع در پلاک چشمه دراز به مساحت حدود 5000 متر مربع به مختصات یو تی ام 377566 و 4033471 ارزش زمین مورد تعرفه با توجه به جمیع عوامل موثر بر ارزیابی مبلغ 2/200/000/000ریال معادل دویست و بیست میلیون تومان برآورد می گردد. 26- سه قطعه زمین دیم واقع در شمال چشمه متروکه ضلع شرق جاده روستای گلدره واقع در پلاک چشمه دراز به مساحت 2500 متر مربع به مختصات یو تی ام 377801 و 4033749 ارزش زمینهای مورد تعرفه با توجه به جمیع عوامل موثر بر ارزیابی مبلغ 500/000/000ریال معادل پنجاه میلیون تومان برآورد می گردد. 27- زمین دیم واقع در مزرعه خدا آفرین پلاک چشمه دراز به مساحت حدود 1100 متر مربع به مختصات یوتی ام 377987 و 4033801 ارزش زمین مورد تعرفه با توجه به جمیع عوامل موثر بر ارزیابی مبلغ 220/000/000ریال معادل بیست و دو میلیون تومان برآورد می گردد. 28- زمین دیم واقع در مزرعه خداآفرین پلاک چشمه دراز به مساحت حدود 2200 متر مربع به مختصات یو تی ام 377953 و 4033894 ارزش زمین مورد تعرفه با توجه به جمیع عوامل موثر بر ارزیابی مبلغ 440/000/000ریال معادل چهل و چهار میلیون تومان برآورد می گردد. 29- زمین دیم واقع در مزرعه خداآفرین پلاک چشمه دراز به مساحت حدود 1200 متر مربع به مختصات یو تی ام 377944 و 4033963 مورد تعرفه با توجه به جمیع عوامل موثر بر ارزیابی مبلغ 240/000/000ریال معادل بیست و چهار میلیون تومان برآورد می گردد. 30- یک قطعه زمین واقع در آستیندر علیا موسوم به جوب زمین خندان به مساحت 2350 متر مربع به مختصات یو تی ام 379253 و 4033695 ارزش زمین مورد تعرفه با توجه به جمیع عوامل موثر بر ارزیابی مبلغ 940/000/000ریال معادل نود و چهار میلیون تومان برآورد می گردد. 31- یک قطعه زمین مزروعی دیم واقع در آستیندر علیا ضلع جنوب جاده روستای آستین در - گلدره به مساحت 5200متر مربع به مختصات یو تی ام 378388 و 4934523 ارزش زمین مورد تعرفه با توجه به جمیع عوامل موثر بر ارزیابی مبلغ 2/060/000/000ریال معادل دویست و شصت میلیون تومان برآورد می گردد. 32- یک قطعه زمین واقع مزروعی دیم در آستیندر علیا ضلع شمال جاده روستای آستیندر- گلدره به مساحت 2100 متر مربع به مختصات یو تی ام 378874 و 4034427 ارزش زمین مورد تعرفه با توجه به جمیع عوامل موثر بر ارزیابی مبلغ 1/260/000/000ریال معادل یکصد و بیست و شش میلیون تومان برآورد می گردد. 33- یک قطعه زمین واقع مزروعی دیم در آستیندر علیا ضلع شمال جاده روستای آستیندر - گلدره به مساحت 2300متر مربع به مختصات یو تی ام 378483 و 4034567 ارزش زمین مورد تعرفه با توجه به جمیع عوامل موثر بر ارزیابی مبلغ 1/000/000/000ریال معادل یکصد میلیون تومان بر آورد می گردد. * بنا به اظهار اراضی زراعی و باغات تعرفه شده دارای حق آبه طبق عرف روستا از منابع آبی روستای آستیندر علیا می باشند. * مسئولیت صحت و سقم اظهارات و تعرفه ما ترک بر عهده ارائه دهنده آن است و چنانچه معارض و یا شاکی برای اراضی تعرفه شده پیدا شود مسولیت آن به عهده وراث میباشد . *تحریر ترکه قبلا از طریق مراجع قانونی انجام نشده است.* ماترک تعرفه شده برابر اظهار به صورت مفروز محلی در تصرف مورث بوده است.* متراژ و مساحت های مندرج در گزارش با استفاده از دستگاه جی پی اس می باشد و دقت مسا حت ها و متراژ در حد دستگاه جی پی اس تک فرکانس اندازه گیری شده است. * نتیجه کارشناسی: * مجموع ارزش ما ترک صدرالاشاره مبلغ 42/730/000/000 ریال معادل( چهار میلیارد و دویست و هفتاد و سه میلیون تومان) برآورد می گردد. - سهم الارث وراث پسر هر نفر776/909/090تومان (هفتصد و هفتاد و شش میلیون و نهصد و نه هزار و نود تومان ) - سهم الارث وراث دختر هر دختر به مبلغ 388/454/545تومان (سیصد وهشتاد و هشت میلیون و چهارصد و پنجا ه و چهار هزار و پانصد و چهل و پنج نومان) با توجه به مساحت قطعات و با عنایت به قوانین و مقررات وزارت جهاد کشاورزی از جمله قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی  امکان تقسیم ما ترک ما بین وراثت وجود ندارد و پیشنهاد می گردد ما ترک مارالاشاره به فروش رسیده و مبلغ حاصل از فروش به قدر سهم الارث بین وراث به میزان حصه قانونی آنها تقسیم گردد. شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد خلیلی

شماره پرونده: 140122920000376197