موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی  اگهی مزایده اموال غیر منقول   بموجب پرونده کلاسه 0400629واجرائیه صادره ازشعبه184دادگاه حقوقی تهران له قادراخگری کلیانی علیه پوریاطالب جان نثاری که محکوم است به پرداخت مبلغ14/400/000/000ریال به عنوان محکوم به درحق محکوم له ومبلغ 720/000/000ریال به عنوان نیم عشردولتی درحق صندوق دولت(مجموع محکوم به ونیم عشردولتی به مبلغ15/120/000/000ریال)که به میزان 2/387 هزارم(دوممیزسیصدوهشتادوهفت هزارم)دانگ ازششدانگ ملک به پلاک ثبتی30825 فرعی از3  اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز ومجزی شده ازپلاک 10874 فرعی ازاصلی مذکوربخش12حوزه ثبتی یافت آبادمتعلق به شخص ثالت رقیه صدیقی نیا فروخته خواهدشدکه اموال فوق الذکر بشرح ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و نظریه کارشناسی ابلاغ و در فرجه قانونی اعتراضی داخل نشده لذا ملک مذکور از طریق مزایده در آدرس سایت www. setadiran.ir در ساعت 8 الی 12 صبح روزیکشنبه مورخ 1404/10/14به فروش خواهد رسید مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد برنده مزایده باید 10 درصدر بهای مزایده را در روز و ساعت مزایده پرداخت و الباقی ظرف مهلت یکماه پرداخت شود. کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد در غیر اینصورت وجه واریزی پس ازکسرهزینه های مزایده بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. ریاست محترم شعبه 1  اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران موضوع : ارزیابی آپارتمان مسکونی   باسلام و احترام:   عطف به قرار کارشناسی مربوط به پرونده به شماره بایگانی  0400629  موضوع دعوی مطروحه، درخصوص ارزیابی ششدانگ آپارتمان به پلاک ثبتی  ( 30825 /3 ) ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل واقع در تهران ،  خیابان 20 متری ابوذر  ، خیابان بهبودی ، بعد از کوچه قدیر تنها  ، پلاک  59، طبقه اول  ، واحد 1  ، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف- مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) 1- طبق تصویر سند ابرازی اعیان   یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق)  به شماره  30825  فرعی از  3   اصلی قطعه 1  تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 10874  فرعی از اصلی مذکور بخش  12 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران ،  استان  تهران به مساحت شصت و هشت  متر  و  سی و شش  دسیمتر مربع (68.36) واقع در سمت شمالی  طبقه یک ، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن . - شش دانگ اعیان آپارتمان مسکونی مذکور تحت سند مالکیت به شماره چاپی 184591  سری ب   سال  99  بنام رقیه صدیقی نیا   صادر گردیده است. ب - اعیانی و مشخصات ساختمان: با عنایت به بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان  4  طبقه مشتمل بر طبقه همکف با بهره برداری تجاری و پارکینگ ،  طبقات اول  تا سوم  در هر طبقه  2  واحد بنا شده و در مجموع  6   واحد مسکونی می باشد. آپارتمان واقع در سمت شمال  طبقه اول  دارای سالن پذیرایی ، دو اطاق خواب ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی ،یک دستگاه حمام  ، فرش کف سالن و اطاق ها سرامیک ، آشپزخانه باز  همراه با کابینت ام دی اف ، بدنه دیوارها رنگ و کاغذ دیواری  ، فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی، پنجره پروفیل آهنی  همراه با شیشه تک جداره ، سیستم برودتی کولر آبی  و  گرمایشی بخاری گازی  میباشد . موقعیت عرصه نسبت به گذر شرقی ، نمای ساختمان سنگ ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ  ، فاقد آسانسور، دارای کنتور آب و گاز مشترک و کنتور برق اختصاصی می باشد. درزمان  بازدید آپارتمان در اختیار مالک   بود. ج- حدود رسیدگی: گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. نظریه کارشناسی:         به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و نوع بنا با کاربری مسکونی  ، ارزش شش دانگ اعیان آپارتمان به پلاک ثبتی فوق ( 30825 /3 )  به مساحت شصت و هشت  متر  و  سی و شش  دسیمتر مربع (68.36) واقع در سمت شمالی  طبقه یک ، در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روزبرابر مبلغ  38.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد و هشتصد میلیون  تومان برآورد و  تقویم می گردد به میزان 2/387 هزارم(دوممیزسیصدوهشتادوهفت هزارم)دانگ ازششدانگ ملک به پلاک ثبتی30825 فرعی از3  اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز ومجزی شده ازپلاک 10874 فرعی ازاصلی مذکوربخش12حوزه ثبتی یافت آبادمتعلق به شخص ثالت رقیه صدیقی نیا فروخته خواهدشد.              با تقدیم احترام           مهدی رئوفی

شماره پرونده: 140368920008193093