موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  مزایده فروش اموال غیر منقول     نوبت اول به موجب پرونده اجرایی کلاسه 0401428 ج له آقای محمدصالح گل زردی  فرزند هادی با وکالت خانم فرزانه محمدی و علیه آقای /خانم : 1. معاون دادستان در دادسرا تهران - 2. مریم صدری ایرانی 3. بهیه وثوق مهر تهران 4 -آقای محمدصادق گل زرد 5. خانم فاطمه گل زردی  فرزند هادی و برابر داد نامه  140468390003200279 صادره از  شعبه 77 داد گاه عمومی تهران  مبنی بر فروش و تقسیم وجه حاصل از فروش فروش ملک قطعه هشت تفکیکی به پلاک ثبتی 805 فرعی از 47 اصلی بخش 11 ثبتی قلهک تهران که به کارشناس  محترم دادگستری ارجاع و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف  اجمالی گردیده است گزارش کارشناس ح - حسب ابلاغیه کارشناسی در پرونده اجرا به شماره 0401428 ، موضوع ارزیابی دو دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره ثبتی 18595 و 805 فروعات از 47 اصلی بخش ثبتی 11 تهران ، این کارشناس در معیت نماینده خواهان به محل املاک به آدرس ذیل مراجعه نمود و پس از بازدید از داخل آپارتمان و مشاعات و بررسی مدارک و تحقیق میدانی ، نظر کارشناسی خود را بشرح ذیل اعلام می دارد : آدرس املاک موضوع ارزیابی : تهران ، سید خندان ، خیابان شهید کابلی ( دبستان ) ، خیابان شهید مصطفی همدانی ، پلاک 41 ، واحد واقع در جنوب طبقه اول و واحد واقع در طبقه پنجم . ملک شماره دو : پلاک ثبتی 805 فرعی از 47 اصلی بخش 11 ثبتی تهران الف : مشخصات ثبتی ملک موضوع ارزیابی : به گواهی سند مالکیت دفترچه ای ابرازی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه پنجم به مساحت 138 متر و37 دسیمتر مربع که مقدار 2 متر و 70 دسیمتر مربع آن بالکن است قطعه 8 تفکیکی شماره 805 فرعی از 47 اصلی مفروز و باقیمانده فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران ، بانضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ به مساحت 11 متر مربع قطعه 6 تفکیکی واقع در جنوب شرقی طبقه همکف و بانضمام ششدانگ یکباب انباری به مساحت 10 متر و 10 دسیمتر مربع قطعه 8 تفکیکی واقع در زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و سایر مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن ثبت ذیل 487656 صفحه 176 دفتر املاک شماره 2220 به نام مالک متن سند ثبت صادر و تسلیم گردیده است . ب : مشخصات ظاهری ملک موضوع ارزیابی : ملک موضوع ارزیابی یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در جنوب طبقه اول یک ساختمان شمالی 7 طبقه با عمر حدود 15 سال که در مجموع شامل 8 آپارتمان مسکونی و مشاعات است . آیفون تصویری است . درب پارکینگ برقی ریموت دار است . دارای آسانسور است . نما ساختمان سنگ است . زیرزمین شامل انباری ها ، تاسیسات و سایر مشاعات ، همکف شامل محوطه پارکینگها و سایر مشاعات و طبقات اول الی سوم دو واحد مسکونی و راه پله و آسانسور و طبقات چهارم و پنجم هر کدام یک واحد آپارتمان و راه پله و آسانسور دارد . راه پله و آسانسور تا طبقه منفی یک دسترسی دارد . قاب پنجره ها یو پی وی سی با شیشه دو جداره است . سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش رادیاتور و موتورخانه مرکزی است . آپارتمان موضوع ارزیابی در طبقه پنجم واقع است . شامل سالن پذیرایی ، آشپزخانه مشرف به سالن ، بالکن ، سه اتاق خواب و سرویس توالت ایرانی و حمام و توالت فرنگی است . پوشش کف سنگ و پوشش دیوار گچ و رنگ است . کابینت ام دی اف است . سالن و آشپزخانه مشرف به فضای حیاط مشاعی است و نور مستقیم دارد . هر سه اتاق به فضای نورگیر مشاعی مشرف است . یک سرویس بهداشتی و یک اتاق خواب دارای لوله کشی آب گرم روکار با لوله سفید است . طبق سند پارکینگ و انباری دارد . در زمان بازدید تخلیه مشاهده شد . ج : نظر کارشناس :با توجه به جمیع اطلاعات صدرالاشاره و بدون احتساب هر گونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و هر گونه محدودیت ثبتی ، قیمت روز ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان با پلاک ثبتی 805 فرعی از 47 اصلی بخش 11 تهران به مساحت 138 متر و 37 دسی متر مربع با پارکینگ و انباری منضم و جمیع امتیازات ، در مجموع یکصد و هشتاد میلیارد ریال معادل هجده میلیارد تومان  جهت پایه مزایده  برآورد و اعلام می‌گردد.   بنابراین مقرر گردید ششدانگ  پلاک ثبتی 805 فرعی از 47 اصلی بخش 11 ثبتی قلهک تهران  وفق نظر کارشناسی منعکس در پرونده از طریق مزایده به فروش میرسد مقرر شد پلاک فوق از طریق مزایده مورخ   1404/10/10  از ساعت 8 صبح الی 12 ظهر از طریق سامانه تدارکات الکترونیک قضائی www.setadian.ir  برگزار می شود به فروش میرسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارایه نماید بعنوان برنده مزایده تلقی میگردد و ده درصد بها آخرین مبلغ پیشنهادی  فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مشارالیه موظف است ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده الباقی ثمن را در صندوق دادگستری و فیش آنرا ضم پرونده نماید و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد  در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار باقیمانده وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد  و ضمنا این اجرا هیچ گونه مسئولیتی در خصوص تخلیه ملک ندارد

شماره پرونده: 140368920002799190