موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمعه تعالی موضوع مزایده : فروش قدرالسهم خواهان در راستای ماده 46 قانون اجرای احکام به موجب پرونده اجرایی کلاسه فوق له مهدی حاجی علی لارجانی و علیه شرکت تعاونی مسکن شماره 2 کارکنان شهرداری منطقه 3 تهران با شماره ثبت 346422 و شناسه ملی 10103905120 در راستای اجراییه صادره از شعبه 39 مبنی بر : محکوم علیه محکوم است به پرداخت ریال به نرخ روز قدرالسهم خواهان طبق برگه سهام شماره 111 (امتیاز یک واحد مسکونی آپارتمانی به میزان یک سهم از 125 سهم کل پروژه ) در حق محکوم له به جهت پلاک ثبتی : 2110 فرعی از 4 اصلی قطعه 28 تفکیکی بخش 10 واقع در منطقه 22 شهرداری تهران به نشانی : اتوبان کرج شمال پمپ بنزین وردآور اراضی 41 هکتاری ورداورد بلوک s2 حالیا پس از اعمال ماده 46 قانون اجرای احکام و تعیین مبلغ سهم خواهان به 115/000/000/000 ریال به شرح ذیل مزایده قدرالسهم مذکور ملک صدرالاشاره به وصف کارشناسی شده بفروش میرسد . دراجرای قرارکارشناسی صادره درپرونده بشماره بایگانی0200534موضوع ارزیابی قدرالسهم پلاک   ثبتی2110فرعی از 4 اصلی بخش ثبتی10 تهران از ملک مورد تعرفه واقع درتهران، اتوبان تهران کرج . شمال   پمپ بنزین وردآورد ،اراضی41 هکتاری وردآورد، بلوک s2 بازدید بعمل آورده، نتیجه بازدید بشرح ذیل تقدیم   میگردد:   الف) قرار کارشناسی:   "  ارزیابی و تعیین ارزش قدرالسهم محکوم له از پلاک ثبتی2110 فرعی از 4 اصلی "   ب) اسناد و مدارک ابرازی و موجود در پرونده:   - تصویر سند مالکیت تحت پلاک ثبتی 2110 فرعی از 4 اصلی بخش 10 تهران   - تصویر رای داوری شماره 1401ک14300 مورخ1402.01.19   - تصویر استعلام ثبتی شماره 140285601147014545 مورخ1402.06.07 حوزه ثبتی ملک زیبادشت تهران   - تصویر برگ سهام بشماره 111   - سایر اسناد و مدارک منضم پرونده   ج)مشخصات ثبتی بر اساس مدارک ابرازی :   - شش سهم مشاع از یکصد و هشت سهم ششدانگ یک قطعه زمین بمساحت110390 متر مربع قطعه 25 تفکیکی شماره 2110 فرعی از 4 اصلی واقع در وردآورد حوزه ثبتی کرج که بموجب حکم 1572 مورخ67.1.19 صادره از شعبه سیزدهم دادگاه انقلاب اسلامی به تملک مالک متن (بنیاد شهید انقلاب اسلامی) درآمده است.و طی ایادی بعدی و طی  سند شماره 17139 مورخ86.1.29 دفترخانه شماره644 تهران به شهرداری منطقه22 منتقل و ثبت و سند صادر گردیده است.و برابر شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205801147001689 مورد ثبت شماره29559 در صفحه2 دفتر 100 دفاتر زیبادشت حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران مالک حقوقی شرکت تعاونی کارکنان شهرداری منطقه 3 مالک6804 سهم مشاع از 5961060سهم ششدانگ دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 279761 ثبت و صادر گردیده است.   مراتب بازداشتی برابر تصویر استعلام ثبتی شماره 140285601147014545 مورخ1402.06.07 حوزه ثبتی ملک زیبادشت تهران میباشد   د)وضع موجود و کاربری ملک:   ملک مورد تعرفه بخشی از پلاک ثبتی مذکور و عبارت است از یک برج مسکونی در عرصه ای به مساحت  1267 متر مربع با تراکم کل 28500 متر مربع و تراکم مفید  16920 متر مربع در 31 طبقه مشتمل بر 5 طبقه منفی ، لابی و 25 طبقه مسکونی روی آن به تعداد 125 واحد مسکونی با پیشرفت فیزیکی 75 درصد میباشد.   ه) حدود بررسی:   رسیدگیهای بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر مدارک و اطلاعات موجود در پرونده ومدارک ابرازی بوده،بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی ،مدارک ومستندات واطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد،مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و با ارجاع مجدد به اینجانب و اخذ نظریه تکمیلی قابل اصلاح خواهد بود . همچنین مسئولیت ناشی از هر گونه جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشتها ، متوجه ابراز کننده مدارک،اطلاعات و دلایل میباشد.ضمنا مسئولیت صحت و سقم و اظهارات و اصالت اسناد و مدارک ابرازی ،استعلام ثبتی،واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ،وکالتنامه و .... و در رهن یا بازداشت بودن ملک ،وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمیباشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم میبایست اخذ گردد.   ه) نظریه کارشناسی:   با عنایت به مراتب صدرالذکر و در نظر گرفتن جمیع جوانب  ازجمله مساحت ، قدمت ملک و موقعیت مکانی و نوع مصالح بکار رفته شده و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک ، و در نظر گرفتن شرایط رکود موجود حاکم بر بازار مسکن ، ارزش قدر السهم خواهان از پلاک مذکور به میزان یک سهم از 125 سهم مشاع ششدانگ عرصه و اعیان در زمان بازدید وکارشناسی  به مبلغ 115/000/000/000 ریال  معادل یازده میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد اعلام میگردد .     مزایده فوق در فضای وبسایت و به صورت الکترونیکی برگزار میگردد لهذا متقاضیان شرکت در مزایده میبایست در تاریخ 1404/10/10 از ساعت 8 صبح الی 12 به آدرس سایت :    www.setadiran.ir  مراجعه و بر اساس روند اجرایی سایت مذکور اقدامات لازم صورت پذیرد . ضمنا مزایده با پایه مبلغ کارشناسی شروع و جهت شرکت در مزایده مطابق قوانین مدنی باید 10 درصد مبلغ  پیشنهادی فی المجلس در سایت پرداخت و الباقی ( 90 درصد ) ظرف یکماه پرداخت شود  در غیر این صورت مبلغ 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط و توقیف خواهد شد.

شماره پرونده: 140268920001636446