موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

گهـی مـزایـده فـروش مـال غیرمنقول ( حق سرقفلی مغازه نوبت اول) در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0400816 یازده مدنی برله  ژیلا ثوری بخواسته  565/47 گرم طلای 18 عیار(به قیمت روز 71/440/348/860 ریال از بابت اصل خواسته و مبلغ  5درصد  ازبابت نیم عشردولتی درحق صندوق دولـت بـعلت عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیه حق سرقفلی ملک  ششدانگ امتیاز حق واگذاری مغازه واقع در تبریز / بازار امیرکبیر / طبقه بالای همکف / پلاک 8 ، بنام حسن ابراهیم زاده وثوقیان توقیف و  جهت فروش توسط کارشناس ارزیابـی دادگستری ارزیابی ودر تاریخ  1404/10/01 روز  دوشنبه از ساعت 08 الی 12 صبح از طریق مزایده در سامانه ستاد ایران به ادرس setadiran.ir  بفروش خواهد رسید، مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد،هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری ودارائی مطابق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روزقبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند% ملک فوق الذکر واقع است در:  ارزیابی مورد مزایده: ارزیابی سرقفلی، ملک ششدانگ امتیاز حق واگذاری موضوع تبصره 2 ماده 59 ق . م. م مغازه واقع در تبریز / بازار امیرکبیر / طبقه بالای همکف / پلاک 8 ، بنام حسن ابراهیم زاده وثوقیان ، به استحضار میرساند حسب دستور آن مقام محترم پس از مطالعه پرونده و اطلاع از مفاد قرار کارشناسی، در تاریخ 26 /07 /1404 روز شنبه با هماهنگی قبلی در معیت نماینده خواهان ، از محل مغازه  ، بازدید و معاینات محلی و کارشناسی از بیرون انجام ، ملاحظه گردید ملک مورد بررسی در آدرس فوق در در طبقه اول قسمت شمال غربی ، مشرف به خیابان اصلی  میباشد  بعلت بسته بودن درب ورودی مغازه و عدم دسترسی به آن  ( ظاهراً صاحب سرقفلی در زندان میباشد)، بازدید از داخل مغازه مذکور میسر نگردید و بدین جهت با اعلام حضوری آن شعبه محترم،  اینکه با مشاهده از طریق ویترین مغازه که داخل مغازه قابل رویت میباشد اقدام نمایم . اینجانب پس از بررسی های لازم ، طی درخواست به شماره کد رهگیری  1404220435672202 مورخه 1404/07/29 ، از طریق آن شعبه محترم ، در خواست مشخصات و کروکی مغازه از شهرداری منطقه 8 تبریز نمودم . شهرداری منطقه 8 تبریز طی نامه شماره 7122/78/1 مورخ 1404/08/03 مساحت مغازه را 39.10 مترمربع اعلام نمود که در پیوست نامه، کارشناس شهرسازی شهرداری منطقه 8 تبریز در تاریخ 1404/07/30 اعلام نموده است " ... با بررسی سوابق ملک طبق مدارک و کروکی موجود در سوابق مغازه شماره 8 واقع در طبقه اول امیرکبیر ، به مقدار 39.10 مترمربع میباشد." طی بازدید بعمل آمده مشاهده گردید کف مغازه سرامیک ، دیوارها کاشیکاری ، با سقف نومخفی و دارای انشعابات آب ، برق و گاز میباشد در داخل مغازه (ظاهراً) سرویس بهداشتی یا آبدارخانه وجود دارد.   ارزش ملک: با توجه به موارد فوق و بازدید های متعدد و بررسیهای همه جانبه و انجام معاینات لازم و مطالعه و مداقه در اسناد و مدارک ، با در نظر گرفتن موقعیت جغرافیایی محل و میزان مرغوبیت و وسعت ملک تجاری (وفق مدارک ابرازی و ابعاد و حدود اربعه آن و با مدنظر قراردادن وضع و چگونگی استقرار ملک و واحد مذکور نسبت به مناطق مختلف شهر و منطقه وقوع ، نسبت به مغازه های مجاور و شبکه بندی معابر و خیابانهای موجود و بالاخره با منظور داشتن سایر جوانب مختلف موثر ، به شرح زیر مبادرت به اظهار نظر مینماید. - ارزش سرقفلی هر مترمربع تجاری به مساحت ابرازی 39.10 مترمربع در طبقه اول با ارتفاع  2.70 متر، عرض دهنه 2.50 متر در حال حاضر ، بعنوان قیمت پایه حدوداً برابر 10.500.000.000 ریال با احتساب مساحت ابرازی 39.10 مترمربع ، برابر مبلغ 410.550.000.000 ریال معادل چهل و یک میلیارد و پنجاه و پنج میلیون تومان تعیین میگردد. که همان قیمت پایه می باشد * ملک در تصرف محکوم علیه می باشد. تبصره ماده 17- به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عادلانه، در صورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود، سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان را تمدید می نماید. تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است. دادورز شعبه یازده اجـرای احکـام مــدنی دادگستری  تبریز: سعید محمدی  

شماره پرونده: 140430920001953539