موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه10اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0400122له مینا محمودیان - سوسن قربانی - مهدی انصاری مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی 7/545 حبه  مشاع از 72 حبه از پلاک ثبتی 23054 فرعی از 28 اصلی بخش 14 اصفهان به مبلغ پایه7408770833ریال موضوع مالکیت  محکوم علیه  که در تصرف استیجاری  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/10/2  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد     شماره : 404/242       تاریخ:1404/08/21                                                                 بسمه تعالی مدیریت محترم شعبه دهم اجرای احکام مدنی دادگستری اصفهان موضوع :هزینه کارشناسی با سلام احترامآ ، ضمن پیوست گزارش کارشناسی پرونده کلاسه 0400122 مستدعی است دستور فرمائید نسبت به واریز هزینه کارشناسی برای ارزیابی ملک موضوع پرونده که بر اساس تعرفه کانون کارشناسان رسمی دادگستری (ماده11  )  مبلغ 94،700،000 (نود و چهار میلیون و هفتصد هزار ) ریال محاسبه گردیده اقدام مقتضی معمول فرمایند.قبلآ از مساعدت آن مقام محترم کمال تشکر را دارد. ریاست محترم شعبه دهم اجرای احکام مدنی دادگستری اصفهان باسلام                                                                                                                                                                        احترامأ، بازگشت به ابلاغ مجدد مربوط به پرونده کلاسه  0400122 موضوع دعوی خانم مینا محمودیان بطرفیت  خانم سوسن قربانی  مبنی بر درخواست اجرائیه چک بلامحل و دستور و قرار صادره از طرف آن شعبه محترم مبنی بر بروز رسانی و ارزیابی مجدد پلاک ثبتی 23054 فرعی از 28 اصلی بخش چهارده ثبت اصفهان  باستحضار میرساند،  اینجانب کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده و اطلاع از  قرار کارشناسی و دستورات مقام محترم قضائی ، با هماهنگی با مالک و همچنین خواهان مجددآ از ملک موضوع پرونده بازدید و پس از انجام معاینات میدانی و بررسیهای لازم و مطالعه مستندات ارائه شده ، گزارش ذیل را جهت هر گونه اقدام و دستور مقتضی تهیه و تنظیم که ایفاد میگردد: ملک موضوع پرونده یک واحد آپارتمان مسکونی میباشد که در طبقه اول واحد شمالی یک مجتمع مسکونی 6 طبقه(6 سقف) با 10 واحد مسکونی در اصفهان ، خانه اصفهان ،خیابان بنفشه جنوبی، کوچه میخک ، مجتمع مسکونی بامداد، پلاک 46 کدپستی 8194839192  واقع شده است .  ملک دارای یک جلد سند مالکیت تک برگی با شماره چاپی 512144 میباشد که با پلاک فرعی 23054 از 28 اصلی و مفروز و مجزی شده از 4951 فرعی از اصلی با شماره قطعه 1 در بخش 14 ثبت اصفهان بنام خانم سوسن قربانی فرزند احمد آقا بصورت ششدانگ عرصه و اعیان مثبوت شده و در حال حاضر در اختیار مستاجر  و در حال بهره برداری بصورت مسکونی میباشد . مساحت آپارتمان مذکور طبق مفاد سند مالکیت 108/81 مترمربع و مشتمل بر یک واحد پارکینگ واقع در حیاط با شماره قطعه 9 به مساحت 12/5 مترمربع و یک واحد انباری میباشد. مجتمع مسکونی که این آپارتمان در آن واقع شده با قدمتی حدود 11 سال از شمال به گذر و از سه سمت دیگر به پلاک محدود میگردد.  اعیانی ملک بصورت اسکلت بتنی با سقف تیرچه بلوک ، نمائی از آجرنما و چوب ، درب و پنجره فلزی و آلومینیومی ، دربهای داخلی چوبی، کف فرش پارکت ، کابینت های ام دی اف ،  سیستم سرمایشی و گرمایشی کولر گازی و پکیج و رادیاتور ، مجهز به آسانسور و دوربین مدار بسته و با انشعابات آب و برق و گاز احداث شده و  در زمان بازدید در تصرف مستاجر و در حال بهره برداری بصورت مسکونی میباشد.  علیهذا با توجه به توضیحات فوق و لحاظ نمودن کلیه عوامل مختلف بالاخص موقعیت ، مساحت ،طبقه و سمت واقع شدن در طبقه،  قدمت و کیفیت اعیانی، متعلقات و انشعابات، ارزش املاک مشابه در محل و با عنایت میزان قدرالسهم عرصه و .. ارزش ششدانگ آپارتمان یاد شده بر اساس قیمت روز ( آبانماه ماه 1404)  جمعآ مبلغ 70،700،000،000 (هفتاد میلیارد و هفتصد میلیون) ریال معادل هفت میلیارد  و هفتاد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد .  با تقدیم احترام  کارشناس رسمی دادگستری: محمدرضا نورانی زاده  

شماره پرونده: 140332920001343971