موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده به کلاسه 0302965 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ  1404/10/06 ساعت 08:00 الی 12:00 در سامانه ستاد از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند. طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادرکننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ ده درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شدو در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصد پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد. توجه: برنده شخصی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده می بایست فی المجلس پرداخت گردد. اموال مزایده : ارزیابی پلاک ثبتی  29986  فرعی  و  34917 فرعی   احتراما دراجرای قرارکارشناسی طی ابلاغیه بشماره پرونده بایگانی: 0302965مورخ 27/07/1404در خصوص تعیین ارزش ششدانگ عرصه و عیان تحت پلاکهای ثبتی 29986  و34917 فرعی واقع در تاکستان خیابان توحید ضمن بررسی میدانی پیرامون تعیین ارزش روز ملک موصوف ، گزارش کارشناسی بشرح زیراعلام نظر میگردد: 1* مشخصات مالک: برابر تصویرسندمالکیت سیدجوادموسوی فرزندسیدمحمد مالک دو دانگ مشاع از ششدانگ  عرصه واعیان پلاک ثبتی 29986فرعی 2* برابر تصویرسندمالکیت خانم سیده زهرا موسوی فرزندسیدمحمد مالک 1.25سهم مشاع از ششدانگ  عرصه واعیان پلاک ثبتی 34917فرعی 3* محل وقوع پلاک های  تعرفه شده: تاکستان خیابان توحید نرسیده به بلوار بهشتی نبش کوچه 4* مشخصات ومتعلقات اعیانی وامتیازات: 5* ملک تعرفه شده(پلاک 29986فرعی)  .یک باب مغازه بمساحت حدودا27مترمربع  دارای درب وکرکره وسقف طاق ضربی  میباشد. 6* ملک تعرفه شده (پلاک 34917فرعی) یک واحد آپارتمان  ساختمان مسکونی از یک  مجتمع  شش واحدی  سه طبقه  درطبقه همکف واحد دست راستی  بمساحت حدود69مترمربع  میباشد.نمای ساختمان از سنگ وحیاط محصور وموزاییک فرش.و دارای انشعاب برق آب وگاز میباشد 7* مشخصات ثبتی و مساحت عرصه ملک : 8* برابر تصویر سندمالکیت به شماره سریال چاپی سری522698 سری ه  سال 1400 به شماره فرعی  29986مفروز ومجزی از 34900فرعی از یک اصلی  قطعه یکم تفکیکی بخش ثبتی 8 به مساحت 27 متر مربع  بمیزان دودانگ مشاع ازشش دانگ عرصه و اعیان یک باب مغازه  میباشد 9* برابر تصویر سندمالکیت به شماره سریال چاپی 227955سری ج سال 1400 به شماره فرعی  34917مفروز ومجزی از 34900فرعی از یک اصلی  قطعه سوم  تفکیکی بخش ثبتی 8 به مساحت 69.65 متر مربع  بمیزان1.25 دانگ مشاع ازشش دانگ عرصه و اعیان یک واحدمسکونی    از مجتمع میباشد 10* توضیحات مهم : 11* نظر به موقعیت قرارگیری ملک درمحدوده ساخت وساز شهر ارزیابی باشرایط حال حاضر بدون  احتساب ودرنظر گرفتن تعریض معبروحرایم احتمالی میباشد 12* درصورت بروز هرگونه مدعی و معارض حقوقی وحقیقی درهرزمینه یاعدم تعرفه صحیح درجانمایی ملک درکارشناسی وتصحیح نظریه موثرخواهدبود. ملک در اجاره است یا خیر:بنا به اظهاروثیقه گذار ملک دراختیار شخص مالک  میباشد. باعنایت به مالکیت مشاعی نامبردگان دیگر ماکین مشاعی نیز درپلاکهای مدکور دارای حقوق میباشند. 13* ارزش ملک : 14* ارزش ششدانگ  ملک تحت پلاک ثبتی 29986فرعی شامل  عرصه واعیان یک باب مغازه  با در نظر گرفتن موقعیت قرارگیری ودسترسی ها ونوع کاربری مفروض و هر گونه امتیازات مثبته احتمالی و جمیع جهات موثر(بدون احتساب هر گونه وثیقه بدهی کسورات حقوقی حقیقی وعمومی خصوصی)در حال حاضربرابر:15.000.000.000 ریال تعیین وارزیابی میگردد.وارزش  دو دانگ مشاع از ششدانگ مغازه مذکور برابر 5.000.000.000 ریال تعیین میگردد. بدلیل مالکیت مشاعی  ملک مورد ارزیابی درحال حاضر سهل البیع نمیباشد. 15 * ارزش ششدانگ  ملک تحت پلاک ثبتی 34917فرعی شامل عرصه واعیان  یک واحد آپارتمان مسکونی  با در نظر گرفتن موقعیت قرارگیری ودسترسی ها ونوع کاربری مفروض و هر گونه امتیازات مثبته احتمالی و جمیع جهات موثر(بدون احتساب هر گونه وثیقه بدهی کسورات حقوقی حقیقی وعمومی خصوصی)در حال حاضربرابر:21.000.000.000 ریال تعیین وارزیابی میگردد.1.25  مشاع از ششدانگ واحدآپارتمانی مذکور برابر5.250.000.000. ریال تعیین میگردد. بدلیل مالکیت مشاعی  ملک مورد ارزیابی درحال حاضر سهل البیع نمیباشد.      

شماره پرونده: 140322920002500954