موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده اموال غیر منقول  )    بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0100683 این اجرا و حسب دادنامه شماره 140134390002039133مورخ 1401/04/22 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی لاهیجان ، دستور فروش پلاک ثبتی به شماره1952و1953از 1 اصلی بخش 13 متعلق به مالکین مشاع 1-مرحوم عباس شمسه کهن 2-مرحوم محمود شمسه کهن 3- مستوره شمسه کهن واقع در لاهیجان- خیابان کاشف غربی -نبش کوچه اکبریه( ششم)  صادر که با این وصف و حسب در خواست خواهان  ملک مشاع جهت ارزیابی به هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بازدید از ملک و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند : مشخصات و ارزش ریالی ملک وفق نظریه کارشناس : ملک مورد مزایده عبارت از ششدانگ یک قطعه خانه مشتمل بر مغازه به پلاک ثبتی یک فرعی از 1953 مفروز ومجزی شده از فرعی از اصلی مذکور بخش 13 لاهیجان.براساس مندرجات سند مالکیت مشخصات یک باب خانه مشتمل بر یک باب مغازه متصل بهم بشماره های 1952 و1953 باقیمانده واقع درراسته بازار سابق لاهیجان خیابان جدید کاشف بخش 13 گیلان با حق آبچک بخانه مجاور شرقی وجنوبی طبق صورتمجلس معاینه محل شمالاً دیواریست متضمن درب مغازه به خیابان کاشف شرقاً دیواریست بخانه 1947 جنوباً دیواریست بخانه 1947 غرباً بشارع عام می باشد.براساس گزارش کارشناس ثبت  مالکیت ملک موصوف مشاعی بوده که آقایان محمود وعباس شمسه کهن مالک 11 سهم مشاع به علاوه بهای ثمن اعیان وخانم مستوره شمسه کهن مالک یک سهم مشاع به علاوه بهای ثمن اعیان می باشند.براساس مندرجات پروانه ساختمانی شماره 45865 مورخ 88/10/15 مربوط به ملک موصوف نوع پروانه تجاری مسکونی برروی پلاک ثبتی 1952و1953باقیمانده بخش 13 گیلان به مساحت موجود زمین 17.30 مترمربع بنام آقای عباس شمسه کهن وشرکا صادرگردیده وبنا به گواهی پایان ساختمان شماره 45865 مورخ 88/10/15ساختمان احداثی در ثبتی مذکور شامل دو طبقه با مساحت کل زیربنا 50.70 مترمربع مشتمل بر یک باب مغازه وراه پله به مساحت (1.70+15.60) مترمربع درهمکف ویک واحد مسکونی به مساحت 33.40 مترمربع در طبقه  بالای همکف اعلام گردیده است. درزمان بازدید مشاهده گردید که ساختمان مورد ارزیابی بصورت یک طبقه روی مغازه وبصورت 2 بر می باشد.مغازه واقع درهمکف فاقد بالکن بوده واز سمت شمال وغرب درب فلزی وشیشه بند ودارای کرکره حلبی قدیمی بوده که کف مغازه موزاییک،دیوار کاشی ،سقف گچ بوده و ارتفاع  مغازه حدوداً 4.25 متر می باشد.طبقه اول بصورت یک واحد مسکونی شامل یک اتاق ،سرویس بهداشتی وآشپزخانه open بوده که کف موزاییک ،دیوار وسقف گچ وپنجره ها آلومینیمی می باشد.شایان ذکراست واحد مسکونی بصورت نیمه مخروبه می باشد.ضمناً درزمان بازدید درمغازه شغلی دایرنبود ودرواحد مسکونی شخصی ساکن نبود.ملک دارای امتیاز آب وبرق وگاز می باشد.   کارشناسان محترم ارزش ملک شامل ارزش سرقفلی ومالکیت و حق کسب وپیشه وکلیه حقوق عینیه ومتصوره یک باب مغازه وراه پله به مساحت (1.70+15.60) مترمربع درهمکف ویک واحد مسکونی به مساحت 33.40 مترمربع در طبقه  بالای همکف را باتوجه به شرایط و موقعیت ملک وتحقیقات وبررسی های بعمل آمده ازمعتمدین ومطلعین محلی وبالحاظ نمودن  جمیع جهات مؤثردرقضیه ازجمله محل قرارگیری ملک، موقعیت ومرغوبیت محل ،ابعاد ومساحت مغازه،ارتفاع مغازه و.... بدون درنظرگرفتن وضعیت بازداشتی ودیون احتمالی به میزان  68.000.000.000(شصت وهشت میلیارد) ریال برآورد و تعیین قیمت نموده اند. . مزایده مال  مذکور در روز یکشنبه مورخه 1404/10/07از ساعت 8 تا 12 به صورت الکترونیکی در سامانه ستاد به نشانی www.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می گردد.                                                     شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان  

شماره پرونده: 140134920000917494