موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده  با سلام احتراما" به موجب شماره نامه 140347990014522854-1403/05/10 و 140347990018055477-1403/06/10 شعبه اجرای احکام مدنی کجور که به کلاسه ی 0301111ارجاعی مدنی این دادگاه ثبت شده است ؛  محکوم علیـهم زینب و حجت و معصومه و قاسم همگی شرج شریفی و شهری متاجی به موجب اجرائیه شماره 140147420000600289  صادره از شعبه اول دادگاه عمومی بخش کجور محکـــوم هستند به پـرداخت  1.166.666.667 تومان بابت اصل خواسته و هزینه دادرسی و حق الوکاله جمعا به مبلغ 220000 تومان  در حق محکوم له رضا شریفی  با وکالت آقای زین العابدین کیا حیرتی (شهری ، حجت وقاسم هر کدام 291.666.667 تومان وزینب ومعصومه 145.833.333 تومان ) و پرداخت نیم عشراجرایی  در حق صندوق دولت  ؛ (لازم به توضیح است:بخشی از محکوم به به نسبت سهم اقای قاسم شرج شریفی از طریق کسر یک چهارم از حقوق و مزایای مشارالیه در اجرای ماده ی 96 قانون اجرای مدنی اقدام  همچنین مبلغ 60000000ریال از حساب خانم شهری متاجی و مبلغ 40000000ریال از حساب خانم زینب متاجی کسر و  به حساب سپرده دادگستری واریز شده که در زمان اجرای حکم (انجام مزایده) محاسبه می شود)  نظر به در خواست خانم زینب شرج شریفی مبنی بر تعرفه ملک (قطعه زیمن ارثیه برادر وراث واقع در قریه خیرود کنار به سند ثبتی به شماره 0234404)در جهت استیفای محکوم به ،فلذا ملک تعرفه شده  توسط کارشناس منتخب دادگاه به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده  است : محل ملک مورد ترافع واقع در نوشهر،خیرودکنار،بعد از مسجد امام حسین،کوچه آزاده -اهم مدارک و مستندات ابرازی:اجرائیه صادره از شعبه اول دادگاه بحش کجور بابت محکومیت محکوم علیهما جهت پرداخت بها زمین به متراژ 3000 متر مربع با ثمن معین از طریق دادگاه برای هر یک از محکومین علیهما-دادنامه صادره از شعبه اول دادگاه کجور بابت دعوی آقای رضا شریفی یا وکالت آقای کیا حیرتی بطرفیت آقای قاسم شرج شریفی و غیره که نهایتا دادگاه محترم با توجه به مستحق الغیر شدن بخشی از زمین مورد معامله با توجه به نظریه کارشناسی واصله حکم به پرداخت ثمن زمین بر اساس نظریه کارشناسی را صادر نموده است.سند دفترچه ایی پلاک ثبتی 372 فرعی از 38 اصلی بخش 2 تحت شماره ثبت 16568 مورخ 1387/12/18 بصورت شش دانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 606/70 متر مربع با حدود اربعه معین و مفروز در سند به شرح شمالا بطولهای 5/18 متر و 5/83 متر 6/54 متر 10/43 متر سیم خارداریست به نهر آب و شرقا بطول 26/59 متر سیم خارداریست به قطعه 519 و جنوبا به طولهای 1/44 متر و 10/06 متر و 3/19 متر و 2/16 متر درب و سیم خارداریست به راه و غربا به طولهای 3/44 متر و 4/17 متر و 3/84 متر و 4/17 متر و 3/84 متر و 2/59 متر و 2/50 متر و 3/99 متر و 4/77 متر درب و سیم خارداریست به راه-تشریح وضعیت کارشناسی :بر اساس بازدید بعمل آمده ملک مورد ترافع یک ساختمان قدیمی با سقف نهایی شیبدار با پوشش ایرانیت و خرپای چوبی و با نمای سیمان سفید و کاه گل به همراه باغچه با درختان مثمر و غیر مثمر است.بر اساس مشاهدات بعمل آمده حدود اربعه ملک مورد ترافع در اضلاع شمالی و جنوبی و غربی محصور به سیم خاردار و پوشش ورق حلب قدیمی است.بر اساس توضیحات بعمل آمده ملک موصوف مشتمل بر سه اتاق و سرویس بهداشتی و حمام با قدمت بالا است.پنجره های ساختمان چوبی است.درب ورودی محوطه بصورت آدم رو با چارچوب فلزی است.اینجانب پس از رویت ملک مورد ترافع نسبت به برداشت مختصات دکارتی در سیستم مرکاتور بیضوی به شرح ذیل اقدام نمودم: X=550103-Y=4052089- شایان توجه است که در قسمت شمالی ملک مورد ترافع یک نهر جاری مشاهده می گردد و ضمنا در دو حد جنوبی و غزبی ملک نیز معبر عمومی مشاهده می گردد.نتیجه کارشناسی:ارزش شش دانگ پلاک ثبتی 372 فرعی از38 اصلی بخش 2 به مساحت 70/606 متر مربع با رعایت مولفه هایی از جمله کاربری ملک بصورت مسکونی،وجود سند مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان،موقعیت جغرافیایی ملک،قدمت ساختمان و ارزش مصالح قابل استفاده آن،رعایت اثر حریم نهر و رعایت اثر عقب نشینی در ملک با توجه به معابر پیرامونی آن و عرض گذر استاندارد معابر جنوبی و غربی به میزان 10 متر و با توجه به تحقیق میدانی بعمل آمده و رعایت شرایط سهل البیع بودن معامله از دیدگاه اینجانب برابر با 86/480/000/000 ریال معادل با هشت میلیارد و ششصد و چهل و هشت میلیون تومان تقویم می گردد. مورد مزایده به شرح معنونه و در قبال طلب محکوم له به صورت مشاع به نسبت سهم الارث و محکومیت هر یک از محکوم علیهم که وراث مرحوم  می باشند . در روز دوشنبه مورخ 1404/10/01ساعت 08 الی 12صبح مورد مزایده از طریق سامانه ستاد  به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده 3004107554000247 و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل  مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 140147920001342165