موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه  0201360 مورخ 1404/02/17  صادره از دادگستری شهرستان گلپایگان  محکوم علیه محمد احمدی فرزند جلال محکوم است بپرداخت109 قطعه سکه تمام بهار ازادی و هزینه سفر حج عمره و مبلغ 1/176/800/000ریال هزینه دادرسی در حق محبوبه داوودوندی و مبلغ10/000/000ریال  هزینه اجرا در حق صندوق دولت  ، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف  پلاک ثبتی 204 فرعی از 2152 اصلی مفروز  و مجزی شده از 25 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 بخش 10 اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: 1- در موقعیت تهران، خیابان جمهوری اسلامی، نرسیده به چهار راه باستان، کوچه نفر پلاک 5 واحد 2 2- مشخصات ثبتی ملک: به استناد روگرفت صورت مجلس تفکیکی به شماره رایانه 139520401045000509 مورخ 1395/04/09 و سند تک برگ المثنی به شماره چاپی 685080 سری ب سال 95 به مالکیت آقای عزیزالله ملکی به میزان سه دانگ از ششدانگ و سند تک برگ اصلی به شماره چاپی 946658 سری ب سال 94 به مالکیت آقای بهروز شعبانی به میزان سه دانگ از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی 204 فرعی از 2152 اصلی مفروز  و مجزی شده از 25 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 بخش 10 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت (53.59) پنجاه و سه متر و پنجاه و نه دسیمتر مربع واقع در سمت جنوبی طبقه یک بانضمام انباری مسکونی قطعه 4 تفکیکی به مساحت (1.58) یک متر و پنجاه و هشت دسیمتر مربع واقع در سمت مرکزی طبقه پشت بام و بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 3 تفکیکی به مساحت (11.25) یازده متر و بیست و پنج دسیمتر مربع واقع در سمت جنوب شرقی طبقه همکف. با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین نامه اجرایی آن. سقف با کف طبقه دو اشتراکی است کف با سقف طبقه همکف اشتراکی است. -و به استناد به مبایعه نامه به شماره ثبت قرارداد 10471043 به تاریخ ثبت قرارداد 1393/08/26 به شناسه مشاوراملاک 129321 و سریال هولوگرام 9992068416 و به کد رهگیری 1071009073915 فروشندگان: عزیزالله ملکی(50 سهم از 100 سهم) و بهروز شعبانی(50 سهم از 100 سهم)، خریداران: محبوبه دادوندی( 32 سهم از 100 سهم) و محمد احمدی (68 سهم از 100 سهم) 3- شرح وضعیت ملک: ملک تعرفه شده به آدرس صدر الذکر، یک ساختمان 5 طبقه 8 واحدی (4 طبقه مسکونی، همکف با کاربری پارکینگ و انباری) با نمای سنگ کرم و شرقی نسبت به معبر و هر طبقه دو واحد و قدمت حدود 11 سال است. ساختمان دارای آسانسور می باشد. آپارتمان تعرفه شده واقع در طبقه اول سمت شمال غربی دارای هال پذیرایی، آشپزخانه با کابینت MDF ساده، دو اتاق خواب، سرویس بهداشتی ایرانی، حمام با سرویس فرنگی است. کف واحد سرامیک، بدنه اندود گچ و رنگ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج و رادیاتور می باشد.- نظریه کارشناسی: - باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرار صادره و مشاهدات میدانی و اطلاعات مکتسبه از محل، کاربری مسکونی، قدمت، امکانات، موقعیت ملک، عرف محل، مشخصات فنی در نظر گرفته شده  و سایر فاکتورهای موثر، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی، در صورت قابل انتقال بودن،  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان موردنظر با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه های اجرایی آن با توجه به عرف منطقه به مبلغ 51.000.000.000 ریال معادل پنج میلیارد و یکصد میلیون تومان  ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی و دارای مستاجر با ودیعه به مبلغ 4/000/000/000 ریال  و اجاره ماهانه 6/000/000 ریال از تاریخ 1401 به مدت 1 سال تنظیم شده است که پس از آن کتبی تمدید نشده است و مستاجر اعلام نموده است به صورت شفاهی تمدید نموده است  لذا مقرر گردید میزان 4/08 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی  به مبلغ 34/680/000/000 ریال  روز شنبه  مورخ 1404/09/29 ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده 3004106302000123  از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست .

شماره پرونده: 140209920000236356