موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                  در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0302099  مورخ  1404/03/19    صادره از دادگستری شهرستان اصفهان  محکوم له آقای  امیرکوروش ضرابی فرزند امیر و محکوم علیهم آقای امیرکامبیز ضرابی ، خانم کیانا ضرابی و آقای کامار ضرابی همگی فرزندان امیر به موجب اجرائیه شماره 140309420001643366 صادره از شعبه 29 دادگاه حقوقی اصفهان حکم بر تقسیم ماترک متوفی خانم گیتی زمانی از طریق فروش و سپس تقسیم وجه آن بین وراث به نسبت سهم الارث هرکدام صادر شده است ، حسب درخواست محکوم له نسبت  به  ارزیابی پلاک ثبتی به  شماره 86617  فرعی از  88 اصلی بخش 11  اقدام  و بشرح ذیل و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران  ،  تهرانپارس، خیابان ناهیدی، خیابان معینی نژاد، کوچه سوم، پلاک 59، طبقه اول جنوبی، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف- مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) طبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی  به شماره 86617  فرعی از  88 اصلی قطعه  دو  تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 11741 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرنپارس تهران استان تهران  به مساحت (37 /56) مترمربع واقع در سمت جنوبی طبقه یک، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن .  ب- مشخصات اعیانی و ساختمان: با عنایت به بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه  یک ساختمان  6 طبقه مشتمل بر  طبقه  همکف با بهره برداری  پارکینگ و 5 طبقه بروی همکف در 10 واحد آپارتمان  می باشد. موقعیت عرصه نسبت به گذر جنوبی، نمای ساختمان سنگ،  پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ  و بدنه دیوار  سنگ ، پنجره پروفیل فلزی بهمراه شیشه دوجداره  ،  دارای یک دستگاه  آسانسور با 6 توقف ، دارای کنتور آب و برق سه فاز مشترک و کنتور  گاز و برق اختصاصی میباشد. ج- مشخصات آپارتمان : آپارتمان دارای سالن پذیرایی ، آشپزخانه باز،  یک  اطاق خواب ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی و روشویی ، یک دستگاه حمام بهمراه سرویس فرنگی ، فرش کف سالن و اطاق خواب ها سنگ و بدنه دیوارها نقاشی ، کابینت آشپزخانه ام دی اف ،  فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی، پنجره پروفیل فلزی بهمراه شیشه  دو جداره ، سیستم گرمایشی پکیج ، رادیاتور و سرمایش کولر آبی  میباشد. د- حدود رسیدگی: -گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد. نظریه کارشناسی :  به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان پلاک ثبتی فوق (86617 /88) با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 45،000،000،000 ریال معادل چهار میلیارد و پانصد میلیون تومان  ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک  مسکونی و  تخلیه می باشد لذا مقرر گردید میزان  شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی  روز شنبه  مورخ 1404/09/29  ازساعت8 تا 12  با شماره مزایده  3004106300000192  از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست .

شماره پرونده: 140109920002371234