موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسه تعالی به موجب پرونده اجرایی کلاسه  0301558 محکوم علیه اقای رضا طریقت منفرد محکومند یه پرداخت مبلغ22/621/409/896در حق محکوم له جمیله هنرمندنیا و مبلغ 1/130/925/245ریال بابت نیم عشر اجرایی که محکوم علیه از انجام تعهد وپرداخت محکوم به در حق محکوم له ونیم عشر اجرایی خودداری نموده اند وبنا به درخواست محکوم له ملک محکوم علیه به شرح ذیل توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی گردیده است  یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی 6933/46725 بخش ثبتی دو تهران واقع در طبقه سوم  از ملک مزبور به نشانی تهران کریم خان زند خیابان خردمند شمالی کوچه دی پلاک 18 آپارتمان واقع در طبقه سوم روی همکف (طبقه چهارم رویتی) مطابق نامه شماره 140485601025027100 مورخ 1404.8.12 اداره ثبت اسناد و املاک نارمک پلاک ثبتی شماره 46725 فرعی از 6933 بخش ثبتی 2 مسکونی واقع در طبقه سه به مساحت 218.71 مترمربع مالک خانم پروانه علائی یورتچی فرزند حسین مالک یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 764708 سری الف سال 4 مطابق تصویر ابرازی از سند مالکیت تک برگی با شماره سریال 764708 تاریخ ثبت بیست و ششم شهریور ماه 1404 پلاک ثبتی 46725 فرعی از 6933 اصلی مفروز و مجزی شده از 957 فرعی از اصلی مذکور نوع ملک آپارتمان وضعیت خاص طلق  کاربری مسکونی  قطعه چهار تفکیکی  بخش ثبتی دو  واقع در طبقه سوم به مساحت 218.71 مترمربع  نشانی ملک: تهران قائم مقام سنائی خیابان خردمند شمالی کوچه دی پلاک 18 که مقدار 13.89 مترمربع آن سطح بالکن شمالی و شرقی و مقدار 20.37 مترمربع سطح بالکن جنوبی است با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن پلاک مادر جنوبی است و اعیانی احداثی در آن ساختمانی قدیمی در چهار طبقه شامل طبقات همکف، اول، دوم و سوم میباشد. در هر یک از طبقات یک واحد آپارتمان احداث شده است (جمعاً چهار واحد آپارتمان). نمای ساختمان پوشش آجر و سنگ میباشد. دارای درب ورودی نفررو و درب ورودی ماشین‌رو به صورت مستقل به ساختمان میباشد. ساختمان فاقد آسانسور است. دسترسی به طبقات از طریق پلکان با کف پله از سنگ و پاگرد سنگ و موزائیک امکان‌پذیر است. آپارتمان مورد ارزیابی در طبقه سوم (طبقه چهارم رویتی) واقع شده است و شامل هال و پذیرایی، سه اطاق خواب، آشپزخانه بسته، سرویس بهداشتی ایرانی و سرویس حمام و فرنگی میباشد. کفپوش واحد از سرامیک و دیوار پوشش کاغذ دیواری کف و بدنه سرویس‌ها سرامیک، کابینت ام‌دی‌اف در سمت شمال و جنوب دارای بالکن میباشد. پنجره ها پروفیل آهن و شیشه‌خور سقف طاق ضربی و تیرآهن سرمایش کولر آبی گرمایش پکیج و رادیاتور می‌باشد. در زمان بازدید به صورت مسکونی مورد بهره‌برداری بود (حسب الاظهار در سکونت خانم نجیبه پیرقلی نیا)با توجه به توضیحات ارائه شده فوق و در نظر گرفتن عوامل و جهات موثر در امر ارزیابی، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان با پلاک ثبتی 46725 فرعی از 6933 اصلی بخش دو تهران برابر 186،000،000،000 ریال معادل هجده میلیارد و ششصد میلیون تومان و ارزش یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آن برابر 31،000،000،000 ریال (سی و یک میلیارد ریال) معادل سه میلیارد و یکصد میلیون تومان برآورد گردیده ونظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ گردیده است  وقرار است مورخه 1404/10/02مقدار 77سهم از 100سهم از یکدانگ مشاع از ششدانگ ملک مذکور درسامانه تدارکات الکترنیکی دولت WWW.Setadiran.ir  از طریق مزایده  برای نوبت اول به فروش برسد  ومزایده غیر حضوری می باشد وکسانی که قصد شرکت در جلسه مزایده  را دارند مقتضی است  از طریق سامانه خدمات الترونیک دولت نسبت به انجام مزایده وشرکت در جلسه مزایده اقدام نمایند در زمان مزایده 10 درصد  قیمت کارشناسی فی المجلس از حساب شرکت کنندگان کسر وبه حساب سپرده دادگستری واریز می گردد وبرنده نهایی مزایده ظرف یکماه از تاریخ مزایده مهلت دارند که نسبت به پرداخت الباقی ثمن مزایده و واریز به حساب سپرده صندوق دادگستری اقدام نمایند ومراتب حضورا با مراجعه به واحدمزایده  اجرای احکام مدنی م ق ش صدر واقع در مجتمع قضایی اعلام واقدام نمایند در غیر این صورت مزایده ابطال می گردد و10 درصد واریزی به نفع دولت ضبط می گردد واین اجرا هیچ مسوولیتی ندارد طالبین جهت بازدید از ملک 5 روز قبل از مزایده می توانند در این اجرا حاضر گردند تا جهت بازدید ملک برای نامبرده هماهنگی گردد نظریه کارشناسی پیوست می باشد

شماره پرونده: 140368920000127182