موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده ی اموال غیرمنقول (نوبت اول) به موجب پرونده ی اجرائی 0300073  - اجرا جهت وصول طلب محکوم لهم از اموال محکوم علیه رضا کمالی ازطریق مزایده به فروش میرساند که بر اساس نظر کارشناس رسمی شامل: 1- یک قطعه زمین به مساحت 300 مترمربع با ابعاد 25 در 12 متر واقع در خرمدره، امتداد خیابان 18 متری (جدید) از زمینهای مزرعه ناوک با حدود اربعه شرقاً و جنوباً فروشنده حکمعلی کمانی، شمالاً اسماعیل کمالی و غرباً نهر و راه عمومی مزرعه را به آقای رضا کمالی واگذار نموده است. این قطعه زمین با موقعیت جغرافیایی 338768= X و 4006799= Y  در سمت جنوبی ساختمان مسکونی و زمین آقای اسماعیل کمالی (برادر خوانده) قرار دارد که  طبق قولنامه بصورت افرازی ذکر شده است. ارزش روز این قطعه زمین با توجه به موقعیت و مساحت و مجاورت با منطقه مسکونی شهر و دسترسی به انشعابات و سایر عوامل، از قرار مترمربعی 25.000.000 ریال و کل این قطعه به مبلغ پایه 7.500.000.000 ریال (هفت میلیارد و پانصد میلیون) ریال بفروش می رسد . 2- یک قطعه باغ واقع در خرمدره خیابان وحدت به سمت ابهر، مزرعه چهل میر طبق قولنامه شماره 0756 مورخه 1399/3/1 مشاور املاک سهیل خرمدره (مشاور املاک شماره 238) ، خانم کبری مقدم کوهی  با حدود اربعه شرقاً و جنوباً محمدصادق شریفی خیابانی آذر، غرباً وراث قربانعلی و دوستعلی احمدخانی و شمالاً راه عمومی را به رضا کمالی و شهلا کمالی فرزندان حکمعلی واگذار نموده و ذکر شده که بصورت سه دانگ سه دانگ شریک می باشند. این قطعه باغ انگور بر اساس معرفی خوانده با موقعیت جغرافیایی 338543= X و 4005693= Y به مساحت حدود 3000 مترمربع می باشد، باغ در حال حاضر بصورت رها شده است و آبیاری و رسیدگی نگردیده است. به اظهار خوانده این باغ دارای سهم آب نمی باشد. با توجه به بازدید و بررسی انجام گرفته، یک رشته نهر عمومی از داخل این باغ عبور می کند، قسمت جنوبی باغ اختلاف ارتفاع زیادی داشته و در سطح پایین تری قرار دارد ولی از داخل باغ مزرعه چهل میر، یک رشته نهر عمومی عبور می کند که حقابه بران نهر دارای حق المجری می باشند. در حاشیه و داخل باغ نیز تعداد 16 اصله درخت گردو و 2 اصله زردآلو وجود دارد. ارزش روز سهم آقای رضا کمالی به میزان نصف این قطعه باغ (به مساحت حدود 1500 مترمربع) بصورت مشاعی و بدون سهم آب و بدون سند رسمی و در وضعیت فعلی به مبلغ پایه 1.200.000.000 (یک میلیارد و دویست میلیون) ریال بفروش می رسد .املاک فوق الذکر دارای سابقه ثبتی و سند مالکیت رسمی نمی باشند. ملک در اجاره اشخاص غیر قرار ندارد.  3- یک قطعه زمین با مساحت 160 مترمربع واقع در شهر خرم دره خیابان تختی بعد از کوچه شهید جزء کلانتری اراضی معروف به زمینهای وراث حکمعلی کمالی طبق مبایعه نامه شماره 15بنگاه المهدی که یک  باب انباری قدیمی ساخت بر روی این قطعه زمین موجود میباشد و حدود آن شمالا بطول 8 متر به خیابان تختی ، شرقا بطول 20 متر به کوچه احداثی (لازم به ذکر است که در مبایعه نامه حد شرقی کوچه و ملک خانم کبری مقدم کوهی قید شده است ) ، جنوبا ساختمان ناصر کمالی و غربا زمین ملک مجاور میباشد و طی استعلام حضوری از شهرداری خرم دره زمین فوق خارج از محدوده میباشد . لذا با لحاظ جمیع جهات ارزش قطعه زمین توقیف شده با وصف مذکور از جمله خارج از محدوده بودن به مبلغ 13.000.000.000 ریال به حروف سیزده میلیارد ریال بفروش می رسد.با عنایت به اینکه در صورتجلسه توقیفی زمین مسکونی قید شده در صورت ارائه مدارک مثبته دال بر وقوع قطعه زمین در داخل محدوده و مسکونی بودن قابل بررسی خواهد بود و استعلام شهرداری در خصوص تعریض معبر به رویت نرسید. لذا بدین وسیله از کلیه ی خریداران دعوت می شود جهت شرکت در جلسه ی مزایده روز چهار شنبه مورخه 1404/10/10 از ساعت 08 الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت اقدام نمایند.. فروش املاک از مبلغ پایه ی ارزیابی شده کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی از طرف خریداران فروخته خواهد شد. برنده  مزایده حداقل ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید.   مدیر دفتر اجرای احکام شعبه اول حقوقی دادگستری شهرستان خرم دره-امیرخانی  

شماره پرونده: 140330920000121927